滨江·誉品丨三批新品即将加推，老江东中心双地铁红盘

来源：吉屋网综合整理发布时间：2021-11-08 16:38:56

项目简介

楼盘名称：滨江·誉品

产品均价：均价约39045元/㎡

产品户型：建面约150-297㎡

总户数：590户

楼栋数：12

容积率：2.5

绿化率：30%

楼盘地址：宁波市鄞州区江东中兴路与宁穿路交汇处以南

*新动态：三批新品即将加推，推出户型建面约150㎡、170㎡

楼盘亮点

老江东板块生活配套醇熟

滨江·誉品位于老江东板块，紧邻地铁1号线和3号线换乘站樱花公园站，还有宁波体育中心、樱花公园、第六医院、鄞州第二实验*在侧，3公里范围内有世纪东方广场、天一广场、阪急百货等等，生活配套十分齐全。

建面150-297㎡居住环境优越

滨江·誉品打造12幢17-22层高层，户型建面约150㎡、170㎡、197㎡、240㎡、297㎡，四房、五房设计，配备滨江标志性蓝宝石景观泳池，居住环境较为优越。

产品定位高端适合改善群体

滨江·誉品周边次新房均价4-4.5万/㎡，滨江·誉品定位高端，均价约39045元/㎡，加装包均价4万/㎡+，适合有实力的改善购房群体。

优势一：便利指数

周边交通

地铁：滨江·誉品紧邻地铁1号线和3号线换乘站樱花公园站，乘坐地铁1号线可*高桥、鼓楼、霞浦，乘坐地铁3号线可*南部商务区、奉化，在儿童公园站还可直接换乘地铁4号线、在大通桥换乘地铁2号线。另外，地铁5号线也在建设中，预计2021年开通，届时，出行将更加便捷。

区位图

公交：滨江·誉品距离中兴路宁穿路口站不到100米，路线有9路、11路、361路、513路、522路，可前往李惠利医院、城隍庙、天一阁月湖景区、市中医院、宁波大剧院、体育馆、鄞州客运总站、轻纺城等等，另外周边还有中山东路中兴路口站、姚隘路中兴路口站、公交体育馆站等等，站点分布较广。

自驾：滨江·誉品西侧是主干道中兴路，北侧是宁穿路，去东部新城和天一广场都很便利，适合自驾出行。

周边教育

滨江·誉品距离四眼碶*樱花校区250米左右，距离江东中心*中山校区500余米，四明*770米左右，距离宁波市第三*约1.3公里，四眼碶*1.1公里左右，附近还有东柳*、曙光*、李惠利*、江东中心*等等，教育资源比较丰富。

周边医疗

滨江·誉品5公里范围内分布有多所医院，其中距离鄞州人民医院仅900余米，距离鄞州新东方医院700余米，距离宁波市*医院约3.5公里，距离宋诏桥医院约4.1公里，另外周边还有白沙医院、宁波市第二医院、海曙区妇幼保健院、解放军第九〇六医院、宁波市医疗中心李惠利医院等等，看病就医十分方便。

周边公园

滨江·誉品距离樱花公园仅300余米，附近还有日湖公园、月湖公园、明楼公园、宋诏桥公园、福民公园、白沙公园等等，生态环境优越。

日湖

周边商业

滨江·誉品距离世纪东方广场约1.3公里，距离天伦时代广场约980米，距离宏泰广场约2.7公里，距离天一广场约2.8公里，购物便利，周边还有集盒广场、宁波体育中心、阪急百货、文化广场、宁波来福士广场、港隆广场、和义大道购物中心等等。

天一广场

阪急百货

港隆广场

来福士

优势二：小区品质

项目规划

滨江·誉品占地约4.3万㎡，总建筑面积约15.4万㎡，容积率2.5，绿化率为30%，规划12幢17-22层高层，共规划590户，户型建面约150㎡、170㎡、197㎡、240㎡、297㎡，四房、五房设计，面积上整体比较大，比较迎合改善市场需求。

效果图

项目特色

滨江·誉品特聘浙江*豪宅武林壹号的原班建筑设计团队全程参与，打造归家体验景观带、蓝宝石景观泳池、全龄儿童乐园、地下恒温游泳池、会所等等，纵向楼间距约65米，比较开阔，外立面采用全铝板干挂+玻璃幕墙+全封阳台设计，并且做了保温隔热层，景观设计上由著名棕榈园林打造，采用围合式布局，规划超大景观中庭。室内设计上打造幻影、现代轻奢、卡地亚、宝格丽四大精装风格。

另外，项目的升级装修上，采用了世界知名品牌嘉格纳燃气灶组合、德国博世家电、东芝空调、配备地暖及新风系统、且全屋皆有TOTO智能马桶等等，质感和实用性皆备，居住舒适感颇高。

优势三：户型分析

建面约150㎡，改善型四房两厅两卫设计，适合二孩家庭和三代同堂家庭居住。

三开间朝南，餐客厅一体，空间上较为宽敞；厨房带北面明窗，采光和通风都很不错；主卧套房，配备独立卫浴间，起居方便；次卧和客厅直通南向阳台，视野开阔明亮，双联阳台的设计可以从次卧*客厅，十分便利。

北次卧在主卧旁，比较适合做儿童房、老人房，适合家人的日常照料，而且靠近公卫，方便夜间起居；书房朝北，有北向明窗，采光通透，可以做卧室，也可以做储物间，方便家里的收纳。

建面约170㎡，改善型四房两厅三卫设计，适合多口之家居住。

独立入户玄关，一侧可设计鞋柜用于收纳，美观和实用皆备；餐客厅一体，活动空间开敞，厨房有转角窗，采光和通风都很不错，位置上直对餐厅，用餐也很方便。

南向双套房设计，配备独立卫浴间，起居方便，而且入门一侧都有空间可设计储物柜，方便家里的收纳；南次卧和主卧直通阳台，视野开阔明亮，居住舒适度较高；北向房间空间上较为灵活，可以做卧室，也可是做书房、储藏间。整体来说该户型较为宽敞，空间利用率较高。

优势四：价格分析

滨江·誉品地处大热的老江东板块，东侧是东部新城、西面紧邻三江口、北面是宁波文创港，南侧为后塘河，板块价值高，且临近宁波体育中心、樱花公园、世纪东方广场，还有地铁1号线和3号线加持，在医疗、教育、商业、交通、生态上颇占优势，保值性强。

滨江·誉品定位高端，全装修均价39045元/㎡，可选择加装包3500-4600元/㎡，周边新房有荣安望庄在售，均价43000-44000元/㎡，江望悦府均价约48000元/㎡，天一晓著已售罄，往期均价45000-47000元/㎡，金地华著往期均价33000-34000元/㎡。在二手房方面，一些老旧小区比如东方名庭均价约30000元/㎡，华侨城均价约29000元/㎡，樱花社区均价约31000元/㎡。

效果图

滨江·誉品丨三批新品即将加推，老江东中心双地铁红盘

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