这个地块将有调整！涉及奉化火车站！

来源：吉屋网综合整理发布时间：2021-09-06 13:59:11

近日

奉化区自然资源和规划分局发布消息

将对奉化火车站周边地块

进行一系列调整

具体来看

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为促进火车站扩建、省市级重大基础设施及配套设施和重要产业项目顺利推进建设，根据《城乡规划法》要求，奉化区经济开发区管委会组织开展了《宁波市奉化区尚桥科技园区控制性详细规划（奉化火车站周边地块）》局部调整的编制工作。目前，本控规局调已经于2021年8月26日获得宁波市人民政府批复，特向公众公布。

调整区块范围

本次调整地块位于奉化区西坞街道尚桥片区，涉及原控规三个单元的局部地块，具体范围东至金海路，南至总规建设用地范围，西至总规建设用地范围，北至东江，拟调整面积共计约60.19公顷。

调整内容

1、用地性质及用地指标调整

拟将原控规SQ01-08地块建筑限高由36米调整为80米；原控规SQ02-36地块，部分用地用地性质由商业商务混合用地（B1+B2）调整为一类工业用地（M1），并与西侧FH33-02-42地块合并，容积率调整为3.0，建筑高度调整为48米；原控规SQ02-55地块用地性质由商务用地（B2）调整为广场用地（G3）和公共交通场站用地（S41），其中，公共交通场站用地容积率为2.4，建筑密度上限为60%，绿地率下限为5%，建筑高度为40米。广场用地中配建一处社会停车场库、1处公交首末站。原控规SQ02-58地块用地性质由公共交通场站用地（S41）调整为交通枢纽用地（S3）。原控规SQ04-02地块用地性质由商业用地（B1）调整为供水用地（U11）和二类居住用地（R2），其中，二类居住用地容积率调整为2.4，建筑高度调整为80米。其余一类工业用地（M1）根据规划道路优化用地边界，容积率调整为2.5，建筑高度调整为30米。本次调整后绿地对比原控规绿地增加约0.07公顷。

调整前用地指标表