宁波楼市传来3个消息！

来源：吉屋网发布时间：2021-08-19 16:38:02

就在刚刚！宁波楼市传来3个大消息，或将对你的买房置业提供参考，让我们一起往下看！

消息一：*新房价出炉！宁波房价涨幅放缓！

消息二：降至冰点！宁波一二手房成交“双降”！

消息三：冰火两重天！多盘去化不足30%！开发商要哭了！

*新房价出炉！宁波房价涨幅放缓！

8月16日，国家统计局发布2021年7月份70个大中城市商品住宅销售价格的变动情况。

图片来源国家统计局官网

其中，2021年7月份宁波新房、二手房价再次双双上涨！新房价格环比上月上涨0.4%，同比涨幅4.7%；二手房价格环比上涨0.3%，同比涨幅8.1%。

至此，宁波新房价格已连续7个月上涨；二手房价格近一年都在上涨。

不过先别急着吐槽，据统计，近3个月房价同比回落城市数量进一步增大。

在新建商品住宅方面，5月有5个城市回落，6月有12个，7月有16个；

在二手住宅方面，5月有17个城市回落，6月16个，7月有26个。

而宁波，正是其中之一！7月一二手房涨幅均相比6月涨幅均回落2个百分点。

要知道，在过去半个月时间内，已经又有无锡、深圳、广州、杭州、东莞、北京、成都等城市先后出台了新一轮的楼市调控政策。

近期各城市调控程度之密集、调控之深，可谓是严防死守。稳地价、稳房价、稳预期，国家是认真的。

降至冰点！宁波一二手房成交“双降”！

与涨幅回落相对应的，是宁波一二手房的成交量。

据宁波房管中心数据统计：全市成交新房8697套，环比下降约24.9%，其中市六区：5189套，环比下降9.2%，除奉化外的市五区：4427套，环比下降9.8%。

另7月市六区结束线上认购的新盘共计19个，推出住宅房源共6150套，吸引了11445人登记认购，各盘开盘去化率更是两级分化。

如有房户中签率不足2%的创维崇文花园，日光，也有无人问津，0认购的奉化主城区或地铁沿线楼盘。

而二手房市场则更冷，成交量已连续“四连跌”， 全市二手住房成交：4742套，环比下降约19.3%，其中市六区：3091套，环比下降17.6%，创下近5个月以来*至，堪称冰点。

某二手房交易平台机构人员表示：7月该平台90%的二手房从业人员未开单，许多人开始兼职跑滴滴、跑外卖……来为维持生计。

冰火两重天！3盘去化不足30%！

开发商要哭了！

那么，近期的去化成绩又如何呢？

据不完全统计，8.1-8.15，宁波市六区住宅项目共计8盘开盘或加推，共推出2260套房源，其中3盘“日光”，开盘当天去化80%以上1个，剩余4盘，有3盘去化不足30%。

三个“日光”盘中签率普遍都在30%以上，改善盘荣安望庄二批次中签率近60%，与首批33%中签率相比提高不少， 红盘上车难度降低 。

本轮开盘潮中投资盘全面遇冷，比如高新区贵驷的龙光久桦府、奉化方桥的荣安林语秋月，开盘当日去化率均不到一成。

这对于刚需而言，尤其是预算尚够的自住购房者， 当下未尝不是上车的好时机。