宁波*具投资价值的地铁口项目---“宝龙TOD奉甬新城”
奉化新的城市核心
宁波奉化同城化*重要的门户枢纽
宝龙TOD奉甬新城项目重要信息:
平层面积:40/41/50/52
均价:10500 元
总层高:29层 (1-3楼宝龙广场)
层高:3.2米
梯户比:6梯28户
得房率:75%
交付标准:毛坯
交付时间:2022.5.30
项目地址:奉化区岳林街道金海路与东环路交叉口
复式面积:47/55/60
均价:13500元
总层高:23层(1-2层是属于开放式商业街,出售3-9层,10层以上写字楼)
层高:4.79米
梯户比:6梯24户
得房率:73%
交付标准:毛坯
交付时间:2022.5.30
融入宁波半*交通圈
宁波至奉化的城际铁路,无缝对接地铁三号线,实现半*到宁波主城区;宁波高架将*奉化城区,北起海曙区鄞州大道,南至奉化区岳林东路,全长约18.8公里。城际铁路的开通,机场高架南延,加快与宁波主城区接轨,提升区域价值。
交通分析
①地铁S3号线(金海路站):宁波地铁3号线,串通链接宁波城区/鄞州核心区/方桥/奉化南部新城(宝龙TOD奉甬新城);
②东环线:由宁波机场高架/环城高架一体化,链接奉化,通往宁海;
③交通枢纽站:宝龙TOD奉甬新城1期内包含公交枢纽站,四通八方;
④G15高速:链接上海/宁波/台州等地;
⑤高铁站:设有5条铁轨,两个站台,5个售票口,出行便利。
价值分析
①本项目位于奉化新城位置,重点发展区域,稀缺地段;
②客群素质高,居住氛围不同于普通刚需住宅,人去旺盛,圈层高端,*空间居周边项目较高位;
③周边生活配套资源丰富,除外自身配有的宝龙广场外,距离奉化万达及奉化银泰都很近,医疗配套除外四期前正在规划的中医院外,距离奉化人民医院距离仅15*车程,生活休闲方面,项目旁边(地铁站对面)规划了公园;
④公寓面积偏小,总价低,降低了还贷压力。不管投资还是自住,都有一定的回报及享受。
区位图
沙盘
楼幢
宝龙TOD奉甬新城户型图:
宝龙TOD奉甬新城样板间:
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