核心依然受追捧！滨河鸣翠首开热销，东品和院无房售罄

来源：吉屋网综合整理发布时间：2021-09-10 15:00:06

一、首开项目：滨河鸣翠

二、拿地时间及楼面价：2021.3.9，楼面价28599元/㎡+4100㎡人才

三、项目区域：鄞州宁丰（限购圈内）

四、首开时间：2021年9月9日

五、开盘地点：线上开盘

六、推出房源：共计121套，高层5#，8#。其中110档24套，145档49套，260档48套

七、备案均价：38573元/㎡。小面积117平成交均价约37500元/㎡，其余大面积成交均价约38500-38700元/㎡（包含基础装）

八、认筹情况：323组客户，无房71组，有房252组

九、去化情况：截止目前去化超过90%，目前仅剩个别260㎡超大面积，其余售罄。装修升级标准参考图：

装修升级包价格，大家可以自行测算下*终售价。单价约43000元/㎡。

十、客户分析：

（1）项目位于鄞州宁丰板块，周边纯熟，交通便利。周围有金茂府、寰宇天下等高价二手次新楼盘。倒挂差在8000元/㎡左右；

（2）以鄞州本版块地缘客户为主，部分东部新城区域和北仑客群。另有宁海、象山部分客户；

（3）绿城品牌号召力较强，尽管有南临高架的弊端，但是本次开盘房源不靠高架，加上潜在学区优势和鄞州该板块附近新房的断供，账面筹货比不是很高，但客户接受度良好，去化较好。

以上信息仅供参考。

一、首开项目：东品和院

二、拿地时间及楼面价：2019.9，楼面价11100元/㎡

三、项目区域：明湖（限购圈内）

四、首开时间：2021年9月9日（无房）9月10日（有房）

五、开盘地点：线上开盘

六、推出房源：共计223套

七、备案均价：41500/㎡（包含精装，无升级）

八、认筹情况：953组客户，无房369组，有房584组

九、去化情况：截止目前无房户已经售罄，今晚六点有房户选房

十、客户分析：

（1）项目位于明湖核心区板块，位置优越，东临明湖。商住式小区布局，玻璃幕墙，颜值颇高。倒挂在6000元/㎡以上；

（2）以东部新城、高新区、北仑客群为主。板块习惯性买家，对明湖认同感极高；

（3）明湖板块目前新房断供，整个东部新城推地放缓，项目房源很少，因此关注度非常高，基本提前锁定日光。

以上信息仅供参考。

东品和院

核心依然受追捧！滨河鸣翠首开热 销，东品和院无房售罄