宁波高新区“印象湖滨”*新的楼盘情况以及项目配套优势详解

来源：吉屋网综合整理发布时间：2021-11-06 17:03:56

【印象湖滨商铺项目】

城市向东，填补高新区大型商业综合体空白。为财富保障加码!

【项目地址】：鄞州高新区院士路与朝晖路交叉口

【区位优势】：宁波国家高新区地处宁波城区东侧，是宁波城市发展的中心区域。目前的研发园、明湖、江南路沿线等多个板块，已成为宁波在商务、住宅、科研各板块的*区块。

【品牌优势】：

项目由商业巨舰印力集团护航，集团于2003年成立，2016年，印力成为万科集团成员企业，自身的商业资源、业务平台和开发管理能力得到进一步提升。截至2018年12月，运营管理项目超120个，遍布全国50多个城市。

【交通优势】：三横三纵的交通网通达全市。三横指的是通途路、江南路、甬江大道。三纵指的是聚贤路、院士路、世纪大道，构成了井字形交通脉络，可谓是四通八达。江南路往西2公里可*宁波江东老城区，通途路往西连接海曙江北区。往北通过世纪大道和在建的三官堂大桥可*镇海，江南路往东连接宁波东外环，大大缩短了高新区与鄞州、北仑区的距离。院士路往南连接福庆南路，从甬江大道起一直延伸到鄞州大道，连接绕城高速云龙高速出口，途径宁波市政府，宁波文化中心距离本项目 2公里左右。

【周边社群】：高新区研发园写字楼集群，皇冠花园、江南一品、ART蓝海等高端社区；

【商业体系】：港隆、漫乐荟等（社区商业）

【主力面积】：主力面积段30-60平方，占比达到75%以上。

【价格】：一楼均价 50000-60000。二楼均价40000 三楼均价35000-40000

【得房率】：1#2#4#5#楼一层得房率约90%-93%之间；3#楼一层得房率约70%，1#2#二层得房率约46%左右；4#5#楼二层得房率约58%左右；1#2#三层得房率约72%左右；4#5#楼二层得房率约58%左右。

【体量】：337套

【项目优势】

1.印象城品牌知名度，全国印象城人气均异常火爆；

2.准现铺，实地看铺，资金空置周期缩短；

3.21年三季度前可收租金，基本没有空置期；

4.设计单位在全世界都有很成功的设计作品，将成为新进打卡点；

5.宁波唯一在售的印象城商铺；

6.整体项目绝大部分自持，一小部分售出，格外稀缺；

7.总价段由低至高，满足各种投资需求；

8.附近无大型商业综合体，后期区块无消费者分流；

9.周边社区人口和办公人口加起来有数十万；

10.项目位置优越，处于高新区核心位置；

11.项目有印象城商管团队统一运营管理，客户更省心；

12.印象城有自己的品牌库，自带品牌背后的客户；

13.50%*，不刷筹；

14.不抵扣，实打实按合同价分成；

15.不限购不限贷；

16.交通发达，周边公交线路众多，后期地铁站口；

17.项目本身包括5栋大平层，有七八百户的高消费人群；

18.现在有几个在出租的商铺已经可以达到6%的年回报率，这对于刚运营起来的商铺已经是不错的成绩了；

19 .宁波其余2家的印象城生意非常火爆，印象城的运营能力可见一斑；

20 .6.18开业，开业前3个月是* 佳黄金销售周期，渠道会大力上客有助成交。

【业态优势】

商业可售面积占比整个商业总建筑面积的13%，商业由印象城统一招商、统一运营、统一管理。餐饮、超市、服饰、休闲娱乐、儿童、快时尚、影院等几大业

态为主，已经入驻的主力店星巴克、肯德基，巴邑火锅，谭鸭血，名创优品，世纪联华超市等，品牌库内有4000多个印力集团长期战略合作品牌意向入驻本项目商业体。

宁波高新区“印象湖滨”*新的楼盘情况以及项目配套优势详解

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