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合能枫丹新悦位于宁波市北仑区新碶街道，松花江路与大港六路交叉口，距离地铁1号线松花江站仅500米，社区还有规划幼儿园，医疗上大港医院、北仑协民医院、北仑区人民医院等一线医疗资源，生活配套齐全。
项目占地19049㎡，规划建筑面积39438.53㎡，容积率仅1.42，真正的繁华和自然兼得，项目整体规划6幢洋房，1#4#6#每栋10层，2#3#5#每栋11层，建面约95㎡、105㎡，共计195套房源。
今天小编向大家以95㎡户型（样板间）为例，做简单介绍：
该户型是三室两厅两卫设计，整体户型方正，空间利用率很高，几乎每一个格局都是相互连接的，而且三开间朝南，厨房、卫生间全在明向，客厅、主卧、南次卧都有设计观景飘窗，采光性强，空气流通性很好。
入户玄关一侧有空间可放置鞋柜、储物柜，设计保证主人居住的私密性，另一侧是卫浴间。
U型厨房人性化布局，空间宽敞，带北向飘窗，通风效果很不错，清洗、配膳与烹调三大工作区域分配合理，操作方便。而且从客厅望去，客厅、厨房、餐厅成为一个整体，增大了视觉范围，空间更显宽敞；同时，这样设计的好处是做饭与就餐非常方便，公共空间动线安排合理舒适，便于家人的日常活动。
餐客厅外接南向阳台，不仅满足了家庭通风采光的基本需求，而且将社区园林的美景全都呈现在了业主面前。闲暇时喝个茶看个景，生活就是如此惬意，而且阳台也可以放置洗衣机等生活用品，功能多样化，满足业主更多生活所需。
主卧是套房设计，带独立卫浴间，私密性很高，起居方便舒适，而且还带南向景观飘窗，视野开阔明亮，日常可以用作休憩的小床，晚上伴着星空看书刷剧，一天的疲惫都消失了。
南北双次卧，南次卧位置在入户门旁，房门朝向客厅，平时进出非常方便，这个房间的特点是房门到卧室间有一条长过道，这个位置可以设计衣柜，以便家里的收纳，南向飘窗也是个小亮点，采光很不错，北次卧位置在主卧对面，可以根据需要打造成儿童房、书房、储物间等等。另外，每个卧房有留有空间可以放置衣柜，居住舒适度还是很高的。
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