宁波文创港板块丨城市硅谷+国际复合街区，限价39000w+

来源：吉屋网综合整理发布时间：2021-11-20 16:21:36

PART 0 1

要说近期购房者们*关心的事情是什么。我想，集中供地应该会占有一席。

前段时间，杭州爆出第三批集中供地限价提高的消息，一时间宁波人民议论纷纷， 猜测宁波第三批集中供地是否也会有同样的操作 。

前几日，疑似宁波第三批集中供地地块也终于流出，但目前来看，也仅有地块位置，并未有具体条件及限价公布。具体地块，可以移步速看！疑似宁波第三批土拍地块流出…… 查看，这里不再赘述。

而今天，我倒是想和大家聊聊宁波二批次集中供地中那些高限价地块所在的板块，尤其是限毛坯均价39400元/㎡地块所在之 文创港 。

文创港规划效果图

事实上，这已经不是文创港*次拿出高限价地块了，如今待售的宝龙城毛坯限价便是 39900元/㎡ 。

其实当时，也有许多朋友感到非常好奇，文创港凭什么能卖这么高的限价。

一方面， 地块条件诸多苛刻 。

以二批次集中供地中的文创港地块为例：地块商服建面的40%需10年内自持；其中16a地块住宅建面不超过总建面的28%（78319.58㎡），旅馆计容建面不小于3万方，不得分割转让、分割抵押；商业建面不超过14万方；17地块住宅建面（含幼儿园等）不超过总建面的70%（63633.15㎡），无偿配建≥3187㎡的幼儿园，配建社区中心1050㎡，配建体育场馆700㎡；商业建面≤17000㎡。

以上条件，无疑吓走了许多房企。

而其二， 文创港也确确实实有卖高限价地的底气 。

PART 0 2

作为「发展中板块」，文创港以当下来说，虽然商业配套等相对来说还不是特别齐全，但作为硬性配套的区位优势无疑非常大。

板块位于江北孔浦，东接北高教园区，西连人气颇旺的老外滩；跨过中兴大桥，就能达到高新区；而即便是稍远些的东部新城，直线距离也仅 五六公里 罢了。

交通配套同样齐全 。地铁2号线孔浦站、刚通车没多久的中兴大桥、平整宽阔路面...加上优异的地理区位，居住在文创港，无论去哪都还挺便利。

中兴大桥实景

商业方面 。当下看来，板块内似无大型商业体在营，但待在建的 德信商住综合体 和 宝龙商业综合体 完工之时，文创港的商业将被提高到一个前所未有的高度。

文创港的高级产业也正逐步成型。 字节跳动、阿里云、腾讯、网易云音乐等商业巨头已经签约入驻、故宫文创、中国新乡村音乐总部基地、诺丁山艺术中心等已悉数运营，高级产业配上艺术感十足的文创港客厅，向往。

网易云音乐

*后， 板块内居住氛围同样也在逐步成型。 宝龙城、君兰锦绣、文宸府、滨涛府、世纪滨江等项目均在建，届时交付入驻后， 不仅文创港人居氛围将得到改善，板块整体界面也将再度得到提升。

世纪滨江实景

PART 0 3

再来看规划层面。「 甬江科创大走廊先行区 」，是宁波给予文创港的规划定位，打造的是未来宁波展示给世界的样板区。

基于此，文创港背负的城市功能非常强大：除了拥有商、娱、住、学、医等方面的城市一流配套，还集合“ 智慧中心、金融中心、科创中心、交易中心、数据中心 ”等多个新城市中心。并计划吸引“10万人才”和大批尖端产业*于这片“ 世界级滨水岸线3.0 ”！（引自文创港宣传片）

文创港规划效果图

也就是说，这是一座「 城市硅谷+国际复合街区 」，定位高度非常之高。

但是，*终将呈现怎么样的成果，我们只能将这一切交给时间，一起拭目以待。

宁波文创港板块丨城市硅谷+国际复合街区，限价39000w+

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