东部新城旁，买一套“超高分”的绿城公园洋房，把房票用在刀刃上

来源：吉屋网综合整理发布时间：2021-09-22 14:15:56

NO.1 | 壹

热播综艺《脱口秀大会》上，新秀童漠男讲了用“木桶定律”点评男友的段子，爆笑全场。

这不是一个新名词。木桶定律，其实是一个管理学的概念，是讲一只水桶能装多少水取决于它*短的那块木板。

后来，这个词被应用到各个领域。比如企业用人、生产管理、教育培训，甚至我们买房子，也可以用这个定律做标准。

“刚需看优点，改善看缺点”，这句自住买房的铁律，本质上与木桶定律如出一辙。

示意图

在“房票要用在刀刃上”成为共识的今天，宁波人买房，尤其要注意这样的方法论。

一套房子的舒适度与价值，不仅仅取决于产品本身，更是受到地段、配套、环境、品牌等因素的制约。

地段过于偏远，品牌不够硬核，配套不齐全，容积率过高，户型不好，或者居住环境有不利因素，都会影响一套房子的上限。

买一套接近“满分”的房子，各个维度都没有短板，不留遗憾，才对得起自己的房票。

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所以眼下，不少购房者都会患上“选择困难症”，一句“没有完美的房子”，成了自我妥协时*常说的话。

好在，一个几乎接近满分，为无数改善家庭量身定制的产品来了。

紧邻东部新城的绿城·春熙云境，在一批次毫无悬念日光之后，终于带来了第二批房源。

总价仅约450万起，就能在宁波东部的核心地段，收一套绿城的洋房，还是全能高定的精装四房！

绿城·春熙云境，示意图

总价450万起，在东部这个“房价天花板”是一个什么概念？

众所周知，先前明湖某盘的主力价格已在千万级，依然轻松日光；老江东的几个在售新盘，就算户型普通，一套四房的总价也基本在600万以上。

即便是绕城高速外的姜山、慈城，甚至北仑，一套改善房也要卖近400万。如今的改善门槛之高，令人咂舌。

现在，宁波人却能以这样的价格，在东部买到一个“超高分楼盘”，难怪项目如此火爆。

NO.2 | 贰

一个接近满分的楼盘，究竟有多完美？

你的脑海里可能会闪过一些画面：广袤的公园、优质的*、擦肩而过的地铁，还有环绕在周围的各色shoppingmall......

