宁波12月首周8盘住宅预售，新房成交套数环比增加12.6%

来源：吉屋网综合整理发布时间：2021-12-09 11:03:05

2021年12月首周（11.29-12.5），宁波大市共计8盘（住宅）领证，12盘开盘或加推，新房成交套数环比增加12.6%，二手房成交套数环比减少10.1%。

新房8盘领证取证1544套房源

市六区再迎“日光”盘

截止12月5日，宁波新房12月首周8盘领证（住宅预售），共计取证1544套房源，环比减少58.9%，主要集中在余慈区域，市六区仅奉化两盘领证。

领证楼盘详情

上周，宁波大市共计12盘开盘，市六区占7盘，1248套房源入市销售，余姚1盘，慈溪杭州湾4盘，大市共计推出2269套房源。

开盘楼盘详情（去化以无房户开盘日期进行统计）

从上图可以看出，镇海再次迎来“日光”盘——新桂沁澜，滨江誉品、江望悦府去化也相对亮眼，毕竟这两个楼盘续销能力还是非常强的，由此可见，宁波不缺购买力，只要楼盘占据城市核心资源，有过硬的品牌，就会受到追捧。

新桂沁澜（纯新盘）

新桂沁澜位于镇海骆驼老镇核心区，距在建7号线与3号线换乘的镇海大道站1公里左右。整个项目总建约11万方，由7幢高层住宅、沿街底商和配建幼儿园组成。新桂沁澜沿街规划了当代风情滨水商业街区，与骆驼老街文旅商业综合体和谐相融，周边*有骆驼中心*和骆驼*。

新桂沁澜效果图

本批次开盘共2幢，分别为1#、2#楼，房屋套数144套，户型面积分别为约137㎡、110㎡。根据相关要求本项目竞配人才安居专用房26套，建筑面积为3382.88㎡，其中本批次为8套，面积957.39㎡，具体房号为：1-602、1-1102、1-1103、1-704、1-1504、2-701、2-1902、2-203。房源装修情况为毛坯,项目整盘住宅均价20900元/㎡，本批次住宅均价20560元/㎡。

再看一下奉化上周领证楼盘。

澜沁璟庭

奉化宝龙TOD奉甬新城，百万方新城打造，整个片区规划有周全的城市级配套，住宅、办公、商业体、TOD 、文化、教育等诸多业态齐聚，囊括了衣食住行娱购玩方方面面的生活需求。

澜沁璟庭为奉甬新城9期产品，立于“超级社区”之中，北面不远就是地铁站和澳门街，*、社区医院、菜市场、图书室环绕周围，生活配套一应俱全，居住氛围浓郁，晨间傍晚在绿化带拥抱自然，吃喝玩乐的休闲需求和通勤出行都可以轻松享有，成就便捷舒适的宝龙生活圈。

澜沁璟庭效果图

本领证共1幢住宅，分为6#楼，项目*后批次，房屋套数72套，户型面积分别为约95㎡、96㎡。房源装修情况为毛坯,项目整盘住宅均价17500.37元/㎡，本批次住宅备案均价17469.73元/㎡，同批次领证的还有9#、10#两栋商业办公楼，面积为36-210平左右，单价在11000-12500元/㎡之间。

凤麓和鸣

凤麓和鸣基于奉化*原址而建，项目地处奉化核芯，紧邻奉化母亲河县江、两岸生态公园环伺；项目集结城市优质资源、地脉、文脉于一体；周边万达广场、华信商圈、岳林文化广场、银泰城、金钟广场、奉化体育馆、奉化龙津实验*、奉化岳林中心*、奉化实验*等鼎成2公里全维城市配套圈。

凤麓和鸣效果图

中心仰止，天下凤鸣。凤麓和鸣承续百年奉中的人文厚韵，匠心构筑宁静、当代、高端的人文精神家园；项目规划打造建筑面积约113㎡-248㎡东方美学著品。

项目本次领证3幢，为14#（17F高层）、16#（10F洋房）、22#（10F洋房），共计104套，面积为86-339㎡，项目整盘住宅毛坯均价23004.84元/㎡，本批次住宅备案均价25706.83元/㎡。

新房成交突破1500套大关环比增加12.6%

二手房环比减少10.1%

2021年11月29日-12月5日，宁波大市新房共计成交1505套，是11月后单周成交首次突破1500套，环比增加12.6%。二手房成交988套，环比减少10.1%。

数据来源宁波房产交易网，由Live整理绘制

新房成交区域方面，上周成交主要集中在余慈区域，市六区成交636套，比上上周767套减少17%，余姚成交量*多，超过300套，成交主要集中在时代云图、云湖尚府、云都会府三期这几个项目；宁海增量*多，增长近3倍，主要集中在前景南苑，单项目备案139套；其次是奉化区，增长1.43倍，主要成交是恒大御海天下四期，当项目备案131套，鄞州区成交下降比较厉害，主要原因是新推楼盘还未备案。

二手房方面，成交区域主要集中在鄞州区、慈溪市、海曙区，江北区依旧垫底，仅成交21。除了鄞州区、象山县二手房成交有所增长，其他各区及县市二手房成交量都有所减少。

总结

整体来看，12月初的宁波市场相对还是比较稳，昨日，央行降准的消息释放，各大房产财经媒体都在预测降准带来的利好，中介朋友也开始鼓吹房价要涨，碧悠认为，我们还是应当理性看待，此次降准带来的直接流动性资金并没有想象中的那么多，而且其大方向还是利好于中小微企业，部分利好于面临资金困难有暴雷风险的房企。所以购房者不必急于出手，趁年底开发商拿出好房源好优惠政策冲刺，好好挑一挑，或许降息也将到来。

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宁波12月首周8盘住宅预售，新房成交套数环比增加12.6%

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江望悦府