未来5年，宁波的房价是涨还是跌？宁波值得买吗？买在哪里合适？

来源：吉屋网发布时间：2021-06-25 16:09:53

宁波，简称“甬”，浙江省的辖市，副省级市、也是计划单列市，全市下辖6个区、2个县、代管2个县级市；

位于东南沿海，中国大陆海岸线中段，长江三角洲南翼，东有舟山群岛为天然屏障，北濒杭州湾，西接绍兴市的嵊州、新昌、上虞，南临三门湾，并与台州的三门、天台相连。

宁波买房限购吗？

宁波当下是限购的，如果想要在宁波买房，要么拥有宁波*，要么需要连续缴纳24个月的社保，否则只能买宁波不限购区域的房子；

下面是一张限购区域图，圈内限购，圈外是不限购的，看看你可以买在哪儿?

1、近3个月宁波均价上涨的天数有48天，下跌的天数有33天，累计涨幅5%，今年同比去年同期上涨了15.19%，这个涨幅很惊人；

2、近3个月宁波的均价涨幅较大，涨幅排名靠前，属于领涨城市，需要重点关注，刚需的不要多犹豫了；

3、买卖双方对后市看法较积极，市场整体看好近期走势；

4、去年上半年对比前年涨浮百分之30到40，去年中旬和下半年相比上半年，上浮5到15，当然具体也要看区域和小区；

5、我们从近五年的宁波市六区成交均价趋势分析，我们可以看到未来5年，宁波仍将保持小幅上涨、价格会是稳定缓升的态势。

宁波值得买吗？

1、2020年宁波GDP，在全国15强里面排名第12名，超过了很多省会城市，比如长沙、济南、合肥等等，在浙江省内也仅次于杭州；

2、宁波市的海曙区、江北区、镇海区、北仑区、鄞州区和奉化区6个区域，宁海、象山2个县，慈溪、余姚2个县级市，2019年末全市常住人口为854.2万人，人口基数决定房产市场；

3、如果你是刚需，咱们无论在哪个城市，在满足自己需求的时间里去买房，才是*合适的，咱们刚需的房子，房价上涨和下跌和咱真没多大关系；而且宁波涨得比较多的，所以该下手就不要多犹豫。

宁波买在哪里合适？

1、如果考虑孩子未来上学，那么建议选择鄞州、海曙区，宁波排名前列的*，基本上都在这两个区域；

2、如果考虑投资，能买圈内，就选择圈内区域，如果没有圈内的购房资格，那就选择奉化方桥；

3、如果想要稳当一点，那么选择鄞州区，这里学去放地铁商圈配套的*。

结语：

*后总结一下，其实在买房子上面，如果想要稳当一点，牢记这这个公式：学去放+地铁+成熟的配套，小点的城市，*不要选择超过市中心20公里的。