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比肩东部新城!毛坯房限价4万的板块,宁波主城还有哪一个?

来源:吉屋网   发布时间:2021-08-05 16:22:16

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从2019年11月开始,宁波实行“限房价、竞地价”的土拍新政


一个板块住宅开盘时,是卖2万+,3万+,还是4万+?在官方土地出让文件中,全都有章可循


限房价的新政实行至今,在宁波主城内,我们可以看到毛坯房价限制在4万的板块,少之又少。甚至像三江口这样的一线江景宝地,毛坯房也被限在3.81万元/平。


因此,毛坯房限价4万,是巨星板块和普通明星板块的一道分割线


东部新城是其中之一,明湖江山万里的毛坯房限价达到了4.1万元/平。当然,加上精装包后,明湖江万的单价超过了5万,两次开盘和加推,两次日光。很多购房者对东部新城的心态,就是那句老话:当年爱理不理,如今高攀不起。时光仅仅是六年前,2015年,东部新城蘭园、东方一品、印江南三国杀的时候,房价也仅仅是2万左右,楼盘卖得不温不火!那么宁波的什么板块,会复刻东部新城的奇迹呢


在宁波主城区内,毛坯房限价4万的板块,除了东部新城,就是TA


这就是被浙江省省长称之为“城市建设的新地标、创新研发的新平台、都市经济的新引擎、百姓生活的新社区”的宁波文创港。在省长此前履任宁波市委书记期间,他先后多次视察文创港,可见其突出地位。


文创港其中一块土地出让时,毛坯房限价为3.99万元/平,无限逼近4万,打出身价。全装修再加上精装包的话,那价格就更惊人。


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宁波文创港。效果图,仅供参考


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为什么文创港,可以和东部新城同时跻身毛坯房4万俱乐部


答案在于三个字:世界级。在一向低调的宁波,世界级这三个字,含金量极高,能以此为修饰语的板块,寥寥可数。


东部新城的规划定位是:中国的高度,世界的标准,未来的眼光。


而亲自操刀文创港空间规划的中国工程院院士、同济大学副校长吴志强明确指出:打造世界级滨水岸线,让世界听见文创港浪潮对严谨的院士来说,世界级滨水岸线,这简直是一句不能更高的评价。


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文创港。效果图,仅供参考


宁波的文创港,不仅仅是“三江六岸*后一块留白”,同时对望老江东和东部新城。无论是区位优势,还是规划定位,像极了与上海陆家嘴一江之隔的徐汇滨江


在世界级滨水岸线上,将是由高达180米的摩天大楼、双子塔、多座百米超高层,组成甬江北岸的*美天际线


天际线下,滨水岸边,将是英迪格五星酒店(在建)、宝龙城商业体、美术馆、文化展览中心、*甲级写字楼、高端精品住宅……


交通更是全面提升,双地铁TOD,四座跨江大桥(已建成)加两条过江隧道(规划),让宁波文创港与三江口、东部新城无缝对接。


还将设置全球*的智轨!从TOD地铁下车后,白领可以乘坐智轨,通行整个文创港。一旦建成,无疑将成为宁波的网红打卡圣地。


因此,读懂文创港的未来,才能明白为什么可以被称为世界级,为什么这里毛坯房都可以卖到4万


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实景图

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在文创港这个超级底盘之上,迎来了一个自带公园、邻里中心商业的精品社区。这就是由德信和新中宇联袂打造的文辰府


文辰府的宜居指数爆表;


家门口便是1.2万方的邻里中心和8千方的口袋公园,以及一座全新12班幼儿园,如同是业主的私家定制


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效果图,仅供参考


而在一路之隔,更是将让全宁波期待的宝龙城!很多人都去逛过上海七宝宝龙城,从美术馆到潮流餐饮,从影院到儿童业态……可以说,宝龙城成为文辰府业主的“高级厨房”、“会客厅”、“影音室”、“儿童乐园”……


当很多新城的业主,还在仰望五年后才能通车的地铁时,文辰府则是坐拥双地铁,*重要的是,2号线和3号线均已开通!无论是去高铁站,国际机场;还是江对岸的天街、印象城……出行极为便捷。


示意图,仅供参考


对文辰府的产品力,可以用这样一句评价:始于颜值,忠于品质,陷于灵魂


勇夺中国地产*荣誉广厦奖的德信·东宸,让不少人*眼就爱上了TA的外立面,而文辰府的外立面与德信·东宸同款。让人惊喜的是,文辰府面朝宝龙城的住宅1#、4#、5#三栋楼,将由开发商全部包上阳台,让沿街的外立面更加整齐划一,熠熠生辉


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效果图,仅供参考


在三千平米的景观园林中,以“莫奈花园”为主题,同时将一楼架空层打造为全天候全龄段的“彩虹桥”,与家门口的公园形成“内外双园”的宜居环境


在户型设计上,建筑面积约99平宜居三房、和建筑面积约125-130平全能大四房为主。无论每一款户型,都拥有大面宽,朝南双联阳台!甚至是建筑面积约99平的三居室同样拥有双联阳台,在宁波凤毛麟角。


加上阔绰的楼间距、环氧坪地库、人脸识别黑科技……让文辰府成为一个“颜值能打、灵魂有趣”的高端社区。


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效果图,仅供参考

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本周,《宁波市人才发展“十四五”规划》重磅公布,在未来5年时间里,宁波将引进人才56.5万人,相当于每年11万人才!


而人才的流向也给出了明确答案:其中全市的人才重点平台是甬江科创大走廊;江北的人才重点平台是北岸滨江创新带


这两大人才重点平台,正是在宁波文创港交汇,可以理解为:宁波文创港将是未来5年内人才流入*多的板块之一


科技和人才的推动,正是一个板块向前的*驱动力。


而未来5年,也正是文创港各种地标、商业体、五星酒店、滨水岸线纷纷建成、城建红利不断涌现的5年,在板块即将一飞冲天时入手,才是*号时机


在文创港未来预期毛坯房4万的背景下,文辰府的价格却被死死限制住,倒挂红利预计整整9千元左右


坐落在高能文创港板块,对望宝龙城商业体,自带公园邻里中心幼儿园,双地铁环绕,精品住宅……德信新中宇·文辰府即将开放样板房,同时也已经进入开盘倒计时,总共仅有300多套住宅,预计将全部推出!


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德信新中宇文辰府

住宅 在售

33200元/㎡

价格有效期:2023.12.19-2024.01.18

江北宁波文创港/建面99-130m²

主力户型: 3居(1) 4居(3) 查看项目户型>>

项目位置:江北大庆北路与文汇路交汇处

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400-7638-577 041112

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德信新中宇文辰府项目配置建筑面积约1.2万方商业

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