收获1.59亿！鄞州区两宗商服用地底价成交

来源：吉屋网综合整理发布时间：2021-09-21 15:06:05

9月13日，位于鄞州区的两宗商服用地——鄞州区YZ06-10-b2地块（中河地段）和鄞州区YZ07-01-b5地块迎来土拍，均以底价成交，总出让面积17973平方米，总成交价1.59亿元。

1.鄞州区YZ06-10-b2地块（中河地段）

浙江北一雅博医疗投资有限公司以成交总价约9385.31万元竞得该地块，成交楼面价约3130元/平。

区域位置

鄞州区YZ06-10-b2b地块（中河地段）位于中河街道，东至科技支路，南、西至地块界线，北至堇山东路。

该地块土地用途为其他商服用地（其他非养老机构用地）/其他商服用地（应建专科医院），出让面积11994㎡。容积率1.5-2.5，总计容面积约3.0万方。建筑密度≤55%，绿地率≥35%，建筑高度≤60米。出让起始价9385.31万元，楼面价约3310元/平方米。

配套设施要求：

1.本地块须整体登记，不得分割登记、分割转让、分割抵押。要求竞得人自项目竣工验收后国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记之日起自持20年，如提前申请转让的，须经区级以上（含区级）人民政府批准，并按地块土地出让成交总价的20%支付违约金。

2.该地块应建专科医院及其配套设施，不得用于其他功能。

3.《鄞州区YZ06-10-b2b地块（中河地段）规划条件》作为出让附件，本地块开发建设和配套要求均按此落实。

4.竞得人须与鄞州区人民政府签订开发建设监管协议。

5.非宁波市鄞州区注册企业法人竞得后须在宁波市鄞州区注册企业法人。

2.鄞州区YZ07-01-b5地块（钟公庙）

宁波银兴万里投资有限公司以成交总价约6535.99万元拿下该地块，成交楼面价约5521元/平。

区域位置

鄞州区YZ07-01-b5（钟公庙地段）地块位于钟公庙街道，东至广德湖北路，西、北至用地界线，南至堇山西路。

该地块土地用途为零售商业、餐饮、旅馆、商务金融用地，出让面积5979㎡。容积率1.5-1.98，总计容面积约1.2万方。建筑密度≤45%，绿地率≥35%，建筑高度≤65米。出让起始价6535.99万元，楼面价约5521元/平方米。

配套设施要求：

1.本地块要求竞得人自项目竣工验收后国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记之日起10年内自持全部物业，在自持期内竞得人申请转让的，须经区级以上（含区级）人民政府批准，并按地块土地出让成交总价的20%支付违约金。

2.该地块需配建50个车位的社会停车场一处，在地下空间集中布置并与地块同步实施，建成后无偿移交给区政府指定单位。

3.该地块建设建筑面积不少于2500平方米的酒店，需整体登记，不得分割登记、分割转让、分割抵押。

4.该地块需于交地之日起12个月内开工、交地之日起36个月内竣工。

5.《鄞州区YZ07-01-b5（钟公庙地段）地块规划条件》作为出让附件，本地块开发建设和配套要求均按此落实。

6.鼓励地下空间合理开发利用，要求结合社会停车场布局设置2层地下室。地下空间主要安排人防、地下停车、消防、配电等公共配套设施，不允许设置储藏室等辅助用房。

7.竞得人须与鄞州区人民政府签订开发建设监管协议。

8.非宁波市鄞州区注册企业法人竞得后须在宁波市鄞州区注册企业法人。