起价16500元/平！鄞州区首南街道石家村地块挂牌

拍卖开始时间：2020年6月29日10时，限时竞价开始时间：2020年6月29日10时04分，保证金到账截止时间：2020年6月28日16时。

其他条件：

❖红线内规划配建内容由竞得人根据规划要求同步实施，建成后按规定移交。其中地块内配建的幼儿园建筑面积不小于5520平方米，要求按建筑面积每平方米2000元装修标准建成后，产权无偿移交给鄞州区人民政府或鄞州区人民政府指定部门。

❖本地块实施“限房价、竞地价”方式出让。销售限价：小高层住宅产品类型（7-11层）毛坯销售均价不高于25200元/㎡，多层住宅产品类型（4-6层）毛坯销售均价不高于27500元/㎡，以上各个产品类型的毛坯*销售单价不超过其毛坯*销售均价的1.1倍。该地块若实行全装修交房，装修标准应当符合该项目预售许可时市政府相关政策要求。该地块车位销售价格不高于25万元/个。

地块西侧紧邻宁南南路，南北向串联起南部商务区与姜 山镇核心区，揽尽一城繁华；东侧靠近天童南路，往北贯穿鄞州新城，接驳三江口繁华。

图片制作：搜地网络

此外，地块1公里交通辐射圈内设有宁奉城际铁路姜 山站，快速架构起鄞州核心与奉化的联系。地块地处姜 山核心区，尽享醇熟配套。

地块周边雷孟德时尚广场、嘉悦·生活广场可满足日常所需，更有距离地块仅450米的宁波商业地产新贵——宁波海港城，其是宁波南部门户*个社区型商业综合体，现已成为鄞南一带的消费圣地。

教育上，姜 山幼儿园、鄞州区实验*（北校区）、姜 山*等优质资源环布，方便居民就近求学。

医疗上，首南医院坐落于地块2公里辐射范围内，便捷可靠的医疗资源唾手可得。

土市上，2017年以来，地块周边3公里范围内共成交9宗涉宅地，出让面积约36.87万方，建筑面积约73.20万方，成交楼面均价14521元/㎡，平均溢价率53.98%。其中，2020年4月20日成交的鄞州区YZ09-09-d4（陈婆渡东地段鲍家耷三期东侧）地块楼面价*，为21470元/㎡,溢价率为43.13%，竞得者为杭州弘辰房地产开发有限公司（弘阳）。