余粮尚多，宁波海曙十大楼盘*17255元/㎡起！

来源：吉屋网综合整理发布时间：2021-09-21 16:33:19

9月，楼市迈入下半场，在区域分布上，海曙区、鄞州区、江北区等板块成为新粮仓。圈外的奉化是供应大户，分销横行，北仑几乎是断供，无房可选。不过不用着急，不少热点项目已经开始登记，还是有不少楼盘可选。

因此，我们特意整理了2021年宁波市各区域新房总览，以供大家购房参考。今天我们重点看一下海曙区楼盘。

▲数据来自宁波市房产交易信息服务网

1.龙湖中天·天玥

海曙环城西路与南苑街交叉口

龙湖·天玥，宁波又一座天街TOD综合体，为宁波盛启双天街时代。择立城市千年肇始地海曙中心区，以超级综合体之雄姿，领衔焕新海曙心，以超级繁华向心力，重构海曙中心版图，引领城市能级跃升，赋能宁波中心崛起焕新。

项目为规划地铁8号线上盖，地铁2号线约1KM，尊踞通达之境，为宁波同频世界新潮，以稀贵天街TOD综合体华宅形制，执领城市下一代高端生活圈，以建筑面积约110-170㎡天字系精工华宅，敬呈宁波。

2.建发·春江悦

海曙环城南路南塘公园西侧

建发·春江悦项目位居宁波海曙核芯，距离规划轨交8号线南苑站200米、天一广场、南塘老街、南塘公园，周边雅戈尔实验*、镇明中心*（实验校区）、南苑*、宁波二中松苑校区等丰盛交通、商业、生态、教育资源。

建发·春江悦，主力户型面积约103-147㎡。将新中式高层与古典园林和谐构筑于城市显赫之地上。园林师法传统园林造园精髓，萃取江南园林人居的尊贵、风雅，同时结合当代高阶人居的品味需求，以三进厅堂之仪从容布局，成就半隐城芯的荣耀人生，立序甬城人居新中式。

海曙鄞奉路与段塘东路交汇处

江上印是由保利集团旗下的保利置业以及雅戈尔置业联合打造旗舰版江景豪宅项目，项目占地约5万方，总建约17万方，其中住宅总建约11万方，容积率为2.7，绿化率约30%。项目规划建造14幢建筑，10幢高层、4幢中高层以及约5000平方米独栋商墅，住宅总户数827户。

整个园林采用“核心景观组团+全龄模块+宅间花园+礼仪入户”的概念作为设计理念，结合周边绿地打造城市共享的艺术公园，通过业态空间的叠加和互动，让业主获更丰富的体验，并将自然景观融入场地，营造别具一格的居住氛围。

4.万科·海潮映月

海曙启运路与环城西路交汇处

海潮映月项目位于老海曙核心生活圈内，处于老海曙南线发展轴之上，是在TOD之上打造的都会公园街区式住宅，由世界500强万科倾力开发。项目总建筑面积约22.7万方，其中住宅建筑面积约15.2万方，商铺建筑面积约1200方，地铁上盖公园约10000方，另自建幼儿园4700方。

项目紧邻地铁2号线，距离藕池站仅约500米。以宁波万科全新的CHIP CITY为灵感，在海曙厚土的底盘之上，综合精致商业、口袋公园、国际住区等城市功能，汇集美好生活的基本可能，焕新一个时代的优雅所享。

5.中海·新芝源境

海曙永丰西路和新芝路交叉口

中海新芝源境位于海曙区永丰西路和新芝路交叉口，项目规划高层、叠墅等产品。项目所在位置十分核心，往南即达天一广场、来福士广场等，尽享商圈资源，周边医教资源丰富，一旦入住，即享完善配套。

新芝源境是板块启新的首个项目，总建面24万方，在老城区如此大的体量不多见。由9栋叠墅和12幢16F-25F高层组成，叠墅建面180㎡-250㎡，高层建面133㎡-155㎡，自带社区配套，打造豪华江景居住区。

6.维科·新芝望府

海曙新芝路与西河街交叉口

维科·新芝望府地处海曙西门，与海曙中心*西校区（在建）为邻，周边海曙第二外国语*、宁波市第十五*等知名学府林立，拥揽海曙公园、新芝公园、望京门遗址公园等自然诗意，举步可达高塘菜场，约2公里（直线距离）半径生活圈内，近享鼓楼商街、天一广场、和义大道等主题商圈。

项目以静谧公园洋房住区，诠释城央奢居理念，运用现代精装笔触打造舒居户型，重构诗意理想栖居。

海曙区龙观乡龙溪路188号

国骅·悦青山，择址海曙后花园龙观龙溪线，沪杭甬2经济圈。项目占地面积约65062㎡，建筑面积约96658㎡。地理位置优越，交通便捷。项目拥享龙观一线配套资源，山水秀丽，人文荟萃，当地森林覆盖率达86%，负氧离子含量是市区的10倍以上，是名副其实的天然氧吧。

项目近邻国家AAAA级景区五龙潭、中坡山省级森林公园、绿谷龙观、外牌楼水库、大松湾古道等风景名胜。国骅·悦青山，国骅地产2020归心之作。以*规格匠心打磨，历时10年非凡呈现。集萃中式传统建筑工法，筑造中国近山墅居的宁波样本。

8.宝龙雅戈尔江汇城

海曙新星路与望童北路交叉口

宁波五江口项目，是雅戈尔联合宝龙强强联袂打造的国际综合体大盘，引入全新的设计理念，打造全新的国际综合社区，带给宁波划时代的国际生活体验。

五江口建面约50万方，独占不可复制的姚江一线景观资源，继天一商圈、老外滩之后宁波又一城市级滨水商业综合体、姚江天际焕然新生、涵盖五星级酒店、高端办公、高品质住宅、约14万方渔人码头。

海曙新星路与悠云路交叉口，高鑫广场西侧

新星路1号地块项目划分为两个区域，分别为商业“大安锦里”与公寓“大安风华”。该地块位于宁波市海曙副中心核心区块，两面环水，毗邻海曙市政公园，项目北面为青林湾公园，东面为海曙外国语*和高鑫广场，交通方便，周边生活配套完善