誉澜颂|正鄞州、后势强劲的下应板块，TOD综合体受热捧

来源：吉屋网综合整理发布时间：2021-10-04 15:34:12

这是鄞州充满机遇的时期，也是TOD综合体诞生的恰好时机。

基于宁波2049年的大战略，成为“开放创新宜居的全球门户城市”，鄞州肩负着城市的重任。当前的鄞州，已是宁波的行政、经贸、金融、文教、科技、会展和商务等的重要板块，那么未来的鄞州呢？

示意图，图片来源于网络

CR LAND

资源汇聚链接城市

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宁波向东的脚步渐近。新时代的宁波，在城市发展的浪潮中追赶超越，力争步入全国大城市*方队，需要跳出三江口，谋求更大的发展空间。而“拥江揽湖滨海”战略的应时而生，为宁波向东发展，提供重要助力。（数据来源于：宁波晚报）

从东部新城，到东钱湖的城市内湖时代，下应作为东部新城和东钱湖之间的过渡地带，为南部商务区、东部新城资源通达之处，是城市发展的重要桥头堡，更是日新月异的版图，前景无可限量。板块不断腾飞的前夕，不妨以限价洼地门槛，入手一席“蓝青旁，都会精粹TOD住区”，直接参与板块前景，坐拥城市发展红利。

1|鄞州主场.链接城市.更新未来

基于《宁波市鄞州区东钱湖组团下应地段控制性详细规划》，未来鄞州将以“创意生态”为产业特色，一二三产融合发展，宜业的城市片区。

“一核、两轴；四带、四片”的规划格局，将在金达南路与日丽东路之间形成整个地段核心，亦形成沿首南东路、金达南路的两条生活、商业轴，使之成为各内部片区的联系纽带及地段发展的主要轴线；*终，这一片区将呈现环境优美、生态低碳、滨水特色突出，宜居的特色，成为独具魅力的宁波市鄞州中心城东南门户区域。

示意图，图片来源于网络

同时，下应将围绕“东南门户、智汇下应”定位，充分发挥地理位置优越、交通便利、环境宜人，基础设施趋于完善，高端房地产开发入驻，城市品质不断提升等发展优势，将下应打造成为鄞州城市核芯发展区块。（信息来自2021年2月2日鄞州发布）

在宁波整体发展规划下，鄞州与之共腾飞；在鄞州的时代主场上，誉澜颂的诞生，给予了众人一次与城市共未来的机会。

2|汇聚都市繁华,孕育精彩生活

如此鄞州要地，即便当下，已然资源汇聚、繁华共流。

誉澜颂居南部商务区、东部新城、东钱湖地区三城资源汇流之地，近享三大板块的丰盛，作为连接之地，带着三大板块的势能，蓄势而起。

示意图

而交通的飞架，让誉澜颂所在，可快速畅达与宁波各处。其侧畔，除了高效链接已经开通的4号线金达南路站，还有一站即达的地铁5号线一期（2021年开通），直接联通东部新城正中心阪急百货！

将来还有7号线和8号线……4大地铁环绕，不得不说，将时代速度一手掌握。周边更有鄞县大道、首南路、下应路等城市主干道，构建多种交通出行方式。

示意图，图片来源于网络

在5公里的生活半径内，是由印象城、万象汇、宝龙广场等组成的百万商圈，还有培罗成广场、创新128、下应悦邻汇等近在咫尺的高级烟火气……各种生活配套一应俱全。

火遍上海的costco落址鄞州，距誉澜颂直线距离约1公里，可以说瞬间点燃了客户的购买热情，毕竟，全球第二大零售商的选址眼光和板块信心，值得信赖。

Costco示意图，图片来源于网络

誉澜颂近旁，鄞州文教版图，蓝青*、鄞州*、下应中心*环伺，加上高等院校簇拥，成为宁波少有的教育氛围浓郁之地；鄞州公园、院士公园、天宫庄园、东钱湖风景区，又带来都市里的生态大境，让此处即得文脉浸润，亦有自然沉浸。

蓝青*示意图，图片来源于网络，侵删

3|板块倒挂1万+,誉澜颂首开即火,二批次加推

如此宜居之地，难怪众所热捧。誉澜颂首开即火，更基于其低调的限价——仅仅是“基础装修均价3.03万，升级装修均价3.3万”。

对比一下周边二手楼盘，万科·桂语里二手房成交价已经逼近4万，融创·涌宁府挂牌价则在5万多（数据来自贝壳官网）。而与之相比，誉澜颂的一二手倒挂红利，相当吸引人。

低调的门槛下，却是高调的产品性价比。

作为4号线金达南路站地铁上盖，誉澜颂于首南路城市横向发展轴之上，响应宁波城市发展大势，成就当代鄞州的重要作品。总建筑面积约8.5万方，是集住宅、商业于一体的微型城市单元。

项目效果图

以“无界城市、无限生活”理念，以人性化的公共空间、优化步行系统、丰富的交通流线、家庭体验式商业等地铁上盖理念，构筑一种前所未有的绿色、便捷、健康、互动的生活场所，迭代城市的人居进程。

誉澜颂更涵纳约2万方的商业，较之购物中心这种商业性的存在，誉澜颂的商街更倾向于成为链接人与人的共享空间，一个人群聚集并产生社交与交流活动的场所，成为媲美曼谷THE COMMONS商场的所在。

项目效果图

在腾飞板块、资源拥簇和崭新TOD综合体模式的加持下，这一建筑面积约105-119m2臻装三居，让众人看到了限价的红利，不得不说，这是一次错过再无的置业机会。——誉澜颂即将加推二批次房源，您可至现场城市BOX展厅，亲临品鉴！

限价30300元/㎡正鄞州地铁上盖

（此价格指项目基础装修均价）

4号线TOD综合体建面约105-119㎡臻装三居

加推在即

誉澜颂|正鄞州、后势强劲的下应板块，TOD综合体受热捧

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