两站地铁、省下“一套房”！热力区凤凰城迎来解渴供应

来源：吉屋网综合整理发布时间：2021-05-23 17:14:53

NO.1 | 壹

2019年十月，宁波全网都要伤感同一件事。那就是承载九零、零零一代记忆的北仑凤凰山乐园，正式宣布闭园关停。

这一天，不少人自发跑到乐园门口拍照打卡，配上走心的文案，一同怀念曾经在这儿度过的许多个夏天。

对许多宁波人，尤其是北仑人而言，这个标志性乐园的拆迁，无疑是一个时代的结束。

但对城市而言，却是一个崭新时代的开启，因为这儿即将拔地而起一座气势如虹的凤凰新城！

凤凰新城效果图，来源于北仑发布

官方对这座新城的定位，是要将TA打造成青年理想之城，并且成为北仑后40年城市发展的强劲引擎。

2020年4月23日，凤凰新城迎来一个关键性节点，首批总投资超30亿的重大工程相继启动。

其中，备受关注的富邦城已于去年9月份完成改造提升，并且大力吸引了包括优衣库、MUJI无印良品、海马体等200多家网红商户入驻“城”内。

除此之外，未来中央公园的网红打卡地——“凤环巢”已经工程过半，预计将于今年年底全部竣工。

还有自贸区（宁波北仑）金融贸易中心（暂名）、国贸青年社区项目、小山幼儿园及雪莲社区管理用房工程也在紧锣密鼓地推进中……

凤环巢，来源于北仑发布

随着新城规划的逐步落地，凤凰新城也迎来了久违的“高光时刻”。

2020年12月8日，凤凰新城同日成交的两幅地块，相继以20301元/㎡、23007元/㎡的高价成交！

一天之内两度刷新*成交纪录，也首次将北仑推进了地价2万+/㎡时代。

土拍的热度也同步蔓延到新房市场，尤其是4.16新政颁布后，不限购的凤凰新城就是圈外的流量担当，成为圈外首个“千人摇”的板块。

热度有多高呢？板块内住宅不到300套的房源吸引了1500多组认筹，有房户的中签率更是低至10%。

虽说凤凰城有千般好，但供应量也属实低啊，好在马上，新城C位即将迎来解渴供应，那就是开盘在即的金地·悦虹湾。

NO.2 | 贰

作为金地在北仑的首秀，悦虹湾绝对称得上的一部诚意之作。

项目位于凤凰新城的门户位置，直线距离约400米处就是地铁1号线霞浦站，换言之悦虹湾还是一个货真价实的“地铁盘”。

交通有多便捷呢？一站到富邦、二站到银泰，即便去往东部新城等宁波市区，也不过几首歌的时间。

商业配套上，富邦、银泰两大商圈都在项目不远处，几脚油门就能搓一顿海底捞、喝一杯奈雪的茶，幸福指数超高。

除此之外，传统名校北仑*、北仑区外国语*都在项目不远处，还有一所投资近8.5亿的人亚*也将为板块的教育资源鼎力加持。

金地·悦虹湾，区位图

落脚到具体产品，项目总体量约12.3万㎡，是由5栋高层和12栋洋房组成的低密社区。

景观设计上，项目打造了四季会客厅、亲子花园、健身场地等丰富的功能区间。

天气晴好，业主可以围坐在集中草坪看书、谈天，廊架旁甚至还打造了一个可充电座椅，贴心至极；小业主们则在亲子花园的树屋里探险玩乐，充满童趣……

金地·悦虹湾，效果图

要说景观部分*的亮点，莫过于金地独有的黑科技——“微气候智慧决策系统”，它也是金地正在申请的一项专利。

具体怎么“玩”呢？就是通过大数据计算出不同时节的气候变化，再结合植物筛选、景观环境布置、建筑排布等多维度考量，*后通过技术手段创造舒适的微气候活动环境。

翻译成大白话，就是即便身处户外环境，也能拥有足够舒适的体感，仿佛给户外装了一个无形的“空调”，够不够酷炫？

