【土拍】21933元/㎡，荣安竞得宁穿路商住地块

来源：吉屋网综合整理发布时间：2020-08-24 13:44:12

鄞州区JD10-A1-1/7（宁穿路地段）地块今日开拍，起始总价约19.8亿元，起拍楼面价约16373.54元/㎡，其中住宅起始楼面地价约14772.90元/㎡，毛坯*售价限40370元/㎡。

该地块吸引了约9家房企参与竞拍，分别是奥克斯、新希望、万科、华宇、德信、金地、招商、龙湖、荣安。老江东宝地究竟花落谁家？敬请期待！

经过178轮，*终以21933.36元/㎡成交楼面价被荣安拿下，成交总价265264.19万元，溢价率33.7%

【地块信息】

鄞州区JD10-A1-1/7（宁穿路地段）地块位于鄞州区东柳街道，东至规划路，南至宁穿路，北至姚隘路及地块界线，西至中兴路。

地块信息图

出让面积38602平方米，容积率1.0-3.14（JD10-A1-1:1.0-3.00 JD10-A1-7:1.30-3.50），总计容建筑面积约12万方。出让起始总价为198464.19万元，起拍楼面价约16373.54元/㎡，住宅起始楼面地价约14772.90元/㎡。

据了解，JD10-A1-1地块为二类居住用地，规划房屋用途为住宅及相关配套服务设施。JD10-A1-7地块为商业商务混合用地，适建商业（零售商业、餐饮、旅馆等）、商务办公等建筑及相应的配套设施，地块内禁止建公寓式办公（含酒店式办公）用房、批发市场、公寓式酒店。

其他出让条件：

1、本地块实施“限房价、限地价、竞配建”方式出让。限价要求：毛坯销售均价36700元/平方米，*销售单价40370元/平方米，车位销售价格不高于25万元/个；

2、当竞买报价达到277664.19万元时，即楼面地价达约22907.64元/㎡时，转入竞报人才安居专用房程序；

3、土地交付之日起一年内开工，土地交付之日起四年内竣工。