- 董董:谁来点评下龙光大唐久云府这个盘?
- 小石头:地段还行
- 七七妈:性价比高
- 春暖花开:未来升值空间还是有的
- 阿霞:周末一起约看房呀
- 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
上周,市六区成交1398套,环比升44%,同比降7%。成交参考均价27838元/㎡,环比降2%,同比上升14% 。
上周仅1项目开盘,为位于姚江新城的荣安弘阳·姚江晴雨,推出528套,因为一二手倒挂幅度大和江景等因素,意向登记客户达2601组,认筹比4.9:1,整体中签率低至20%,不出所料的日光,高层折后均价32280元/㎡,小高层折后均价33042元/㎡。
意向登记:
上周2个项目完成了意向登记:
正在意向登记:
上周意向登记*的热点便是出现了2个慈城项目,上周我们提到了宁宸院意向登记情况不理想,一方面是由于划入圈内,另一方面则是推出房源为叠墅产品,面积较大,总价较高。另一个项目久誉慈郡,推出483套房源,面积为95-120㎡,备案均价24200元/㎡,当前意向登记156组。
从3个意向登记和近期开盘情况来看,扩圈后项目去化出现严重分化,原圈内一二手倒挂项目依旧火热,日光仍是常态,而新划入圈内的项目则都受到了一定的影响,比如之前的接连售罄的慈城和骆驼项目,划入圈内后都未日光,意向登记数量下降明显,这些新划入圈内的项目,接下来是考验续销能力的时候。
上周,市六区共备案商品房1398套,环比上升44%。
(地产新观察制图)
截止5月第1周,市六区共计留存商品房房源约319万平(26423套),环比下降3%。库存按照市六区全年去化速度78万平/月,去化周期约为4.1个月。
(地产新观察制图)
上周圈内备案成交945套,占总成交量的68%,成交环比上升61%,成交均价31349元/㎡,环比下降8%;圈外备案453套,占总成交量的32%,成交环比上升17%,成交均价19939元/㎡,环比上升11%。
(地产新观察制图)
久誉慈郡5.1万平(483套,高层96-108平、小高层95-123平,24004元/㎡)