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200米地铁,1站印象城!在老江东“铁底”,抢收一套精装房

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2021-09-22 14:38:49

NO.1 | 


李嘉诚的“地段论”无论何时都十分受用。


刚刚过去的8月份,老江东几个红盘集中出货,日光盘、热 销盘此起彼伏,无论认购率还是去化率,都让其他板块羡慕不已。


时至今日,老江东俨然已成为宁波楼市的领头羊。


为什么老江东那么火?首先,当下买房,区位的选择变得尤为重要,老江东拥有得天独厚的区位优势,是其他板块无法比拟的。


西面是老牌三江口,东面是“宇宙中心”东部新城、北面是“超级风口”甬江科创大走廊,南面是印象城、万达双商圈。


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老江东 楼市君摄


四大头部板块的托举之下,老江东成了真正的城市圆心+塔尖高地,成为城市资源聚集的焦点。


能让老江东爆火的第二个直接原因,则是板块内库存的急剧下降。


“七龙珠”项目陆续推出,有的接连日光,有的清盘,有的进入尾盘期,不知不觉供应量已经去化好几成,机会越来越稀缺。


土地同样开始收紧,先前*批集中拍地位于老江东的地块居然是0!这也意味着,接下来要买老江东的新盘,难度指数UP UP UP!

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网络示意图


更重要的是发展潜力,板块的未来规划也非常霸气。


就在*近,《鄞州区重大建设项目“十四五规划”》公布,重大项目*多的功能板块——中部科产城融合板块,数量多达100个!


投资额更是高达约632亿,这是个什么概念?相当于未来五年东部新城投资额的3倍,南部商务区的足足11倍!


而鄞州中部,老江东恰恰是其中的重头戏,身价斐然。


既有先天区位优势,又有强势规划,而供应量却越来越少的板块,能不火吗?



  NO.2 | 


那么在老江东,具有发展空间与潜力的地方在哪里?


摊开十四五规划,我们已经看到答案,那就是仇毕·未来城


根据鄞州“六大新空间”拓展蓝图,仇毕·未来城将打造成为“科创为先,产业为基,人才为本,未来城市更新的模板”。


如今,在*新的“十四五规划”中,仇毕通过产业导入、拆旧更新、科技创新,成为老江东的“明日之子”也是意料之中。


未来想象空间巨大,但它的房价却还停留在一个“价格洼地”的阶段,*典型的就是位于板块C位的高品质住宅——鸣翠东著


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 鸣翠东著,鸟瞰效果图 以实际交付为准


这个由花样年和佳兆业联袂打造的滨水TOD项目,总价仅需370万,入手门槛非常nice。


一方面,老江东毕竟是市中心地段,价格自然不菲。比如宁穿路某盘,算上装修包全盘基本是600多万到1000多万的总价。


再比如兴宁桥东某项目,价格更是不菲,旗舰型的大平层都要千万级别,普通买家望而却步。


即便是面积小、段位低的小户型,* 低 价也要500多万起。一对比下来,鸣翠东著的性价比简直爆表。


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效果示意图,*终以实际交付为准


再看贝壳上的二手房价格,长丰的金茂府一套137平,成交价高达54902元/㎡;仅一站地铁距离的次新房春森印象,挂牌均价是49187元/㎡。


即使是买绕城之外的慈城、姜 山板块,改善型的产品也要近400万,只能感叹限 价”语境中,这个价差太小了。


此外,决心深耕宁波版图的佳兆业与花样年,为了给宁波人更多信心,在打造一座旗舰作品的同时,在价格上也做出了更多的让利。


严格的限价、肉眼可见的倒挂,加上巨大的板块更新红利,也让鸣翠东著成为市场的宠儿。



NO.3 | 


价格上诚意满满,相比其他的老江东红盘,其实鸣翠东著更大的优势在于它刚好位于全鄞州的“生活圆心”。

 

首先,从鄞州的十四五规划看,“中部科产城融合板块的“中”,代表中心,投入重点之一就是仇毕·未来城这个板块。


其次,项目位于鄞州中心区和老江东两个板块的黄金原点,两边的配套都能享受到,去海曙和东部新城也很方便。

 

性价比和地段全部都拿高分,难怪项目吸引了一大波老江东的地缘客户,甚至还引来不少鄞州中心区的买家


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鸣翠东著,区位图


“鄞州中心和东部新城都没什么新盘可以挑,这个项目离我和太太上班都挺近,就来看看。”一位在南商创业的王先生如是说道。


第三个优势,也是极为重要的,鸣翠东著还是一个TOD盘,直线距离地铁站仅约200米,而且是已经建成的3号线。


在宁波逐渐成网的轨交版图上,3号线意义非凡,被称为“黄金线”。


关键,项目恰好占据了一个重要站点——仇毕站,往南1站就是印象城商圈,往北3站则是龙湖天街(在建),中间还能轻松换乘4号线。


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印象城商圈,楼市君摄


项目刚好位于南北两大商圈的中心点,各色shoppingmall环绕,繁华与热闹唾手可得。


当然,真正的生活圆心,也少不了虎妈猫爸们*看重的教育资源


板块内目前唯 一规划的九年一贯制*,就在项目西侧,加上自带的超5000㎡幼儿园,以后接送孩子别提有多省心了。(*信息仅作为周边*罗列,不作为学区承诺,具体以政府教育主管部门及校方的*新政策为准)


既是地铁盘,离商业很近,配套又很全,还有仇毕未来城和鄞州十四五的重点规划加持,如此看来,鸣翠东著这个宝藏盘值得捡漏!



