十年180万人口涌入！“暴风眼”中这个红盘蕴含多少机会？

来源：吉屋网发布时间：2021-05-22 17:31:51

宁波常驻人口超940万，接近千万级人口，全省第三，十年增加了180万。2019年宁波常住人口854.2万人，一年间，宁波常住人口增加了86.2万余人。

这样激动人心的数据，不仅是宁波城市能级的跨越，更是楼市持续发展的动力。

宁波人口红利的爆发，终会流向哪里？从《宁波2049城市发展战略》中的城市向南规划，以及奉化撤市设区“五年奉献一个新奉化”的重大铺设来看，奉化必然将成为人口涌入的“暴风眼”。

近年来奉化的发展有目共睹，一方面鄞奉线的全面开通运营，让奉化进入了宁波主城区“半*生活圈”，另一方面产业的全面发力，像网易宁波中心这样的智创产业独角兽纷至沓来，将在奉化打造人才、科技集聚的创新创业高地…..

奉化的雄心壮志也让奉化成为产业人才*，新宁波人定居*的归宿。

目前，一些高性价比楼盘已经受到了新宁波人的追捧，比如表现十分亮眼的 大家·上宸 。

今年以来这个位于奉化主城区的楼盘一直持续，可以说是整个市场的标志楼盘，在整个奉化楼市变革期中扮演了中流砥柱的角色。

截止4月底大家·上宸销售套数奉化*，示意图

根据华星统计数据，大家·上宸长期制霸宁波榜TOP10，今年更是稳居奉化商品房成交套数* （数据截止4月底）。

这样的表现在整个宁波楼市都属于佼佼者。

2nd

事实上，在很多人眼中大家·上宸就是一个新宁波人定居宁波的超高性价比选择。

首先，大家·上宸地处奉化主城发展十字轴线中心 ， 是奉化融合宁波主城区，打造一体两翼战略格局的重点区域 。

北侧是这两年整个宁波大红大紫的宁南新城，这里拥有众多产业布局。南侧就是奉化市中心，银泰、万达等各大商圈配套一脚油门就能享受；西侧是大名鼎鼎的滕头生态旅游区，还有天下*桃园，*级溪口旅游景区。

这里就是未来奉化的风口，也大概率是人口流入*为汹涌的价值高地。

目前，大家·上宸周边已经有众多的落地规划，未来奉化人民医院、宁波大学医学院附属医院分院都将迁至这里，还有宋都打造的大型商业综合体，即使在家门口也能体验休闲购物一站式生活。

其次，这里拥有畅通宁波的多维交通体系 。

目前已经开通的宁波轨道交通3号线，将会带来大量的人流，也让大家·上宸进入了“半*宁波生活圈”。而且大家·上宸南临奉化东西轴线双向六车道四明路，未来出行非常便捷。此外，甬山隧道已经开工，可快速到达海曙。

不夸张的说，这里将是未来奉化大交通的重要节点，从这里出发去哪里都方便。

*重要的是，大家·上宸还处在奉化生态文教圈的核心。

拥有众多其他热点板块都难得一见的教育资源，项目周边2公里范围内， 规划及使用*校就有十多个。

其中，奉化首所高等院校浙江医药高等专科*已经开园；宁波名校奉化*也将迁址于此；还有国际知名的私立*——诺德安达国际双语*，提供精英学习模式。拥有完美的 12年黄金教育链，*

无论从哪个角度分析，大家·上宸都将是新宁波人的“理想居所”。

3rd

当然，大家·上宸的产品也不会让我们失望。

其打造者大家房产是名副其实的“杭派精工”代表，匠心品质与绿城、滨江齐名。在杭州其打造的武林府、金麟府都被誉为住宅“品质样板”。

大家·上宸也是如此。

颜值爆表，高级灰立面，大面积LOW-E玻璃，超高窗墙比设计。每一处都让人惊艳。

尤其是大家房产标志性的高窗墙比立面，远远看去如镜子般倒影天空。这一般都是东部新城5万+豪宅的配置，放眼整个宁波也较为罕见。

整个小区园林美不胜收，做出了森系归家、秘密花园、野营CAMP……等九大园林体系，特别是标志性的景观戏水池，是大家豪宅的专配，像蓝宝石一样嵌在小区之中，档次瞬间提升。

大家还精心打造的“架空层泛会所”，拥有全龄段主题空间，在这里拥有的是生活。

而*让人心动的是，大家·上宸做出了建筑面积约99㎡-109㎡的三房两厅两卫户型的稀缺小户型和约128㎡的改善户型，满足客户多方面需求。

大家·上宸的小户型一亮相就受到了客户的欢迎，而且这批小户型无论是空间上还是功能上设计的非常棒。

比如这款建面约99㎡户型 ，三开间朝南设计，并且客厅和次卧还连接一个约6.5米长的双联阳台，享受阳光的无私照拂。

这样的面积段主卧居然还是套房设计，不仅有一个步入式衣帽间，还内设独立卫浴间，南向的明亮飘窗，让私密小天地充溢着明媚温馨。

建面约109㎡户型，是全亮边套 ，270°环景视野，采光一绝。

餐客厅西面长约6.2米的大飘窗，仿佛是*巨幕，可以让阳光尽情地洒进客厅；同时南面还有一个长约6.4米的双联景观大阳台，享受超宽视野。

这款建面约109㎡户型居然还做出了一间贮藏室，这对于生活有多重要相信不用多说了吧。

这样的产品，谁会不喜欢？

4th

值得一提的是，目前整个宁波楼市进入了新一轮调控之中，在“4·16房产新政”之下，宁波的限购圈也进入了3.0模式，几乎囊括了整个宁波市区。

而奉化主城区可以说是目前宁波市六区极少数不限购、不限售的珍贵板块。这就意味着“在楼盘不稀缺，资格才稀缺”的时代，你还拥有买大家·上宸的宝贵机会。

不仅如此，大家·上宸的价格也足以震撼，均价仅仅只有约1.5万元/平方米。

要知道现在宁波主城区的房价普遍已经进入4万+，即便是奉化大多数楼盘也已经迈上了2万。大家·上宸的价格让新宁波人买房轻松不少。

这样的产品，谁会不喜欢？

所以，在众多利好下，大家·上宸的势头有增无减，房源去化迅速。为了迎合大批购房者，大家上宸目前推出了二批次央景高层产品——17号楼。

17号楼处在整个小区的中庭位置，南向视野好，而且周围绿化成荫，侧面更是景观戏水池。这样的位置，生活幸福感十足。估计又会引起一波买房热潮。

在宁波发展*澎湃的时代，在人口流入*迅猛的时期，作为宁波新的城市极——奉化将飞得更高。而现在，在奉化主城区买一套大家·上宸，收获的将是一个精彩的未来！

十年180万人口涌入！“暴风眼”中这个红盘蕴含多少机会？

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大家上宸