余姚城东爆发，“C位红盘”千人登记，启动首开倒计时！

来源：吉屋网发布时间：2021-07-11 15:42:58

雅颂兰庭售楼处实景图

NO.1 | 壹

购房新政之后，不限购、不占房票的余姚楼市已然走出了一波“独立行情”。

一方面，新房市场火到出圈，尤其是地段好、产品力高的改善类楼盘迎来追捧。

据统计，5月份余姚新房成交量较4月上升了21.53%，购房者的意愿不减反增，均价也来到了一个新高度，17493元/㎡。（数据来源：余姚房产网）

另一方面，大批开发商也纷纷抢滩登陆余姚。今年2月，城东凤山两幅地块引来近30家开发商拼抢，其中一块实际楼面价拍到了约17527元/㎡，成为余姚新大标底。（数据来源：搜地网络）

5月末的5场土拍中，又有4块地强势封顶，多个板块地价被刷新。

雅颂兰庭售楼处实景图

在如此热烈的行情下，余姚市中心有个宝藏楼盘脱颖而出，成为了许多购房者的“本命选择”。

那就是位于城东EOD，由浙江知名房企日月城置业、世界500强阳光城集团和地产百强大发地产联袂打造的“人气红盘”——雅颂兰庭！

自从去年底首次亮相后，项目就是“集万千宠爱于一身”的存在。

3月份城市展厅开启VIP卡办理，大批人潮将项目展位围得水泄不通，一个周末有近千人登记VIP；6月6日爱马仕主题示范区开放当天，也有近千人到访现场，热度爆棚。

开盘在即，售楼处几乎每天晚上灯火通明，十点多依然有客户赶去看房，置业顾问凌晨下班都是基本操作。

NO.2 | 贰

为什么雅颂兰庭可以成为余姚楼市的“人气扛把子”？了解后发现，它的价值逻辑实在太硬核了！

首先，项目一路之隔，就是目前余姚楼面价*的地块，约17527元/㎡。（数据来源：搜地网络）

相较于雅颂兰庭当时拿地的价格，贵了近5000元/㎡！其中的价值空间，很难不引人遐想。

在五月末的土拍热浪中，项目附近两宗地的竞争也十分激烈，起拍价就已破万，各路房企鏖战了近3个*才罢休。

雅颂兰庭

能引得开发商们如此欲罢不能，是因为这片新兴的EOD板块，不仅拥有城东强大的资源配套，还有着高站位的规划加持。

所谓“EOD”，就是发展以教育功能为导向，高端文教资源汇聚的城市新中心。

余姚城东的EOD，结合传承千年的“知本”精神，已形成“一核五芯”战略格局。其中，至关重要的教育“一核”，已经迎来了北京师范大学余姚*。

这所九年一贯制“北师大3.0版教育创新领航*”，总投资近5.31亿元，目前正在如火如荼地施工中，计划将于2022年5月交付使用。

未来从雅颂兰庭出发，步行约500米左右就能到达北师大附属*。除此之外，板块内还有高风*、梦麟*、高风*、世南*等一大波*资源。（信息来源：人民资讯）

从*到*，12年书香萦绕，各年龄段孩子上学都能分*到达。

签约示意图

“五芯”则代表板块配套的其他五个维度，也都拿到了高分。

比如高端商业芯，有五彩城、嘉悦广场、沃尔玛超市等一站式、高品质购物体验。

自然生态芯方面，有望湖公园、梅花山、余姚江景观等自然景观环伺，是茶余饭后和家人散步锻炼的好去处。

子陵路、东环北路等城市主干道，多路公交和汽车东站通达全城，组成“ 便利交通芯”。

还有人民医院、树兰医院、华阳口腔医院等为健康保驾护航，是为“ 优质医疗芯”。

占尽天时、地利，未来潜力无限的城东EOD，加上“人文居住芯”雅颂兰庭，就真正完成了板块能量闭环！

雅颂兰庭区位示意图

NO.3 | 叁

站在板块C位，又与“大标底”咫尺之遥，雅颂兰庭明明可以靠地段和限价取胜，却一直潜心钻研产品，凭实力“火出圈”。

项目建筑风格现代简约，蓝灰色系对称设计，加上LOW-E玻璃、简洁硬朗的线条，有效地提升了立面的轻盈感。