NO.4 | 

 

外来开发商想要深耕宁波,用心打磨产品无疑是*的捷径。


限价之下,鸣翠东著的产品力却火力全开,对购房者来说无疑是另一重惊喜。


首先,项目拥有约200米长的毕家河水系景观,内外加起来超15000㎡的大景观园林,足以吊打市面上一般的小区。


园区内约400米的跑道、儿童乐园、老年康养区、林下空间、镜面水景、景观廊道等构成了一个滨水生态住区,家人可亲近自然、放松身心。


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鸣翠东著,效果示意图 以实际交付为准


而宁波人买房*在意的“户型”这一品质要素,鸣翠东著也亮出了高分,让人挪不开眼。


建筑面积约109㎡,不仅三房两厅两卫,还全明通透,三开间朝南,总面宽达约9.9米。


超喜欢那个双联大阳台,约6.6米开间×约1.6米进深,尺度惊人,将利用率拔高了好几个Level。


主卧套房设计,明亮独卫,加走入式衣帽间(升级装修)、大飘窗,舒适度和私密性都太赞了!

 

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建筑面积约109㎡,户型图

本资料所涉及的图纸选取房源为1幢504室,所展示信息仅供示意参考,其装修、家具、电器、陈设等非交付标准且不属于交付范围,相关设计、布局、色彩及设备均可能更改,套内面积以外的信息均为功能示意而非承诺;不同户型面积尺寸、功能布局、空间分割、门窗管井等形态位置均有所不同;相同户型因楼幢、楼层、单元等差别,面积、结构、开窗、阳台、尺寸、外立面等可能不同;*终以政府主管部门审定及商品房买卖合同约定为准。


轻松转身的U型厨房(升级装修)干湿分离的次卫,入户的玄关设计,这套户型用作婚房或者首改,都相当划算。


另一款主力户型,建筑面积约137㎡,经典的四叶草格局,抓住了不少改善群体的眼球。


一上来就甩出了建筑面积约40㎡的巨大餐客厅,一字排开的大宽厅,约5.5米开间的大阳台,都给人大宅的尺度感! 


在“户型大倒退”时代,这款建筑面积约137㎡,无论得房率、户型布局、还是空间尺度,都非常耐打


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建筑面积约137㎡。户型图

本资料所涉及的图纸选取房源为4幢404室,所展示信息仅供示意参考,其装修、家具、电器、陈设等非交付标准且不属于交付范围,相关设计、布局、色彩及设备均可能更改,套内面积以外的信息均为功能示意而非承诺;不同户型面积尺寸、功能布局、空间分割、门窗管井等形态位置均有所不同;相同户型因楼幢、楼层、单元等差别,面积、结构、开窗、阳台、尺寸、外立面等可能不同;*终以政府主管部门审定及商品房买卖合同约定为准。



NO.5 | 伍


*后的会心一击,也是另一重惊喜来了——鸣翠东著对精装修投入,也拿出了极大的热忱和诚意,都是实打实的高装标


以建筑面积约137㎡升级装修为例,定制的大金一拖六中央空调、法国兰舍新风系统、德国威能全屋水地暖,妥妥豪宅配置。


厨房电器除了博世三件套,还配置了洗碗机、蒸烤一体机,净水器,柏厨定制橱柜,科勒的台盆和抽拉龙头,就连台面也采用了高端的人造石英石。


卫生间安排了杜拉维特、高仪、欧普等清一色国际大牌,还有镜柜无影灯、玻璃壁龛等多项人性化设计。



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鸣翠东著,建筑面积约137㎡样板房实景图 以实际交付为准


安防、照明、遮阳、暖通、环境、语音等六大智能家居系统,38项人性化细节让人爱不释手。


即使是建筑面积约109㎡户型的升级装修,也同样可圈可点。


进门玄关柜,采用柏厨高端定制皮革柜门,不仅空间大,还贴心设置了除菌杀毒的装置。


全屋采用高端定制墙布,餐客厅地面采用高端仿石材,吊顶采用石膏板+回光灯槽连电视岩板背景墙都是交付标准!



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 鸣翠东著,建筑面积约109㎡样板房实景图 以实际交付为准


装标好成这样,限价之下高层产品单价却仅约370万起,鸣翠东著堪称“老江东当下的铁底”。


房子是有价的,生活是无价的。


集齐“地段、地铁、商业、产品力”多个标签的硬核宝藏盘,用来作为承载生活的容器,再合适不过了。


况且,在老江东宅地供应直线下降的趋势下,你怎么知道,它不会是下一个“错过即后悔系列”?



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鸣翠东著

住宅 在售

35000元/㎡

价格有效期:2023.12.26-2024.01.25

鄞州鄞州中心区/建面109-137m²

主力户型: 3居(1) 4居(2) 查看项目户型>>

项目位置:鄞州桑田南路与环城南路交叉口

发送地址到手机>>

400-7638-577 041099

号码加密拨打,放心了解详情

鸣翠东著1#、2#规划为27F高层

买房交流群-67群(455)
  • 森:鸣翠东著怎么样,值得买吗?
  • 时光机:挺不错的啊
  • 随心:现场有优惠活动,可以去看看
  • 随心:现场有优惠活动,可以去看看
  • Lucas:周边环境还可以
  • 小鱼鱼:值得入手
  • 贤:我老婆挺喜欢的
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