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明湖区域的新盘亮点
明湖已成为宁波的新的价值高地，吸引了大批高端客户的关注。雅戈尔明湖懿秋项目的成功销售已经证明了这一点。下半年，还将有两个新项目入市。其中，明湖怡府由江山万里和东投联袂打造，两家房企的实力毋庸置疑。该项目建面约165-250平的全装修小高层，毛坯限价42700元/㎡，并且每种户型均有两种装修风格供购房者选择。预计在8月份开盘。另外，大家&维科地块位于明湖一线，拥有明湖景观，毛坯限价高达44000元/㎡，创造了宁波限价政策的新高。该项目由杭派房企大家和本土房企维科共同打造，品质相当不错。
老江东区域的新盘亮点
老江东区域近年来拆出了很多净地，因此有较多新盘入市。城市界面的快速焕新也使得该区域备受关注。下半年，仅有一个新盘入市，即龙湖云河颂。该项目位于新天地南侧，与东部新城仅一路之隔，具有优质的地段。云河颂的户型非常纯粹，仅有200平和235平两个大平层户型，毛坯限价37800元/㎡，预计在7月份开盘。此外，万科璞拾闻澜位于4号线嵩江东路站西侧，是万科在宁波打造的第三个“拾系”产品。该项目建面约110-139平的全装修高层产品，毛坯限价32800元/㎡，计划将于8月底首开。轨交悦东上境府位于前殷区块，容积率低，属于市区难得的低容产品。项目建面约99-139平的全装修高层、小高层产品，毛坯限价29500元/㎡，计划将于8月底开盘。
其他区域的新盘亮点
除了明湖和老江东区域外，鄞州区下半年还有其他区域的新盘值得期待。金盛宁光府位于明湖东，是金盛继金磐之后的又一力作。该项目建面约139平、178平、217平的全装修高层产品，其中178㎡和217㎡的户型采用同一TOP级装修标准，配以顶豪级装标品牌，奢华感十足，计划将于7月开盘。均胜地块位于高新区梅墟老街，将打造4层的洋房产品，是全宁波唯一的这样的项目，毛坯限价32600元/㎡。绿城燕语春风位于东钱湖老镇，周边配套较为完善，建面89-139平的全装修高层产品，毛坯限价26100元/㎡。鄞城沐春里位于姜山未来社区，打造70年产权45-50平的全装修小面积产品，毛坯限价26100元/㎡，总价仅需100多万。
通过以上的盘点，可以看出鄞州区下半年入市的新盘众多且地段优越，从高端客户认可的明湖区域到焕然一新的老江东区域，再到其他各区域的新盘，都有着各自的亮点和特色。无论是追求高端品质的购房者还是寻找小面积住房的购房者，都能在鄞州区找到心仪的房源。这些新盘的入市也将进一步推动鄞州区的房地产市场发展，给宁波的楼市注入了新的活力。
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