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2023上半年已经拉下帷幕，楼市也上交了一份答卷，上半年宁波一共完成了4次集中供地，其中成交了17宗商品住宅用地，按照正常的开发速度，这些住宅地块和今年之前成交的地块都有可能在下半年入市。
鄞州区作为大地主，下半年拥有非常多的项目入市，而且地段较为优异，涉及明湖、老江东、鄞州中心、高新区等区域，接下来我们就一起来看看鄞州区下半年宁波会有哪些项目将会入市吧。
项目由江山万里和东投联袂打造，两家房企的实力毋庸置疑，江山万里更是已经在宁波建立了良好的口碑，拥趸众多。项目打造建面约165-250平的全装修小高层，毛坯限价42700元/㎡，每种户型均有两种装修风格供购房者选择，来满足不同喜好，预计将在8月份开盘。
大家&维科地块
项目于6月28日成交，拥有一线明湖景观，毛坯限价高达44000元/㎡，创宁波限价政策来新高，该项目由杭派房企大家和本土房企维科共同打造，维科在明湖打造了维科水岸春晖，大家首个项目则在奉化，目前已是准现房，品质也相当不错。
龙湖·云河颂
项目位于新天地南侧，与东部新城仅一路之隔，该项目土拍时有50家房企摇号，中签率仅2%，足以说明项目地段的优质，最终龙湖成为幸运儿，将其打造成 龙湖在宁波的最高端产品。云河颂户型非常纯粹，仅200平和235平两个大平层户型，毛坯限价37800元/㎡，预计7月份开盘。
万科·璞拾闻澜
项目位于4号线嵩江东路站西侧，是万科在宁波打造的第三个“拾系”产品，中河街道 教育资源优质，不远处即为印象城商圈，且项目毗邻地铁站，可快速通达全城。璞拾打造建面约110-139平的全装修高层产品，毛坯限价32800元/㎡，计划将于8月底首开。
轨交·悦东上境府
项目位于前殷区块，是轨交在宁波独立开发的第二个项目，容积率仅为1.62，是市区难得的低容产品，西侧即为在建的中小学。项目打造建面约99-139平的全装修高层、小高层产品，毛坯限价29500元/㎡，计划将于8月底开盘。
金盛·宁光府
项目位于明湖东，是金盛继金磐之后又一新作，打造建面约139平、178平、217平的全装修高层产品，其中建面约178㎡和217㎡均采用同一TOP级装修标准，配以顶豪级装标品牌，高奢感十足，计划将于7月开盘。
均胜地块
项目位于高新区梅墟老街，整体容积率仅为0.8，将打造4层的洋房产品，全宁波只此一家，毛坯限价32600元/㎡。
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