楼面价约4806元/㎡！华元拿下蒋氏故居东侧地块

来源：吉屋网综合整理发布时间：2020-08-31 13:35:59

8月31日，奉化区溪口镇中兴东路以北一号、二号、三号地块经历28轮竞拍，*终花落华元。

华元以10.5亿元拿下奉化区溪口镇中兴东路以北一号、二号、三号地块，*终成交总价10.5亿元，楼面价约4806元/㎡。容积率1.3-1.41，出让面积155358㎡，起拍楼面价约4450元/㎡，溢价率8.3%。

该地块名为奉化区溪口镇中兴东路以北一号、二号、三号地块，位于奉化区溪口镇，中兴东路以北，龙溪路以西。出让面积155358平方米（其中ZX01-12地块面积为59324平方米，ZX01-14地块面积53468平方米，ZX01-18地块面积33319平方米，ZX01-19地块面积9247平方米；地下空间出让面积161946平方米（其中子地块之间地下空间6588平方米）），容积率1.3-1.41（ZX01-12地块：1.3＜R≤1.4；ZX01-14地块：1.3＜R≤1.4；ZX01-18地块：1.3＜R≤1.4；ZX01-19地块：1.3＜R≤1.5），计容总建筑面积约22万方。其中，ZX01-12地块和ZX01-14地块居住建筑计容面积不大于142000平方米，ZX01-18地块居住建筑计容面积约为4.7万方，该地块总居住建筑计容面积约为18.9万方。
出让起始总价97199.53万元，起拍楼面价4450元/平方米，（其中住宅部分起始价89154.79万元，商业部分起始价8044.74万元）。

根据规划，土地用途为城镇住宅、零售商业、餐饮、批发市场用地。蒋氏故居东侧，大爱书院小镇南侧。地块现状为待开发建设用地，地块东面为规划二类居住用地，西面为规划医院用地及中*用地。

本地块实行“限地价、竞配建”方式出让。拍卖起始价97199.53万元（楼面价格约4450元/平方米），其中住宅部分起始价89154.79万元、商业部分起始价8044.74万元；当拍卖总价达到145499.53万元时，即楼面价约6642元/㎡时转入竞报人才安居专用房程序。竞配的人才安居专用房建成后按《宁波市人才安居专用房筹集管理办法（试行）》无偿移交市、区两级人才安居专用房代持机构。另外，地块内需配建15班制幼儿园一所（用地面积不小于7511平方米，建筑面积不小于5054平方米）；6、ZX01-19地块全部商业用房（建筑面积约13870平方米）及配套车位由政府购买，商业用房购买单价5224元/平方米，车位购买价格为1万元/只。

楼面价约4806元/㎡！华元拿下蒋氏故居东侧地块

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