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买房的时候对于房子的发展价值是购房者尤为关注的，毕竟房子除了居住外，还是希望在购买后能够产生一定收益价值。在宁波楼市，鄞州区的华侨城商业广场·江徕虽是40年产权房源，但地铁、江景等众多优势加持，让其成为鄞州区*热门的在售项目之一。
华侨城商业广场·江徕价值优势分析
现如今，一套能够直面江畔的一线江景房是很难得的，而华侨城商业广场·江徕项目就是一个很好的选择。江景是这个项目*的优势，周边楼盘的均价都达到了5万元/平左右，而江徕项目的均价只需要1.8万元/平左右，仅是周边楼盘的三成，性价比很高。
华侨城商业广场·江徕不仅是一线江景房，也位于宜居的湿地版块，项目地理位置非常优越，交通四通八达。其中，项目东侧是广德湖南路，可以直通天一商圈，开车距离很近;向北开车可以快速到达南环高架;向南是鄞县大道，连接着南部商务区和南高教园区。
如果采用公共交通出行，项目周边有几十条公交线路可供选择，除此之外，项目距离五号线庙堰站步行速达，是“真地铁房”，此外，宁波客运中心、火车站、栎社机场都在项目周边不远范围内。
项目位于宜居的湿地板块。在项目一侧有一个生态体育公园，这是宁波目前面积*的生态体育公园，有18万方，配备足球场、篮球场和室内羽毛球馆，空气非常新鲜，业主日常休闲运动下楼走几步就到。且项目周边近距离范围内有鄞州第二医院和明州医院，周边还有幼儿园、*，配套设施非常齐全。
除了以上优势外，项目自带23万方大型商业综合体，分为三个区域，其中一个区域是以酒店和餐饮为主，小南铂已经入驻了;中间区域是喷泉秀，晚上七点左右有灯光秀和喷泉。除此之外，这里还有山姆超市和儿童早教中心等，比较齐全，业主日常基本购物消费家楼下就能满足。
看完以上信息后，再来了解了解华侨城商业广场·江徕的产品实力。
华侨城商业广场·江徕均价只有1.8万元/平左右，但屋内配备了煤气、新风系统、地暖、中央空调等，非常齐全，性价比非常高。目前有建面约100-150㎡的户型房源在售。
其中，建面约100㎡户型做了两房，主打舒适设计，挑高3.6米，屋内做了内置的晾晒空间，并且客厅和卧室配置了大落地窗，整体采光和视野效果非常好，可以直接看到江面。
客餐厅分区，配有独立厨房，卫生间干湿分离，整体空间感非常好。且楼盘为带装修交付，所见即所得，拎包即可入驻。
建面约125㎡户型为三房两卫设计，无论是一家三口还是一家四口居住都很宽敞舒适。与建面约100㎡户型不同之处在于它有弧形采光，是年轻人比较喜欢的设计。主卧开间有5.4米，非常宽敞。全屋采用智能家具，指纹门锁也在带装修的范围之内。
有很多购房者对于华侨城商业广场·江徕的顾虑在于项目产权只有40年，放眼宁波楼市，高房价、严限购下的40年产权公寓房究竟是否值得入手呢？购房者主要得考虑以下问题：
1、70年产权房与40年产权房的价格如果相差了一倍以上，就有机会。从这几年宁波的房价来说，好地段的70年产权住宅与同类地段的公寓楼的价格至少相差了一倍以上。
以华侨城商业广场·江徕这边的地段来说，欢乐海岸的价格为5万元/平左右，江山万里的价格为6万元/平左右，而江徕项目的白坯均价只有1.8万元/平左右，仅约3折左右，就可以享受到同样的地段和配套设施。
在杭州和上海，由于房价过高，公寓楼和住宅的价格在很多情况下都相差不多，但是在宁波，两者之间的价格差的还是比较多的，因此有着上升的空间。
2、宁波区域性限购政策依然长期存在，较为严格。例如在核心区，宁波户籍的人只能限购两套住宅，无法购买第三套，那这种情况下他们就可以购买四十年产权房。
3、现在人们的生活方式发生了变化。九零后、零零后对于房子要求大多是环境好、生态好、配套好，有着较高的生活质量追求，而公寓往往处于配套比较好的商业中心、交通中心或江畔，能够满足人们对新的生活方式的追求。
综合以上内容来看，不管从居住体验还是价值角度来看，华侨城商业广场·江徕都是比较值得购买的，有兴趣的购房者可以到宁波吉屋网了解更多详情。
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