起拍价8200元/㎡，宁南新城中交未来城板花落谁家？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2020-07-27 09:14:31

今天7月27日奉化区将迎来两场土拍，一宗位于宁南新城中交未来城板块，另外一宗位于奉化区岳林街道。谁能一举拿下宝地？我们一起来围观！

本案位于奉化区方桥街道，地块东至规划山隍路，南至规划支路，西至用地范围线，北至规划顺浦路。

地块位置

奉化土市又要火了

地块信息

地块用途为城镇住宅用地，出让面积73669㎡，容积率1.0—2.3，计容面积约17万方。绿地率≥30%，建筑密度≤30%，限高27m—80m，起始楼面价8200元/㎡。

奉化土市又要火了红线图

该地块位于中交未来城核心板块。中交未来城占地近170万方，区域按照产城融合的发展理念，重点发展商务服务、文化创意、科教服务、高端居住、军民融合等产业，形成以智慧密集型服务业为主导、高附加值先进制造业为支撑的产业结构示范区。新城的配套也相当华丽，包括约百万方的滨江生态公园（规划）、2.6万方的邻里中心（规划）、九年一贯制*（规划）、宁波市*医院（在建）、门户区TOD综合体（规划）等——三大城站的配套均可同步享受。

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航拍图—来自浙江省土地使用权网上交易系统

其他出让条件：

1、挂牌起始价为楼面价格人民币8200元/平方米，起始总价为138939.734万元，竞买保证金为27800万元。当竞买报价达到12290元/平方米时，转入竞报人才安居专用房程序；

2、该地块需配备室内体育场馆一座、公共厕所一座建筑面积不小于60平方米、口袋公园一座用地面积不小于800平方米；

3、地块内需配建15班制幼儿园一所（用地面积不小于7511平方米，建筑面积不小于5054平方米），且装修工程按大于1400元/平方米（包括装潢设计及造价咨询费）标准进行设计。

另一宗地块位于奉甬新城板块。目前板块内有宝龙、华鸿、奥克斯等多家房企的新项目在建。地块北侧将开发宝龙奉甬新城七期，预计即将正式推出。

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地块信息

本案位于奉化区岳林街道，东至经二路，南至预留通道，西至东环路绿化带，北至明化路。

地块信息

该地块为城镇住宅、零售商业、餐饮、旅馆、商务金融混合用地。

出让面积29346㎡，容积率1.3—3.0，绿地率≥30%，建筑密度≤40%，居住限高36—80m，商业商务建筑限高80m。起始楼面价5300元/㎡，商服部分楼面地价2759元/平方米，住宅部分楼面地价6391元/平方米。

航拍图—来自浙江省土地使用权网上交易系统

其他出让条件：

1、当竞买报价达到7940元/平方米时，转入竞报人才安居专用房程序；

2、规划用地性质为商住混合用地，适建住宅、零售商业、餐饮业、旅馆、金融保险业、艺术传媒产业、其他商务设施及相关配套设施，居住建筑计容面积不大于61600平方米（包括相应公共服务配套设施）。

本案西侧还有两宗宅地，都于6月30号拍出。宁奉城际铁路金海路站03-05地块被宝龙竞得，*终楼面价9190元/平，溢价率45.87%，总价4.21亿。宁奉城际铁路金海路站03-06地块被恒威拍下，竞得楼面价8990元/平，实际宅地约9982元/平米，总价4.26亿竞配300㎡人才安居房，溢价率49.8%！

起拍价8200元/㎡，宁南新城中交未来城板花落谁家？

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