18000元/平起，鄞州区长丰YZ13-02-a3地块挂牌

来源：吉屋网发布时间：2019-11-28 13:49:07

近日，鄞州区YZ13-02-a3（长丰地段）地块正式挂牌，该地块东至现状道路，南至崇丰路，西、北至规划河流。出让面积16807㎡(约25.21亩)，1.0＜容积率≤2.2，建筑密度30%，限高54m。地块起始楼面价为18000元/平，竞买保证金13320万元，规划用途为二类居住用地。

鄞州区长丰YZ13-02-a3地块详情

地块详情

拍卖开始时间：2019年12月19日10时，限时竞价开始时间：2019年12月19日10时04分，保证金到账截止时间时间：2019年12月18日15时。

其他条件：

本地块实施“限房价、竞地价”方式出让，该地块商品住宅*销售均价（含装修价）不高于36000元/㎡，商品住宅*销售单价（含装修价）不高于39600元/㎡，车位*销售价格不高于25万元/个。

依据甬鄞党 [2008]2号文件及甬鄞党发[2013]28号文件规定，配建社区办公用房、活动服务综合用房、文体休闲广场；按总建筑面积0.2%无偿提供社区经营用房（不低于40㎡），社区用房功能配置同时应满足鄞党办[2009]89号文件设置要求。依据鄞政办发[2010]100 号文件规定，配置不小于40 ㎡的再生资源回收站。依据甬政发[2018]72号文件规定，应配建居家养老服务用房(不小于建筑面积20平方米/百户计算)。依据甬政办发[2018]117号文件规定，应配置建筑面积不小于250平方米的室内体育场馆设施，并符合《城市社区体育设施技术要求(JG/T191 -2006)》。上述设施均计入地块容积率指标，并不得设置于地块地下空间，与地块同步规划、同步设计、同步建设、同步交付使用。

鄞州区长丰YZ13-02-a3地块位置

地块位置

商业上，地块与舟宿夜江咫尺之遥，且长丰·聚亿广场、中海环宇城、滨江商业广场、万达商圈等商业配套环布。

教育上，地块周边拥有鄞州小天使幼儿园、金家漕*、宁波市第七*等优质教育资源，方便就学。

医疗上，2公里范围内坐落大型三甲医院——李惠利医院、海曙区妇幼保健院，方便就医。

此外，地块西、北两侧河道蜿蜒，且距奉化江不足500米，优质完善的配套和丰富的景观资源为品质生活添光溢彩。

土市上，2016年以来，地块周边2公里左右范围内成交11宗涉宅地，出让面积40.07万方，建筑面积94.33万方，成交楼面均价16366元/㎡，平均溢价率49.69%；

楼市上，周边2公里范围内，中海宁波湾售价约33000元/平，中交雅郡售价约34215元/平，长粼府售价约35000元/平。

18000元/平起，鄞州区长丰YZ13-02-a3地块挂牌

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