宁波慌张的慈溪购房者，终于迎来解题思路

来源：吉屋网发布时间：2021-08-05 16:32:16

NO.1 | 壹

两年前，慈溪街头的任何一个路人，或许都不会想到有一天在慈溪买房这么“难”！

老林就是其中之一。“慈溪的房价啦，近十年都没怎么涨过，所以不管宁波亲戚怎么焦虑，我们都不着急的。”

谁承想，从2020年开始，慈溪楼市仿佛拉足了马力，一飞冲天。

一边，土拍市场风起云涌。今年3月，慈溪首场土拍就打破了尘封11年的地价纪录，此后地黄层出不穷。

示意图

另一边，新房房价也不断上涨，火热的板块接连日光、一房难求，部分楼盘甚至因为筹货比达到了1:2，启动了政府公众摇号。

比如明月湖豪宅区，不仅新房基本断供，就连二手房市场也很难见到优质房源挂牌。

而风生水起的新城河，是慈溪盛产日光盘的大势板块。老林也和朋友去碰了几回运气，都铩羽而归。

为什么慈溪这一轮牛市如此凶猛？因为这座“浙江* 强的县级市”，迎来了突破、起飞的风口！

示意图

根据慈溪日报，激情澎湃的“十四五”，慈溪要抢抓三个主题：“长三角一体化时代”、“高铁时代”、“前湾时代”，层层叠加历史机遇。

为了更深入接轨沪、杭、甬、苏四大都市形成半*交通圈，慈溪马不停蹄地推进高铁建设。

今年5月11日，通苏嘉甬铁路工程（浙江段）规划选址批前公示，其中就包括规模约30000㎡的慈溪高铁站，体量是余姚北站的约2.5倍。(l来源：浙江省自然资源厅网站）

陆海空“立体化”、沪杭甬“同城化”、全市域“一体化”，慈溪的大发展才刚刚拉开帷幕！

NO.2 | 贰

形势非常清晰，慈溪购房者自然不会错过与城市共同上升的机会。

看着身边亲戚朋友一个个接连上车，已经手握三套小高层，自住在金地鸿悦138㎡的老林一家，心中也不免着急起来。

虽然担心慈溪房价继续上涨，但他也逐一考察着备选项目的地段、配套、户型产品力，买房这事马虎不得，各个维度缺一不可。

因为老林此次置业的目标只有一个，选一套终极改善的好房子。

示意图

在老林的理想中，它必须得符合的条件有两个。

首先颜值一定要高，“我们慈溪人啦，要面子的，住的房子*眼就要让人感觉高大上。”

其次地段要中心，环境要舒适。有一回，老林跑去新城河看房子，本来定金都付好了，但是因为晚上回家的时候车太多，堵了太久，回头他就毫不犹豫退掉了。

“以后小区造好，出入的人更多，太不方便了。”老林对dream house真的非常苛刻。

示意图

就这样，从明月湖、新城河折回老城板块，挑来选去，老林也没有下定决心。

因为他心中偏爱低密的墅类产品，但近两年市场几乎处于断供状态，便“骑驴找马”地等待着。

所以当他看到这个项目时，心中豁然开朗，真有“柳暗花明又一村”的既视感！

那就是一头牵着明月湖、一头连着老城心，容积率仅约1.8的低密墅区——金辉·城央云府！

NO.3 | 叁

对于老林这样的老慈溪人来说，城央云府的地段可谓是“刚刚好”。

因为这里是新城、老城交融的黄金地带，本身板块能量也非常大。

这种神级的地段，像极了宁波的老江东，享受着三江口与东部新城的双重辐射，不少新、老宁波人都将它视为*居所。

城央云府区位图

城央云府也是一样，既继承了老城区的复兴，又承载了新城的崛起，站在新慈溪发展红利的风口。

沿着科技路向东，不一会就能看到生机勃勃的明月湖，这里豪宅林立的贵气与城央云府一脉相承。

从青少年宫北路出发，迅速到达大润发、银泰城等商圈，购物休闲、网红美食一网打尽。

项目周边的*资源和医疗资源也是满到溢出来，全龄段*环绕，酝酿出书香满溢的教育氛围。

示意图

“鱼与熊掌兼得”的板块，当然是每个有抱负的开发商都不愿错过的。

城央云府这块地，当时吸引了15家房企前来争夺，*后，金辉以创造历史的新记录坚决拿下了这块宝地。

这家眼光*的闽系房企，因为25年来只专注房地产开发一个领域，在城市发展的研究和判断上可谓一绝。

去年首入慈溪，在众人还未意识到新城河板块能量时，金辉就以傲人之姿拿下新城河8号地。一炮而红的辉逸云庭，正式按下了板块的爆发键。

随后又在城南毅然打造了江樾潮启，创造“两开两罄”的火爆场面。

如今，力压群雄拿下城央云府地块，既表明了金辉深耕慈溪的决心，也预示着板块强悍的后发力。

“隔壁的慈古塘I202101#地块，实际住宅地价已经拍到1.8W/㎡了，板块的前景不用多说啦。”老林信心十足。

NO.4 | 肆

当然，对于这种A级购房者来说，地段好只是满足了心中的基础分，产品才是关键。

放眼慈溪市区的在售新房，城央云府是*一个老林心心念念的“低密墅区”。

容积率仅约1.8，规划着平墅、叠墅等稀缺产品，是目前市场产品规格*的项目，没有之一。

当城市的天际线不断攀升，空间、阳光、绿植都显得越来越珍贵，人们汲汲营营地追求亲近更多自然。

正如先人所讲究的“出则声势尊赫，入则清雅逸致”，能在城市中心生根发芽的低密墅，更是凤毛麟角。

城央云府鸟瞰效果图

难怪，在看完城央云府后，忍不住跟亲戚、朋友安利起来。

“住在这里，惬意足了。”想象一下未来的生活场景，已经忍不住心动了。

“风轻闻鸟鸣，雨住听虫吟，花前观蝶舞，月下赏琴音”诗词意境中的美好，将出现在每一天的窗前。

昨天，城央云府在爱琴海的城市展厅已经正式开放。慈溪的塔尖圈层，终于有了一次近距离圆梦的机会……

宁波慌张的慈溪购房者，终于迎来解题思路

推荐楼盘

香湖丹堤3期