第二轮土拍火爆来袭！东部新城、三江口、老江东、鄞州中心区……

来源：吉屋网发布时间：2021-08-16 17:01:58

全国有22座城市参加的“集中土拍俱乐部”中，目前仅有厦门无锡长春三座城市完成了第二轮集中土拍。

隔壁城市杭州第二轮集中土拍将会在9月7，8日两天内举行，共涉及31宗地块。

预计宁波将在随后进行，竞拍规则也将偏向“竞品质”。

在宁波产业云招商网站，更新了宁波第二批集中供地清单，显示共有55块地。其中包括5块租赁住房用地和5块安置房用地，其余45块为涉宅地块。

宁波*轮集中土拍，土地成色略显不足；不过第二轮集中土拍，包括了东部新城、三江口、鄞州中心区、老江东多块好地。但是第二轮拍出的土地，开盘都要等到2022年了，今年核心区住宅供应可能会青黄不接。

我个人比较期待的东部新城明湖盛莫路TOD，三江口工人荷池地块，海曙天一阁马衙街地块这三巨头，*快要等第三轮土拍了。

东部新城

东部新城核心区东部片区A5-1-1#2#、A5-2-1#地块

这块宝地，有几大标签：东部新城，明湖板块，盛莫路站地铁口，距宁波市人民政府822米。

附近便是明湖江山万里，5万+也要靠抢的豪宅。

具体位置在宁东路以南，盛莫路以西。北面就是赫德*和上湖城章。

占地面积3.4917万平方米。住宅的容积率为3.5。

另外值得注意的是两点：一个是配建12班幼儿园，以及3000平米菜场。

另一个是同时需要建设10%的自持租赁用房，户型90平米以下。野百合也有春天。

三江口

鄞州区JD04-01-23、JD04-01-24地块（百丈地段）

这块地，在新世界K11和波特曼之间，可以说比已经售罄的三里江印的地段还好。

具体位置，东到彩虹路，南到雷公巷，北到中山东路。

总用地面积1.75万方，包括0.4万方的公园绿地，的确是三江口的一颗钻石。容积率大于1.2小于3.5。

值得注意的是，这是一块商住用地，其中住宅计容建筑面积不超过1.89万方。

老江东

宁波市鄞州区宁穿路地段JD10-A4-1地块（宁穿路地段）

也就是世纪东方广场北地块，东至兰亭路，西到福明路。

南面便是世纪东方广场TOD，地铁1号线两站路到阪急。

这是一块综合体用地，分成两半，东面是住宅，西面是商业商务用地，120米普通地标。

占地面积为4.48万平米，容积率在1.2到3.1之间。另外，住宅建筑面积不超过4.1664万平米。

鄞州中心区

鄞州区YZ07-03-d2（钟公庙地段）地块

这堪称是鄞州中心区的“独生子”地块，因为鄞州中心区另一块地YZ09-04-h3地块（陈婆渡东地段）是安置房地块。

具体位置在雅戈尔嵩江府的西南角，慧和家园的正西面。

值得注意的是，南侧规划为中*用地！钟公庙人民都很期待。

出让用地面积2.01万平米，容积率2.5，基本上是一块住宅用地，相当难得。在鄞州中心区断供的当下，这个楼盘无论市场冷热，都能清仓。

老海曙

海曙区西成地段IIS04-02-19地块

容积率仅有1.5！建筑高度不超过36米！这意味着这将是海曙难得的洋房社区。

这个商住混合地块位于宁波市海曙区望春街道西成地段，东至环城西路,北、西、南三侧均邻天一家园，总用地面积约2.83万平米。

建筑高度:12≤H≤36米。

高新区

鄞州区GX02-01-14（国家高新区）地块

应该说是占据了高新区的C位，距离阪急直线距离也很近，毗邻高新区实验*。

具体位置在江南一品正西面，九五花园正南面。也就是万科沐拾里的正东面，沐拾里的245平，豪宅气场富贵逼人。

用地面积3.8万平米，容积率2.4，基本上是纯宅地。

姚江新城

江北区JB16-02-3、JB16-02-4a（姚江新区9#-1、9#-2）地块

朝南一线江景宝地，姚江新城，这块宝地作为重量级选手吧。

位于宁波市江北区姚江新区启动区,东至沿河绿地,南至丽江西路，西至洪塘西路,北至云飞路。

其中，JB16-023地块用地面积约 5.31万平方米，,JB16-02-4a地块用地面积约2.99万平方米，容积率分别为2.6和2.5。值得注意的是，这个商住项目需建一座3万平米的酒店。

在第二轮集中土拍的清单中，挑选了几块值得解读的土地。

第二轮土拍火爆来袭！东部新城、三江口、老江东、鄞州中心区……

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