宁波高品质楼盘产品丨均价3.5w级高端改善新盘，即将开盘

来源：吉屋网综合整理发布时间：2021-11-25 09:53:56

我们曾不止一次说过，无论市场如何动荡，那些高段位的核心资产，大概率都不会随着整体市场的大幅下跌而呈现出大的波澜。

如前段时间开盘的老江东滨江誉品和北仑凤凰山板块江山云起，3w5+的价格仍均卖出了90%的高去化率。

毕竟，在这个「房住不炒」的自住时代，炒房牟利的投资客大大缩减，取而代之的是更加注重楼盘品质的自住客。

尤其是宁波这座城市，从不缺有钱人。

结果便是，相较于刚需产品，那些被土豪们一眼相中的高改产品的在市场上拥有更多的拥簇者。

今天， 我们盘点了近期宁波市场中将迎来开售的高改产品 ，并对三个首开产品作简单分析。

1、 金隅金珺府

项目地址：东部新城·盛梅北路与柳影路交叉口向东300米。

项目动态：产品信息待定，预计12月中旬开盘。

参考价格：毛坯均价不高于36000元/㎡，毛坯*单价不高于39600元/㎡。

关注理由：

这个项目，我们在之前的文章中就已提过。

作为购房者重点关注的高阶板块，如今整个东部新城核心区都已断供。

泛东部新城板块核心的明湖，便以紧靠东部新城的自然天赋和明湖的景观优势，跃居成为了宁波高端改善的网红板块。

自然，一直以来板块内各新盘也都抢手至极。维科水岸春晖、明湖悦府、东品和院...开盘之时均呈现出火爆之势。

如今，随着其他住宅项目纷纷售罄，出了明湖悦府440平住宅式公寓，金隅金珺府已是明湖板块内仅有的新项目，据我所知，已经有许多购房对TA虎视眈眈了。

2、 万科朗拾

项目地址：海曙区鄞奉路与段塘中路交叉口。

项目动态：预计推出共247套建面约105-158㎡房源，即将开启认购。

参考价格：备案均价约34962元/㎡。

关注理由：

作为宁波*批集中供地「地王」，万科朗拾的面世无疑受到了众多购房者的关注。

高新区同系列的沐拾，无论是户型还是精装标准的表现，我们都有目共睹。

项目产品面积段从刚需到高改全都囊括，且地段位于老海曙核心，无论是想置业主城核心的刚需人群，还是有老城情怀的土豪，都是个不错的选择。

3、 文创甬江城

项目地址：宁波市江北区大庆北路（中兴大桥东侧）。

项目动态：预计推出共392套建面约110㎡房源，即将开启认购。

参考价格：备案均价约39900元/㎡。

关注理由：

上周，我们发布了一篇文创港踩盘文，在文中，我们对文创港进行了解读，我认为，未来的文创港将是个置业好选择。

而文创甬江城，作为文创港板块核心内的项目，则是文创港中较为优质的项目之一。

酒店、商业综合体、滨江景观带等设施齐全，生活氛围非常好。约39900元/㎡的备案均价虽然不低，但坐拥一线江景，预算值得的情况下倒也值得。