没错，这一切都将是绿城·春熙云境业主的日常。

宁波的地段之争再激烈，东部新城都是舍我其谁的“扛把子”。

紧邻东部新城的绿城·春熙云境，一面世就在区位上*几个身位。贴着“东部标签”，率先拿下地段的高分。

甬江公园，实景图

周边的配套更是无敌，就像一个没有短板的“木桶”，要啥有啥。

北面不远处，就是约160万㎡的甬江公园，在公园地产悄悄爬到宁波“豪宅塔尖”的今天，没有人会怀疑它的价值。

相比东部新城的生态走廊、南部的鄞州公园，甬江公园更是多了一项“附加分”，那就是开阔的江景。

此外，项目北面还有滨江水韵公园，对面则是城市绿地公园，被绿意与鲜氧拥抱的生活太美妙了。

甬江公园，实景图

将来每到三四月时节，玉兰花开，樱花怒放，自家楼下尽享无边春色。

平日闲暇，让小朋友到玩乐区尽情撒欢，自己去跑道上跑几圈出汗；一到周末，一家人在草坪上搭好帐篷铺好野餐垫，遛狗看书放风筝，就是懒懒晒太阳的完美一天。

正是这舒适、惬意的公园洋房生活方式，吸引了大批买家。

当然，也有不少购房者是冲着教育资源而去。项目自带9班制幼儿园，一路之隔的BOBO城九年一贯制*，*快将于明年建成。

九年一贯制+步行可达，这样的配置该有多省心？虎妈猫爸们一定都知道。

BOBO城九年一贯制*效果图

*贴近生活的配套，莫过于商场和地铁了。

建得飞起的宁波首座天街，就在西面不远处，按照6号线的站点规划，与项目仅仅只是一站路的距离！

东面则是新兴的东部新城商圈，阪急百货、银泰城、宏泰广场，融糅着全宁波*级的烟火气。

规划中的地铁6号线，更是在家门口设置了沧海路站，不仅一站到天街，还直接接轨全宁波地铁网，去哪儿都方便。

现如今，“地段+地铁”才是考量楼盘地价的*新标准嘛。

宁波地铁示意图，楼市君摄

往近了看，步行距离内，地铁、教育、商业、公园、江景......简直比小猪佩奇还配齐，生活中的各种“小确幸”都信手拈来。

将来地铁1站到天街，就能实现逛吃自由；打开keep到甬江公园，可以跑出*美的曲线图；读书送娃都是步行，还能多睡宝贵的半*......完美生活轻松get。

要是往大了看，项目还处于甬江科创大走廊的“超级风口”上。

今年以来，宁波城市大脑启用运行、甬江实验室揭牌、诺丁汉大学*灯塔计划（宁波）创新研究院正式入驻......各种利好密集落地。

而整个大走廊，也被称为开启宁波未来之门的“创新之钥”。未来也必是人才和人居的高地。

甬江科创大走廊，示意图

而绿城·春熙云境，恰好坐落在甬江科创大走廊的“风暴眼”，在东部的区位优势上，再添巨大的想象空间。

可想而知，未来五年甬江南岸的宏大叙事，每天都将在家门口上演！

无论从哪一个维度看，绿城·春熙云境将“改善”贯彻得淋漓尽致，比传说中的“六边形战士”还多一边。

更何况，这批次主力还是市面上愈发罕见的洋房，放眼整个东部，还能找出第二个吗？

NO.3 | 叁

与外部环境完美匹配的，是绿城·春熙云境的产品打造。

对于绿城作品而言，“高颜值”素来是标配。

项目设计都是绿城御用的设计团队，操刀建筑的GLA，打造过苏州桃花源、杭州沁园等豪宅；担纲景观设计的ZSD，也是杭州蓝色钱江、南通诚园的执笔者。

更让人欣喜的，是二批次将推出的房源位置——北面的楼栋直面中庭景观，南面的则坐拥一线河景，房源的“均好性”十足，专治纠结症。

绿城·春熙云境，楼栋示意图

尤其是拥有洋房产品的b地块，容积率仅为2.1，实在太惊喜了。

要知道，近年来宁波市中心的土地容积率不断上调，洋房已经越来越稀缺。低容积率，加上滨河景观与公园住区的氛围，居住体验自然不一般。

除此之外，项目的户型又有多好呢？

以建面约132㎡的洋房为例，得房率高达约84%，在如今这号称“户型大倒退”的年代，犹如凤毛麟角般的存在。

建面约132㎡，户型示意图

米字型的四房，做了经典的三开间朝南格局，南向面宽约10.8米，每一个南向空间都带阳台或飘窗，住起来很实用。

进门就是独立的入户玄关，南边还做了约7.1米的双联阳台，细节妥帖到位，找不出什么短板。

不过能将“改善”做到更深层的，还是这款建面约142㎡的户型。

同样的户型方正、三开间、米字型，南向面宽却达到了约11.1米，餐客厅也更宽了一些，还藏着一些魔鬼细节。

建面约142㎡，户型示意图

比如约4.1米宽的餐客厅，十分方正舒适。一般户型，客厅会比餐厅宽出一截，在这里，你能看到几乎等宽的餐客厅。

这也意味着，餐厅更有仪式感，不仅可以摆下大圆桌，还能放下一个长长的餐边柜！

再比如边套主卫的装修升级包，直接打造了豪华的双台盆配置，不亚于奢侈酒店。客卫的进深同样拉满，在尺度的追求上不遗余力。

还有南面约7.3米宽的大阳台，更是相当霸气，很有大宅感......在方寸之间精打细算，也让绿城·春熙云境轻松拿下了户型的高分。

NO.4 | 肆

绿城·春熙云境能拿下超高分，离不开*后一环——高配的装修升级包。

房票用在刀刃上，自然要把生活托付在装修上。相比房价而言，装修的“投入产出比”更好，对生活品质的提升也更为“四两拨千斤”。

项目的室内精装由知名设计团队HD操刀，这也是2021年宁波绿城*个采用现代轻奢风的创新作品。

时尚大气、艺术新潮的呈现，受到了宁波人的高度认可。用“潮奢”两个字来形容，再贴切不过了。

示意图

相比全装修的基础，绿城的升级包做了全面的优化提升，可统称为「234Plus」体系，即两大升级、三项增配、四类提升 + 多重人性细节打造。

比如，加装配置全面升级了中央空调系统与厨卫品牌。

全屋采用日本东芝的中央空调，厨房配备了博世厨电四件套、弗兰卡一体式大单槽、3M终端净水机；卫浴则配备了高仪、唯宝、劳芬等国际一线大牌......

满满的奢侈感，完全满足改善族的需求。

此外，还增加了松下的新风、德国博世的燃气壁挂炉水暖、智能家居等三大系统，同时对地面、墙面、灯光照明、储物收纳四大模块进行了全局的提升。

高配置的厨房

*让人心动的，恐怕是这股“潮奢风”的细节与品位。

举个例子，一体化餐客厅的地面、每个空间的门槛石、玄关柜与飘窗的台面，都铺设了国际灰的天然石材。

客厅采用了罕见的双背景墙设计。整体的背景采用金属材质的大边框，配上灰黑色BV编织感的皮革，将空间温暖地包围了起来。

电视机的背景墙，用的是岩板及金属线条；客餐厅的金属腰线，一律采用黄金比例分割；就连吊顶，也创新采用了圆弧形的设计。

所有的细节，都让整个空间更加灵动，充满新潮的时尚气质。

岩板与金属线条

运用金属与皮革元素的背景

圆弧形的吊顶

这样一件纯粹的艺术品，却还悄悄添加了不少科技元素——智能化。

项目配备了*新的云想Boydrean智能家居3.0系统，与去年的“老江东地王”春熙潮鸣是同款。

系统集成控制了中央空调、新风系统、地暖、电动窗帘、灯光照明五大系统。

将来点点手机屏幕，就能远程开启各种模式。出门时关灯、到家前打开空调、睡前放点轻音乐，甚至用天猫精灵语音控制，都是十分轻松的日常操作。

每一个充满智慧的小功能，都能实现生活中“见证奇迹的时刻”。

绿城·春熙云境，示意图

“武装到牙齿”的春熙云境，让无数宁波人折服在她的细节里。

无论是东部新城的新贵，还是老江东的old money，都会迷上这个充满气质的“高分爆款”。

更具吸引的还有价格。450万起，就能拿下一套绿城的东部洋房。即便在走出独立火爆行情的东部新城与老江东，也再难有另一个机会。

值得一提的是，与二批次住宅同步亮相的，还有项目自带的开放式街区——“IN春熙”。

这些建面约20-50㎡的摩登潮铺，分布在曙光北路沿街、社区转角、幼儿园主出入口等人气点位，总价不到100万就能买到！

东部新城旁，买一套“超高分”的绿城公园洋房，把房票用在刀刃上

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绿城春熙云境