双地铁楼盘推荐｜"龙湖天曜上城”享天街繁华，双地铁小户型

来源：吉屋网综合整理发布时间：2021-10-15 11:29:40

双地铁楼盘推荐｜"龙湖天曜上城”，下楼即享天街繁华，双地铁小户型，

龙湖天曜上城楼盘详情：

面积段：40-90方
层高：4.7米
形态：复试公寓毛胚交付
交付时间：2023年12月
中兴路和通途路交叉口，3号线明楼站100米，3号线直接连通，50万方，15万方商业中心，3到5层公寓，周边宁波复康医院，宁波第六医院，三中层高4.7米，毛胚物业费6元，*50万起，2023年6月份，
19年拿地
周边小区4万5起商铺，住宅底商，20到200平，均价5万到8万
层高4.2米公寓均价2万4，总价100起，
一楼40到70平，5到8万，
二楼，80到100，3到4万
公寓，400套左右

高消费力：从大来说5公里范围内附近常住人口50万，从小来说天街旁边龙湖天曜高端改善住宅847户，江山万里400户，全是高消费力的客群，从流动人口来说地铁3和6号线交汇，每隔两站可以换乘1、2和4号线，带来2-3万客流量，人潮即钱潮！强大的品牌实力：龙湖在杭州开业的四座天街均位列区域综合体*名，连带的可售型商业在龙湖独有的招商团队的努力下开业率和招租率都遥遥*，刚开业回报率基本在5-8个点左右，大大降低空置期和养铺期！！！而且龙湖天街本身的战略合作品牌340家和合作商户4500家为我们商铺后期的招商提供保障！！！！！！
面积：20-200 以40-60方为主
层高：4.7米
得房率：大部分95%以上

龙湖天耀上城周边配套：
交通：地铁3号线明楼站地铁6号线明楼站（规划中）公交总站（建设中）
道路：通途路、中兴路、桑田路等核心道路
教育：鄞州二小、曙光*、行知*、波波城规划九年一贯制*等
商业：龙湖·天街（建设中）、世纪东方商业广场
产业园：宁波财富中心、明晨大厦、前程大厦、韵升科技园……

龙湖天曜上城项目详情介绍：
天曜是龙湖在宁波首座天街项目，位于宁波鄞州区江东核心，在中兴路和通途路交叉路口，位居三江口和东部新城之间核心地理位置。
作为GDP排名全省第二，全国前十二的城市，宁波投资潜力无限，龙湖入驻宁波十余载，潜心调研，在符合地铁上盖，大量高消费力客群和板块内唯一大型综合体的条件下拿下*座天街。
项目择址超级宁波心天曜项目位于老江东核心区,它是东部新城、三江口、鄞州区、江北核芯区四区中间，四大板块交汇十字中轴，集聚超级流量，周边高端住宅环绕，土地稀缺，作为板块内唯一大型TOD商业综合体，仅300余套百万级商业小户型，老江东*后的入门级资产。
中国商业地产巨擘龙湖打造龙湖作为全国排名前三的专业商业开发商，拥有20年的商运经验，在全国一线城市和核心二线城市成功打造51座天街，作为宁波首座鄞州天街，承载江东50万人口的消费，将成为江东商业标杆，直接为商业小户型提供消费配套，成为溢价增值的价值支撑。
天街TOD之上地铁3号线、6号线（规划中）交汇，两站内换乘1.2.4号地铁线，通达全城，汇聚高端租客；出站口地下直通天街，商业街区，规避恶劣天气影响，为小户型商业租金增值加持。

约50万方天街TOD综合体集商业、商务、居住等全功能业态一站式构筑超级宁波心CBD，以天街为向心力，将吸附高品质租客群体。
品牌物业省心省力保值增值品质项目更是需要好的物业来维护，龙湖地产以别墅起家，物业服务业内一流，天曜上城更加注重服务的人性化，品牌物业对于同片区的同类产品，能有至少300-500元的月租金差异。随着时间的推移，物业维护的精细程度对项目本身价值日益凸显，可以说物业的水平和服务标准早已是不动产保值和增值的重要保障。
小面积商业：多重租客群体楼上120户220方写字楼预计上千名办公白领，下楼即可租房；天街综合体近300户商家，上千名员工，加上百户商铺租户产生租房需求；双轨交上盖，通达全城，吸附数千名地铁附近写字楼办公白领；背靠天街超级IP，海量小面积办公租客客群以及创业工作室（美甲美容，桌游，猫咖……）

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