十万人关注！方桥这所*一夜爆红后，大家都在问：我还有机会吗

来源：吉屋网发布时间：2021-08-22 14:30:36

*实景图

NO.1 | 壹

前两天，吉屋发布的一条视频刷爆了不少宁波人的朋友圈。

截止发稿前，这条视频已经引起超2千人热转，收获上千个点赞，播放量更是达到10万+！

“这*有点赞啊。”“不转不是方桥人！”“方桥业主发来贺电！”

转发评论里，既有数不清的赞美，也有溢出屏幕的满满自豪感，还有不少人为错过方桥的房子而追悔莫及。

不少人已经猜到了，这条视频的主人公，正是一夜爆红的方桥“网红*”——上海师范大学附属宁波实验*！

*实景图

这条视频爆火的点有两个，*是*足够硬核的“硬实力”。

这所九年制*占地面积近90亩、投资近4.21亿，由奉化区政府、中国金茂和上海师范大学共同合作创建。（信息来源于《金茂宁波公司》）

无论是入口处的镂空笔画墙，可以容纳几百人的一大一小报告厅，气质出众的网红图书馆，还是气派的超大体育场，铺面而来都是满满的高级感。

难怪能引发视频主持人的感叹：这*也太赞了，逛得我都想生孩子了。

*实景图

另一个引起热议的点，这所高颜值*位于的板块是方桥。

相同的事件发生在东部新城、明湖板块，都不大会掀起这么高的关注，因为头部板块不缺教育配套嘛。

但地点切换成方桥，就完全称得上是一件里程碑式的大事件了。

一方面，这是方桥*所九年一贯制*，它肩负的是板块教育配套迭代升级的重大使命。

另一方面，它也是方桥完成从“投资型板块”到“自住型板块”的重要转折点。

毕竟对真正自住买家而言，其他配套都能等，只有*等不起，它和房子一样是所有中国人的刚需。

NO.2 | 贰

其实，上海师范大学附属宁波实验*只是方桥的引爆点之一。

短短三、四年时间，随着海量交通、商业、医疗配套的强势崛起，方桥这片新区的瑰丽封面也已经徐徐拉开……

交通配套上，不得不提的是于2020年9月份正式贯通的地铁3号线鄞奉段和机场路南延南段。

早晚高峰去地铁站、机场路高架感受一下，川流不息的人潮、车潮都在释放同一个讯号——

越来越多人已经逐渐接受，将方桥视作宁波南部新城的*站。

地铁3号线鄞奉段，实景图

今年3月份，方桥又迎来了一个超重磅利好，那就是板块内首个大型综合体终于敲定！

虽说初步官宣的信息量不多，但足以将人们的期待值拉满。

整个综合体总投资约20亿元（引入外资4000万美元），建筑面积约18.91万㎡，组团包括金茂汇购物中心、甲级写字楼、金茂酒店等等。（信息来源于《奉化发布》）

值得划重点的是，这还是一个依托地铁3号线方桥站打造的地标级TOD综合体。

TOD综合体的势能就无须多言了吧？等它正式落地后，西面八方的滚滚人流都将齐聚方桥，使之成为整个宁南的人气中心。

综合体，效果图

坦白说，三年前*次为方桥撰稿时，有激动、有期待，也有一点点担心。担心这片空地“从无到有”究竟需要几年？

好在时间会告诉你答案，从2018年*块地拍出至今，我们眼看着板块被一点点涂上颜色。

截止目前，宁波*医院一期工程已经初步建成，预计将于2022年年底竣工；宁南文体中心一期也已经投入使用。（信息来源于《奉化发布》）

再往南一站，占地约138.5亩的超级产业园联东U谷早在2018年就已经落地，为宁南招揽了不少新公司与高层次人才；斥资6个多亿、被誉为“城市之眼”的未来科普中心也在2019年11月正式开馆。（信息来源于《中交未来城》）

除此之外，百亩级的城市公园、高档产业园、星级酒店等等，也在奔涌上线的路上……

宁南新城，实景图

如果用一镜到底的视角，穿越到几年后的方桥。

你可以听到上海师范大学附属宁波实验*的书声琅琅，可以看到从产业园、写字楼里匆匆走过的高层次人才，也可以看到商场里逛吃消费的情侣、小家庭，还能看到不少乘坐地铁快速通勤三江口、南商和东部新城的白领……

一幕幕摩登而又美好的画面，都会在这座新城里上演。

NO.3 | 叁

敏锐度稍高一些的购房者，都看到了方桥的美好前景。

于是在视频发出的*时间，我们收到了不少购房者的信息，他们不约而同地抛出那句经典台词：你看我现在买方桥，还有机会吗？

机会是有，只是需要为“错过的时间”付出一些成本罢了，因为方桥绝对算得上是宁波势头*猛的板块之一。

从2018年底板块*宗宅地以5210元/㎡楼面价成交，到今年3月份“二十六号地块”拍到12985元/㎡+配建27700㎡，再到5月份*轮土拍，方桥宅地拍到16193元/㎡+2600㎡配建。

短短三年时间，土地成本就翻了三倍多。

宁南新城，实景图

那么如今入手方桥，门槛到底几何？

按上一轮宁波集中推地，绿城拍下的那副宅地来看，毛坯限价高达约2.3万/㎡！如果是做精装产品，那么即便是基础装也要卖到2.5万/㎡左右。

房价一时间拔高了大几千，换作是谁都有心疼一番。要是现在告诉你，还有一个在售中“2字头”机会，是否有一种穿越虫洞的不真切感？

这道“房价之光”，就是方桥街道目前在售的荣安·林语秋月里，项目位于轨道交通3号线鄞奉段琎琳站边上，还是一个正宗的“地铁盘”！

荣安·林语秋月里，区位图

更加难得的是，项目在售的主力面积段为约89-116㎡的”黄金小户型“，能够将总价牢牢把控。

放眼如今的奉化，百方内的小户型可谓是卖一套少一套的存在，所以建面约89㎡起的林语秋月里才显得格外珍贵。

“等风来，不如追风去。”历史一遍遍教育我们，在楼市里太被动是需要付出“代价”的。

如今风口已来，一套“2字头”的荣安·林语秋月里，便是乘风破浪的选择。

十万人关注！方桥这所*一夜爆红后，大家都在问：我还有机会吗

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