三江观邸商铺怎么样？三江观邸商铺好不好？

三江观邸商铺怎么样？三江观邸商铺好不好？三江观邸商铺位于江北核心区域，是政府重点打造的新三江口板块，随着老三江口土地资源日渐饱和，政府有意将新三江口片区打造成宁波未来新的城市名片。作为老三区之一，江北的后发优势非常明显。独特的区位优势、完善的基础设施、丰富的土地资源和健全的服务体系，促使各大房企纷纷抢滩登陆。像绿地、世茂，九龙仓，华润，招商，中铁建，中海，复地等国内20强的开发商都在周边有项目，也是看中了这个版块的巨大潜力。这里将会是   一个集商务办公、商业休闲为一体的高品质居住区，一个环境优美、富有特色的滨水区域。 那么三江观邸商铺怎么样？三江观邸商铺好不好呢？一起来看看！

三江观邸商铺项目北面是宝龙配建的总建5万方的大型邻里式社区配套，周边则是60万方高端新住宅区（铂悦府，东方公馆，新长岛，枫桥里等），今后将会有大量的固定居住人群，可以说等到该片区各小区陆续交付，业主入住后的商业需求将会日益增大，并且周边其他配套成熟，如医院、银行、*、休闲场所等都近在咫尺，北面地快将挂牌出售，南面滨江公园，都在大力开发中，这也将吸引更多的人流量，而在发展前景时购买商铺，不论你是自营还是投资都是非常不错的选择，回报率极高。

三江观邸底商面积约52-165平方，部分面宽长达9米，环绕在整个住宅项目的东北区，打造的是一个风情商业步行街，可用作于人们生活密切相关的生活用品销售和生活服务设施等。商业形态可为：银行，便利店、中小型超市、药店、宠物店，及少量服装店等等。

三江观邸商铺平面图

三江观邸商铺周围商铺租金回报：

天沁家园------

转角店铺【杰宝大王】店铺170㎡、挑高4.5米、租金13万/年、日租金2元/㎡

南边店铺【眼镜店】面积40㎡、挑高4.5米、租金4.3万/年、日租金2.9元/㎡

铂悦府------

食品店：40㎡，层高4.3m，租金6万/年，日租金4.1元/㎡

房产中介：35㎡，层高4.3m，租金5万/年，日租金3.91元/㎡

位置好的面积70㎡小区门口的，层高4.5，租金12万/年，日租金5.7/㎡

转角铺200㎡，层高4.5，租金25万/年，日租金4.1元/㎡

天水：

服装店：面积40㎡，层高4.5m、租金 5.5万/年、日租金3.8/㎡

五金店：面积26㎡、层高4.5m、租金4万/年、日租金4.2/㎡

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