总体量约17万方，由15栋小高层组成，一边塑就城东优雅天际线，一边营造了十分可观的楼间距。

尤其是首开的这批房源，有着约50-55米的宽阔“纯粹”楼间距，和楼高形成了约1比1的比例，无论采光还是视野都非常舒适。

雅颂兰庭鸟瞰示意图

同时，疏朗的建筑格局，也为园林景观提供了更多想象力。

雅颂兰庭诚意邀请了曾操刀过上海万科天空之城、杭州绿城沁园等大作的杨舜佶先生，以“学院式园林”为蓝本，打造了集自然、人文、健康于一体的品质空间。

花团、树阵、阳光大草坪郁郁葱葱，建筑仿佛生长在“森林公园”中。

雅颂兰庭园林示意图

从颇具仪式感的入口景观轴线进入，孩子们在中央大草坪和儿童乐园尽情玩耍，长者在林下会客区闲聊拉家常，年轻人可到乒乓球场、羽毛球场尽情挥洒汗水……

一条长约600米的塑胶夜光跑道，串联起园区内一整套活力四射的全龄空间体系。

雅颂兰庭架空层示意图

此外，雅颂兰庭还不惜成本设计了四大主题架空层。

有带有滑梯等游乐设施的童乐主题；致敬阳明心学的国学主题；规划了茶道品茗、棋艺对弈、创意手工等空间的休闲主题；还有会客聊天、邻里互动的生活客厅……

更强悍的是，项目还打造了余姚城东首个室内体育馆，业主们可以在家门口风雨无阻畅快运动。（体育馆为代建，后期开放及营运以政府相关部门规划为准。）

在开发商利润微薄的双限时代，这种大手笔的园区配置，放眼全宁波都是非常罕见的存在，实在让人艳羡！

NO.4 | 肆

强者越强，雅颂兰庭的“马太效应”不止于此，它在户型的琢磨上也是一骑绝尘。

建面约102-143㎡，从小户型的空间利用，到大户型的生活尺度，每一款都堪称“神户型”！

比如建面约102㎡三房两卫，三开间朝南经典布局，外接双联约6.2米阳台和主卧大飘窗，好用极了。

还有独立玄关、U型厨房、套房主卧等设计，居住体验堪比市面上110㎡以上的户型。

建面约102㎡装修建议图

建面约119㎡边套户型也让人拍案叫绝，四房两卫，270°采光面让阳光倾泻而入，全明通透。

一体式的餐客边厅，外接约6.3米的大阳台，尺度十分难得。在这里设计一个开发式书房，摆下跑步机健身，或是莳花弄草都不错。

同时直连U型厨房，形成后疫情时代超流行的LDK大公区，今后是整个家庭的人气中心。

而南向次卧联通的小阳台，可以用来做家政晒衣服。这个建面约119㎡，每个“平方米”的隐性价值都相当高。

建面约119㎡装修建议图

纵使看过了这么多项目和户型，雅颂兰庭这款建面约143㎡还是让我们实实在在惊艳了一把！

四开间朝南，其中客厅和两间次卧外联一个约9米长的“三阳台”，进深约1.5米，尺度爆表，在家遛金毛也没问题。

除此之外，可以用来做储藏室的大玄关、干湿分离的次卫、配备走入式衣帽间和飘窗的主卧，都诠释了何为“大而实用”。

那些时常抱怨“户型倒退”的人，应该来看看它。

建面约143㎡装修建议图

难怪在雅颂兰庭的售楼处里，购房者的期待值早已拉满。

一大波地缘性改善人群，都是冲着项目超高的产品力、优越的教育氛围而来。附近的乡镇居民，坚定选择项目作为越级改善，享受满目繁华的城市资源。

还有不少从宁波市区“闻香而来”的买家，他们的逻辑更简单、纯粹。

一个板块价值不断刷新中，由内而外释放爆款产品力，再加上严格限价的“自住型项目”，未来竞争力可以想象。

在城市快速上升期，用“大宁波”的思维来买房才是大势所趋。

马上，雅颂兰庭就将迎来首次开盘，谁能抓住首开的宝贵机遇？现在行动还有机会……

余姚城东爆发，“C位红盘”千人登记，启动首开倒计时！

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