13020元/平，溢价率57.6%，金地夺得东钱湖宝地，土拍市场也回暖

来源：吉屋网综合整理发布时间：2019-03-05 13:55:38

阳春三月，鄞州区有多块宝地出让，今天上午10点，鄞州区06-03-02#(东钱湖)地块正式出让，该地块位于东钱湖老镇片区,中塘河西侧沿河绿地以西,供电路以东,紫金北路以北,白石北路以南。地块用途为城镇住宅及配套用地，土地出让面积61875平方米，起始楼面价8260元/平，容积率2.0，*限价20750元/平。

据悉，该地块吸引了27家房企参与竞夺，分别是：招商蛇口、龙湖、新希望、光明地产、奥克斯、华润、万科、中粮、雅戈尔、合景、荣安、中天、新城、金地、中海、美的、德信、温州华鸿、中梁、宝龙、碧桂园、合能、中骏、中交、银城、大发。

*终经过200多轮竞拍，金地以13020元/平拿下鄞州区06-03-02#(东钱湖)地块，溢价率为57.6%。

鄞州区06-03-02#(东钱湖)地块详情

地块详情

其他主要条件：

地块面积为61875㎡，可建面积约12.4万方。建筑密度为≤30%，建筑限高为50m。

1. 该地块容积率2.0，禁止建设低层住宅（即4层以下），不得采用实体围墙，保证通透性。

2. 地块内部南侧需要设置公厕一座，计容建筑面积不少于120㎡。

3. 拍卖成交后15天交地，土地成交之日起1年内开工、2年内竣工

4. 地块东侧沿河绿地由竞得者同步实施，竣工验收通过后移交建设局管护。

5. 地块内西侧和南侧需全部配建临街商业店（其实是和现有商业街形成规模），竣工后由宁波东钱湖房屋征收办公室回购

鄞州区06-03-02#(东钱湖)地块位置

地块位置

地块与锦绣钱湖相邻，东面是中塘河及同步实施的绿化用地，北面紧邻英伦水岸，南面是东钱湖镇中。主入口设在西面供电路、南面紫金北路上，水网密布，环境清幽。

地块周边配套成熟且完善，1公里范围内，嘉悦生活广场，钱湖邻里中心；同时东钱湖*、中心*，鄞州外贸*等教育资源丰富；东钱湖广播电视中心与地块隔河相望。

地块傍水而居，依托东钱湖景区秀丽风光，居住体验感极佳，且享有较完善便捷的配套，周边英伦水岸、澜湖郡、东湖观邸、玫瑰园等中高端住宅环布，居住氛围浓厚。

今年是东钱湖步入转型升级新篇、开启全面振兴的起航之年。浙江省大都市区建设发布会上，东钱湖新城这一全新的名字赫然在列！“一湖一城”是东钱湖发展的重要定位和核心竞争力。东钱湖要主动融入长三角发展、浙江省大花园大都市圈建设，着眼于宁波的“城中之湖”、副中心，以西湖、硅谷、日内瓦为标杆，铁军攻坚，打造创新发展引擎，走出一条真正符合“五大发展理念”的新路。重要的是东钱湖新城这一定位让整个片区价值提升，而此次地块的出让也将给东钱湖注入新的活力！

13020元/平，溢价率57.6%，金地夺得东钱湖宝地，土拍市场也回暖

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