.png)
NO.1 | 壹
若干年后，当我们再谈起2021年楼市时，或许印象*深刻的不是那些在牛市风生水起的楼盘，而是在寒风四起时，依然傲然挺立的红盘。
位于姚江新城启动区的绿城·滨河沁月，就是*典型的案例。
可以说，几乎每个业内人、购房者都关注了滨河沁月开盘，因为它是极具风向标意义的。
一方面，姚江新城这几年可以说是“日光盘”的代名词，在这一轮市场里堪称无往不胜，甚至创造过万人摇的历史记录。
无论是自住、改善，或是出于资产配置的购房者，都会将姚江新城纳入考虑范围。
姚江新城 实景图
因为放眼宁波的城市未来版图，姚江新城占据着绝对核心的高位。
市十四五规划中提出了两条城市发展轴，一条是以东部新城为核心的东部发展轴，另一条就是以姚江新城为核心的城西发展轴。
江北区十四五规划也明确提出了姚江南北两岸共同发展，“安排重大项目33个，总投资约960亿元，以世界眼光、中国高度、宁波特色编制城市设计和落地规划。”
而预计在今年年中开通的西洪大桥，更像是星星之火，即将点燃姚江新城全面发展的原野。
市场进入调整期后，这位“扛把子”会表现如何？能否胜利捍卫板块的荣誉，激活楼市信心？
姚江新城 规划图
另一方面，这是绿城与姚江新城的首次碰撞，绿城的品牌号召力本就是一骑绝尘的存在，强强相遇的作品会有多炸？
这个答案放在牛市毋庸置疑，但是在萧瑟的冬季，可看性就非常高了。
可喜的是，滨河沁月用实力宣告了“姚新+绿城”两大超级IP的魅力。
首开12亿的战绩，直接让项目稳坐江北区2021四季度套数、金额、面积“三冠王”！
NO.2 | 贰
数百位购房者会如此毅然决然地选择滨河沁月？除了“姚江新城+绿城品牌”两大光环，用市场逻辑来分析也非常硬核。
首先当然是极具吸引力的价格，姚江新城是宁波所有一线板块中，名列前茅的“倒挂洼地”。
横向对比来看，相较于遍地3字头的文创港、老江东、潘火等板块，姚新启动区的滨河沁月在新房市场上具有超强的价格优势。
毛坯限价均价仅约29300/㎡，不仅直接省下大几十万房款，而且未来的价格空间也更有想象力。
滨河沁月 示意图
纵向对比也很明显，板块内的安置房云水湾，成交价都已经在3.5W/㎡左右，品质开发商出品的姚江金茂府、望江府二手房更是卖到4字头。
因此拥有绿城品牌光环的滨河沁月，一出道就自带着足足一万多的倒挂。
里外里一合计，购房者怎能对摊在桌上的巨大红包不动心呢？
姚江新城 实景图
其次，姚江新城的供应量实在太稀缺了，如此重量级的大势板块，却常常处于断供状态或只有一个楼盘在售。
目前放眼整个启动区，新房房源也都在滨河沁月。一枝独秀，聚焦着四面八方的全部火力，自然能成为*闪亮的明星项目。
更震惊的是，即将开拍的第三轮集中土拍也没有姚江新城宅地的踪迹。
这也就意味着，起码到明年上半年，滨河沁月都是购房者买姚新的唯 一选择。
当然，按照滨河沁月的销售热度，估计这个断供期很快就会来到。马上，项目就将加推5、11、12三栋楼！
滨河沁月 总平图
NO.3 | 叁
据销售经理透露，许多项目的意向客户之所以没有参与首开，就是在等这批房源的加推。
而大多数人不约而同的目标，都在11号楼，这栋占据了整个项目C位的Building King。
能称之为King，当然是因为无论从景观资源、户型空间、圈层享受，都是全小区塔尖的存在。
未来站在Building King的窗前往下看，南、北两侧的景观面都堪称一绝。
姚江新城 实景图
南侧楼前有着全小区*的楼间距，留给了景观设计师尽情泼墨的空间。
