奉化投资地铁口楼盘丨宝龙TOD奉甬新城，奉化新的城市核心

来源：吉屋网综合整理发布时间：2021-10-09 11:26:12

宁波*具投资价值的地铁口项目---“宝龙TOD奉甬新城”

奉化新的城市核心

宁波奉化同城化*重要的门户枢纽

宝龙TOD奉甬新城项目重要信息：

平层面积：40/41/50/52

均价：10500 元

总层高：29层（1-3楼宝龙广场）

层高：3.2米

梯户比：6梯28户

交付标准：毛坯

交付时间：2022.5.30

项目地址：奉化区岳林街道金海路与东环路交叉口

复式面积：47/55/60

均价：13500元

总层高：23层（1-2层是属于开放式商业街，出售3-9层，10层以上写字楼）

层高：4.79米

梯户比：6梯24户

得房率：73%

交付标准：毛坯

交付时间：2022.5.30

融入宁波半*交通圈

宁波至奉化的城际铁路，无缝对接地铁三号线，实现半*到宁波主城区；宁波高架将*奉化城区，北起海曙区鄞州大道，南至奉化区岳林东路，全长约18.8公里。城际铁路的开通，机场高架南延，加快与宁波主城区接轨，提升区域价值。

交通分析

①地铁S3号线（金海路站）：宁波地铁3号线，串通链接宁波城区/鄞州核心区/方桥/奉化南部新城（宝龙TOD奉甬新城）；

②东环线：由宁波机场高架/环城高架一体化，链接奉化，通往宁海；

③交通枢纽站：宝龙TOD奉甬新城1期内包含公交枢纽站，四通八方；

④G15高速：链接上海/宁波/台州等地；

⑤高铁站：设有5条铁轨，两个站台，5个售票口，出行便利。

价值分析

①本项目位于奉化新城位置，重点发展区域，稀缺地段；

②客群素质高，居住氛围不同于普通刚需住宅，人去旺盛，圈层高端，*空间居周边项目较高位；

③周边生活配套资源丰富，除外自身配有的宝龙广场外，距离奉化万达及奉化银泰都很近，医疗配套除外四期前正在规划的中医院外，距离奉化人民医院距离仅15*车程，生活休闲方面，项目旁边（地铁站对面）规划了公园；

④公寓面积偏小，总价低，降低了还贷压力。不管投资还是自住，都有一定的回报及享受。

区位图

沙盘

楼幢

宝龙TOD奉甬新城户型图:

宝龙TOD奉甬新城样板间: