不负众望！明湖畔这个城市科创综合体开盘即罄！

来源：吉屋网综合整理发布时间：2021-09-11 15:18:16

「宁波楼市已经开始了行业大洗牌。」

「416」新政以来，宁波楼市频频发布调控政策，投机客被大幅打击。自此，那些相对远离市区的板块热度大不如前，「冷静期」似乎便是它们目前的真实写照。

而仍能保持低中签率的，只有市场上那些少之又少的优质项目。

东部新城核心区实景/特约摄影师：柒少

这样的市场趋势，无论是对于购房者还是房企，都是个不小的考验。

对购房者来说，纠结点在于，如何在频频入市的一众楼盘中选择到适合自己的高品质产品；而对于房企来说则更为苛刻： 地段、口碑、品质 ...都将成为购房者的考虑因素，需要在众多项目中脱颖而出，实在是有难度。

那么在近期开盘与即将开盘的项目中，谁会是「鹤立鸡群」般存在呢？

我们先看地段，以近期的市场情况来看，购房者更为倾向的似乎是 三江口、老江东核心区、东部新城核心区、明湖 四个板块；

东部新城核心区实景/特约摄影师：柒少

从口碑和品质来说，购房者们则认准几个位于顶端的品牌和一些国企/央企开发的项目。

如此，我们再做筛选，答案已是寥寥：或许万众期待已久的 东品和院 ，是个不错的选择。

事实上，说东品和院是万众期待已久，一点都不夸张。

自3月份面世以来，TA就迅速斩获了诸多人气。其后的很长一段时间里，本号后台仍不停收到关于东品和院的咨询：请问楼市哥，东品和院什么时候开盘呀？等了很久了。

项目人气如此火爆，其背后逻辑其实很简单。

一则，如前文所说，是地段。在宁波，城芯居所很多，城芯生态住区凤毛麟角。

再看 东品和院所拥有的，便是宁波人民皆「心神向往」的明湖CLD 。不夸张的说，其所拥有的高度可以比肩上海太平湖了。

这两者，一个位于东部新城，如今，板块内已是高楼林立、顶圈聚集；一个位于豪宅遍地的卢湾区，板块内的翠湖天地是能和汤臣一品掰一掰手腕的豪宅之作。

东部新城核心区实景/特约摄影师：柒少

也同样，一个拥有诺大的上海城内都堪称稀缺的湖景资源太平湖公园，另一个，则 拥有水域面积夸张到约26公顷的明湖 。要知道，这面积，可是月湖和日湖的总和啊。

但，上海太平湖早已进入了发展成熟期，想要安身于此，难度不小；再看明湖，正处于板块红利兑现期，仍有进驻空间，不过是，你能不能把握住机会罢了。

正如这一次，东品和院已经摆在了眼前。

项目的打造者，隶属于东部新城指挥部的东投集团，更是与东部新城结缘已久，我们完全可以说TA是一个非常懂东部新城的房企：

自宁波将东部新城列为建设高地开始，东投集团就投身到了东部新城的建设工作之中。

FSV金融硅谷、市城市展览馆、市图书馆新馆、华师大宁波艺术实验*、效实*东部校区、悦湾、璟融府、臻和院...这一个个宁波人民再熟悉不过的城市优质作品，都出自东投集团之手。

东部新城许多建筑皆出自东投之手 /特约摄影师：柒少

而这些作品，无疑也让东投集团获得了很高的品质口碑。

自然，东投集团也将高居住品质带到了东品和院的方方面面。

在社区景观空间的的打造上，东品和院邀请到了持续荣登美国周刊《工程新闻纪录》「国际二百强设计公司」及「美国五百强设计公司」排名榜的 贝尔高林 ，力求将这城市中的难得静谧献给久居都市的顶圈人群。

俯瞰项目，是一条流线型「绿色峡谷」景观带将东西两区紧紧串联，园区内建筑如岛屿般自由排布，一步一景间皆如入画境，好一条诗意归家路。

东品和院/效果图

不仅如此，社区内的 二层空中连廊 更为诱人。

上层，是一个以绿植相配的空中花园。在这里，无论是与三五好友在绿意裹挟之下侃侃而谈，忆往昔少年；还是带上孩子约上友邻来上一场都市中难得的野餐体验，都是城芯中少有的静谧。

再看下层，则以更大面积的绿植铺设打造。绿意遍地，配一条蜿蜒归家路，不仅是一番尊崇的归家体验，更是宁波顶圈人群苦苦寻求的诗意生活。

东品和院/效果图

清晨，当城市还在沉睡之时，业主们早已在清晨的*缕朝阳中迎风晨跑，扑面而来的，是城市中稀贵的鲜氧；傍晚，带上家人漫步在社区，沉浸于这都市中少有的绿意之中，生活如诗。

这样的景观空间，早已让人爱慕不已。

更绝的是，东品和院还将其高品质带到了业主生活的每一个细节之中。

不单是 连廊两层各设有入户门厅 及科学规划的 人车分流 ，带给了业主尊崇的归家体验，东品和院还以放眼全城都可谓少有的智慧系统给予业主极致贴心服务。

在疫情还未得到完全控制的当下，东品和院在社区内采用 体温检测门禁系统 ，让业主对于自身健康状况有所了解的同时，更给予友邻们一份安心。

人脸识别系统、车辆监控和视频监控 ，则是在源头将出入社群人群紧紧把控，或许，在这里便可以实现几百年前那夜不闭户的美好寄望。

东品和院智慧灯杆系统/示意图

同样将细节品质做到极致的，还有东品和院的*户型力。

项目规划 建面约128- 178㎡ 产品，无论哪个户型，皆是亮点满满，尤其突出的，是所有标准户型都做到了四开间朝南、南向大面宽。

试想，选一闲暇午后，冲上一壶手磨咖啡，静坐于阳台之上，眼前尽是明湖美景...这般生活，多少人向往。

要知道，这所有的一切，可是发生在宁波城内繁华之芯，有多臻稀，无需多言。也难怪，虽然东品和院仅推出223套房源，前来认筹人数却仍达 953人 之多。

截图自：宁波房产交易信息服务网

而光速售罄，更是TA开盘之时交出的满分成绩单...

不负众望！明湖畔这个城市科创综合体开盘即罄！

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东品和院