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3940元/平起,镇海区ZH09-02- 45地块明日出让

来源:吉屋网综合整理   2019-07-22 09:40:36
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      明天也就是7月23日,镇海区ZH09-02- 45地块即将出让,该地块位于镇海区九龙湖镇,龙都路东侧、御都路西侧、滕山路南侧。


  地块用途为城镇住宅用地,出让面积53262平方米,容积率1.0-2.0,起拍价3940元/平。


镇海区ZH09-02- 45地块详情

地块详情


  地块条件:


  (1)本次出让地块用地性质为二类居住用地(R2),适建多、高层住宅以及相应的配套设施。


  (2)本地块需配套一所18班幼儿园,用地面积不小于9000平方米,建筑面积不小于6000平方米。须按浙江省一级幼儿园装修标准装修,费用由竞得人承担,幼儿园建成后无偿移交给镇海区教育局。幼儿园需在土地交付后36个月内建成交付,与住宅部分分期单独验收。若竞得人逾期交付,每延期一日,按照土地出让价款总额的0.5‰支付违约金,违约金额*多不超过人民币500万元。


  (3)地块应统一规划、合理布局,处理好与周边地块的关系,尤其应处理好与西侧现状恒大山水城的关系。


镇海区ZH09-02- 45地块位置

地块位置


2013年以后,九龙湖境内共计成交4宗商住用地,其中出让体量*的是,2016年10月10日被宁波御都置业有限公司(恒大)斩获的镇海区九龙湖镇ZH09-03-02-01地块,面积高达284.3亩,容积率1.05,楼面价为九龙湖*成交价——1510元/平,溢价率1.34%。


楼市上,根据宁波透明售房网数据来看,本案地块群所属版块内恒大山水城备案均价约13000元/平,在宁波主城均价2W的时代,该板块当属价格洼地无疑。


*终该地块花落谁家7月23日,让我们拭目以待!


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