滨河沁月的景观设计，是由国际知名团队以和操刀完成，作为完成了宁波凤起潮鸣、杭州杨柳郡等知名大作的团队，他们对滨河沁月有着澎湃的灵感。
他们将混龄度假理念植入景观空间，把单一分散的景观园林、社区会客厅、儿童活动区、健身花园等组合叠加，营造一座满足各个年龄段的交互场所。
而荟萃这些灵感的，就在11号楼楼下约1000㎡的阳光中心草坪，它以亲和开放的姿态，绘制出曼妙、幸福的生活图景。
北侧的风光也很不错，除了楼下绿意葱茏的景观带，不远处还盘桓着悠悠流淌、岁月静好的自然水系。
水岸边的日出和夕阳，夕阳下相伴而行的情侣、玩耍打闹的孩童、大汗淋漓的健身者，都是窗前*灵动的画面。
滨河沁月 区位示意图
视觉上的标识感还来自于建筑本身，由大师级团队GOA大象设计操刀的滨河沁月，以层层退台式设计，让项目颜值在奥体板块脱颖而出。
11号楼也是这般高级的诠释了板块人居气质，与隔壁的奥体大帆船相互辉映，在姚江畔独领风骚。
示意图
更难得的是，这栋楼与社区自带的综合商业街距离刚刚好，隔着一个大草坪，分*步行可达，也没有多余的喧嚣。
而这近7000㎡的缤纷商业街更内含了大平层空中会客厅，双钥匙复式商业等，丰富的业态打造多彩的奥体国际化新生活。
正如GUCCI总裁明尼科·迪梭所说：“使一个商品稀缺难求，使一个商品成为代表，它的价值就会不凡。”
在滨河沁月，这栋Building King就是不凡的存在，难怪被人们如此惦念。
NO.4 | 肆
被人惦念的不光是它的位置，还有其全系建面约185㎡的超奢户型配置。
无论我们赋予一套房子多少地段、配套或服务的附加值，有了实用、耐看的户型，才能成就一套真正有生命力的房子。
作为滨河沁月的王牌户型，这款建面约185㎡完全契合宁波人的生活取向。
约17米南向超大四开间，大面宽、短进深式极致“宽屏”户型，任由阳光洒落，瞰尽园林盎然，匹配姚新高净值人群所需。
建面约185㎡ 户型图
大空间下餐客一体的配置，将空间的功能性极大的发挥，生活自由组合的可能性非常多。
除却全家人可想用的宽敞沙发之外，还可以开辟出孩子们的玩具区，或者改造成投影+阅读为一体的开放式书房等等。
每个卧室也合理运用了每一寸空间，让每位家人都能从容开启生活故事。
宽敞套房主卧私密而独立，约4.1米超大开间，提高了舒适性、实用性及品质感。
独立卫浴室能够放下双台盆、大浴缸。套房内还预留了步入式衣帽间，足够开阔的尺寸，藏下所有变美的秘籍。
建面约132㎡ 户型图
除了聚焦万千宠爱的11号楼，还有许多购房者拿着号码牌准备抢购这套建面约132㎡，完满过年。
四房两卫、双联大阳台的空间设计，将充沛的阳光、氧气、清风给予每一位家庭成员，足以满足二胎家庭，甚至是三代同堂的生活需求。
滨河沁月的每一款户型，都可以看到绿城对于“理想生活”的追逐，每一个细节拥有触动人心的力量。
姚江新城 实景图
放眼滨河沁月整个项目，我们也可以看到绿城描摹的全新理想蓝图。
它突破了姚江新城传统单一的住宅模式，以开放多元的姿态，在建筑面积约15.8万方的热土上，融合了美学住宅、开放商业、幼儿园等业态，重构姚新的国际封面生活。
可以想象，未来出落成形的滨河沁月，既有着千年姚江水的缱绻多情，又有奥体中心的时尚摩登，还有满满的绿城匠心。
所以，如此扎实、超前的产品力，遇上风起云涌的大姚新，不难想象这个购房选择有多么正确。
还不趁姚新断供之前，抓紧2字头的限价红利，年前上车滨河沁月，紧紧盯住这167套房源！
- 宁波姚江新城板块独苗红盘有哪些？
- 宁波绿城滨河沁月楼盘配套有些什么？
