宁波大市一周二手房成交统计分析，江北海曙镇海宁海成交处于冰点

来源：吉屋网发布时间：2021-07-18 17:04:19

本周（6.21-6.28)宁波市六区总计成交二手房1368套，环比上周1316套，上升4.0%，是连续八周下降后的二周反弹。慈溪余姚宁海象山合计815套，环比上升5.6%。全大市总计2173套，环比上升4.1%。

海曙区一周备案过户282套二手房，环比上周成交201套，上升81套，约40.3%；其中本周成交住宅272套，公寓7套，商铺3套。成交量方面望春、高桥、集仕港、白云、洞桥、石碶等区域保持较活跃的状态，其它区域成交较为清淡。小区成交方面，洞宣雅苑16套（本月成交均价1.73万）、玉屏佳苑11套（均价6500元）、沙港新苑10套（均价1.75万）、阳光丽园7套（均价2.5万）排名前四。

特别指出的是本周成交*多的小区章水镇的玉屏佳苑是拆迁安置小区，目前拆迁户收房后买卖过户较多，但是暂时的现象。洞桥的沙港新苑、洞宣雅苑及洞桥明苑等周边几个小区，二季度以来成交非常活跃，成交超过100套，主要原因是宁波交通枢纽中心建设规划涉及洞桥及栎社区域，并且是1.7万出头的价格是宁波城西工作生活的嘴家钢需上车地点。

此外本月成交达20多套的石碶阳光丽园均价在2.5万左右，本周继续成交7套此楼盘的性价比得到较多人认可。

江北区已经连续九周下跌企稳一周后，本周成交又大跌，其中住宅50套、公寓3套、办公2套、商铺1套；此外，慈城只成交四套跌到冰点，湖景花园及双东坊各4套、青秀澜湾云水湾及逸嘉新园各3套，排名本周江北成交前五位。

鄞州区连续三周反弹，住宅成交474套，办公6套，公寓5套，商铺3套；中河、钟公庙及首南等鄞州中心区区域交易持续较为活跃，总计成交周均在120套以上。

特别指出本周鄞州公园旁边的观江园成交一套均价为4.98万元，成交价创小区今年新低。

镇海的招宝山街道老公房近期成交活跃，大有超过庄桥骆驼的趋势，可以摇蛟川，也可以上仁爱及中心*的双学区概念是众多家长的*爱，二手房成交均价也快到四万了。

北仑近四周梅山的成交处于冰点，周均10套不到，反而是旁边的春晓近四周周均30套以上，成交开始活跃，但成交价格没有上涨，反而略微下跌，以价换量的形势非常明显。

奉化方桥连续十周二手房交易个位数，溪口三个月以来首次超过10套，大家谨慎再谨慎。

本周（6.21-28）具体成交如下：

海曙282套(环比上升40.3%，二个月以来首次反弹)，其中望春35套，高桥33套，洞桥30套，集仕港29套，白云26套，石碶25套，古林17套，西门15套，南门15套，段塘12套，章水11套；

江北58套(环比下跌20.5%)，其中洪塘14套，庄桥14套，甬江9套，文教7套，前江5套，慈城4套，孔浦4套，外滩1套；

鄞州488套(环比上升5.6%，连续三周上升)，其中钟公庙52套，福明48套，首南39套，中河36套，下应35套，聚贤33套，新明32套，百丈31套，潘火27套，东钱湖11套；

镇海113套(环比下跌21.5%)，其中骆驼29套，招宝山28套，庄桥23套，蛟川16套，九龙湖8套，贵驷6套，澥浦3套；

北仑277套(环比下跌11.8%), 其中新碶112套，大碶44套，春晓35套，小港28套，戚家山22套，柴桥10套，大榭9套，梅山7套，霞浦6套，白峰4套；

奉化150套(环比上升28.2%), 其中锦屏47套，岳林42套，萧王庙20套，溪口13套，江口11套，莼湖6套，方桥4套，裘村4套，西坞3套。

数据仅供参考，以宁波市房产交易信息服务网为准。

宁波大市一周二手房成交统计分析，江北海曙镇海宁海成交处于冰点

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