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近日，慈溪市住房和城乡建设局发布了《关于受理慈溪市中心城区第一批次共有产权住房购买申请的公告》。这意味着宁波地区的共有产权住房购买申请正式启动，为有购房需求的居民提供了一个良好的购房机会。以下是公告中的详细内容。
房源情况和销售价格
本次共有产权住房共有三个房源，分别位于古塘街道的"崇文府"和坎墩街道的"悦翠云庭"、白沙路街道的"梅林苑"和"人和家园"。这些房源共计116套住宅，包括公寓和别墅。销售价格将按照市场评估价格实行一房一价的方式，确保公平公正。这为购房者提供了一个机会，以合理的价格购买到符合自身需求的住房。
共有模式和代持机构
购房家庭可以根据自身情况选择两种共有模式进行购买。模式一是由购房家庭和主购房人所在单位共同购买共有产权住房，出资额比例为60%和40%，并按出资额占比持有共有份额。模式二是由购房家庭和政府共同购买共有产权住房，出资额比例同样为60%和40%，并按出资额占比持有共有份额。政府代持机构由宁波慈溪城建投资集团有限公司下属单位担任，代表政府持有共有产权住房的政府份额，并负责运营管理，确保购房者的权益得到保障。
保障对象和准入条件
本次共有产权住房向社会公开销售，包括符合条件的本市城镇户籍家庭和符合条件的非本市城镇户籍家庭。申请家庭需要满足一定的准入条件，包括户籍、就业及缴纳社保等方面。本市城镇户籍家庭的主申请人需具备本市城镇户籍连续满10年，或申请时正常缴纳且申请前12个月在本市连续缴纳社会保险且无补缴记录；非本市城镇户籍家庭的主申请人需要在本市登记注册的单位就业且正常缴纳社会保险，申请前5年内累计缴纳社会保险满36个月，并在申请前12个月连续缴纳社会保险且无补缴记录。此外，申请家庭在宁波大市范围内不能拥有房屋，包括申请前5年内交易登记的房屋。申请家庭的收入和财产也有一定的限制，确保共有产权住房的分配更加公平合理。
以上是关于宁波地区共有产权住房购买申请的公告内容。此次共有产权住房的启动为有购房需求的居民提供了更多的选择和机会。购房家庭可以根据自身情况选择适合的共有模式进行购买，并通过政府代持机构的运营管理，确保购房者的权益得到保障。同时，准入条件的设定也确保了共有产权住房的分配更加公平合理。相信这一举措将进一步促进宁波地区房地产市场的健康发展，满足广大居民的住房需求。
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