NO.3 | 叁

主力建面约86-115㎡，当悦虹湾亮出面积段时，没有人能保持淡定。

因为小面积段产品，如今在凤凰新城的库存量几乎是论套计算的，稍远期的“地王项目”也以大平层为主。

换一句话说，放眼整个凤凰新城，悦虹湾是为数不多的小面积上新。

而且每一款主力户型都很耐打，以主推建面约97㎡高层产品举例，经典的三开间朝南布局，南向面宽达到近10米，而且还是南北全通透。

建面约97㎡户型，示意图

约3.7米开间的客厅，在同等面积段产品中称得上是优等生，而且南联双联景观阳台，可以远眺凤凰新城的公园景观。

主卧是比较正统的套房设计，开间约3.3米，除了全明独卫，还预留了衣帽间的位置，功能性极强。

至于北面的小房间，可以按需装成宝宝的练琴室、男主人的书房或是二胎的预备房，而且北面还有一个小阳台，格调十足。

更为重要的是， 百方以下的小户型还能将总价控制在200万级，对首套家庭来说可谓是温柔至极。

建面约102㎡户型，示意图

稍微提一点预算，也不妨直接拿下另一款约102㎡的高层产品。

这款户型同样是三开奖朝南、三室两卫的设计，与约97㎡户型相比，这款户型把许多功能区都做了横向拉伸，所以在尺度感、采光上要略胜一筹。

并且，这款户型还做到了动静分离，将起居室和会客区区分开，做到互不打扰。

200万级总价，还能在凤凰新城买到“钻石级婚房”，谁看了不感叹一句“北仑人可真幸福啊”！

NO.4 | 肆

项目*后一记“绝杀”，是均价约24300元/㎡的劲爆价格！

在“双限时代”，你甚至可以看到2.43万/㎡的在售新房和2.3万/㎡地价出现在同一板块同一时段。

面粉价直接追平面包价，就是这么梦幻。

这不是金地*次押中宝地，从16年的鄞州公园，到18年的老江东，再到19年的东钱湖新城，读地能力一绝的金地几乎参与了所有的城市风口板块。

这一回，同样的历史再度在凤凰新城上演。

金地·悦虹湾，效果图

与悦虹湾直线距离1公里多点的住宅项目，大概率是贴着限价卖，再算上精装、加装包，单价直逼4万/㎡也不是没有可能。

这也意味着，几脚油门就能省下1万+/㎡，这份价格诱惑谁能抵抗？

这一轮土拍助推下，一同迎来高光时刻的还有板块内的二手房，和项目只隔了2站地铁的凯旋华庭，如今二手房的均价在4.6万/㎡左右。

我们简单算一笔账，假设购买一套百来方的户型，那么购房成本就能省下200多万。

换一句话说，两站地铁，直接省下“一套房”，够不够夸张？

北仑地铁，实景图

摆上桌面的超高性价比，也让项目的人气扶摇直上，不难预料，这又是一个妥妥的“准日光”项目。

在热闹的售楼处，你可以看到不少来自周边的首套家庭和地缘性改善，他们更多是被凤凰城的规划和周边配套所打动。

“自己住也方便，门口就是地铁站，周边环境也蛮好。”在对比一圈在售的新房项目后，刘阿姨毫不犹豫地选择悦虹湾作为儿子的婚房。

不要忘了，项目还是难得的圈外“不限购”产品，所以购房者中也有部分房票用尽的宁波家庭。

正如地产大V刘德科所说：“多核城市不是未来，是现在，未来的城市将是网状的。”

对购房者而言，要擅长抓住“核心”机会，比如热力区凤凰城的金地·悦虹湾。如今，项目正在火爆认筹中，懂行的人已经在赶往售楼处的路上了，有你吗？

两站地铁、省下“一套房”！热力区凤凰城迎来解渴供应

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金地悦虹湾