2020年6月宁波重点土拍预告

来源：吉屋网综合整理发布时间：2020-05-29 17:26:45

6月，宁波土拍主要集中在鄞州区、海曙区、奉化区和镇海区。其中，鄞州区JD07-05-08（明楼地段）地块起价*，为23000元/平。

6月土拍汇总

海曙区GQ03-02-04b（高峰6号）地块

（6.18出让）

海曙区GQ03-02-04b（高峰6号）地块起拍价13300元/平，规划为城镇住宅用地，总建面约11.6万方。地块北枕姚江，南面临近1号线梁祝站和海曙印象城（预计今年年底开业）。

地块详情

本地块实施“限房价、竞地价”方式出让。高层住宅产品类型（12层及以上）毛坯销售均价不高于23500元/平方米，小高层住宅产品类型（7-11层）毛坯销售均价不高于25000元/平方米，以上各个产品类型的毛坯*销售单价不超过其毛坯*销售均价的1.1倍。车位*销售价格不高于20万/个。

地块位置

建设要求：

地块内须配建用地面积不小于6010平方米、计容建筑面积不小于4042平方米、室内装修标准不低于2000元/平的12班幼儿园一处；还有室内体育场一所。

2017年12月8日，万科以5930元/平（其中住宅为8030元/平米）拿下高桥首个TOD城市综合体项目，即现在的万科印+海曙印象城（预计今年年底开业）。

镇海区ZH09-03-07地块

（6.18出让）

镇海区ZH09-03-07地块，容积率仅1.8，总建面约11.7万方，起拍价5900元/平，将于6月18日下午2点竞拍。

地块隔壁就是蓝城·桂语风荷，去年7月23日出让，当时成交楼面价为5010元/平，溢价率27.2%。

地块详情

地块位置

本地块采用“限房价、竞地价”方式出让。

该地块高层住宅产品类型（12层及以上）毛坯*销售均价不高于12800元/㎡，小高层住宅产品类型（7-11层）毛坯*销售均价不高于14000元/㎡，多层住宅产品类型（4-6层）毛坯*销售均价不高于16100元/㎡。

以上各个产品类型的毛坯*销售单价不超过其毛坯*销售均价的1.1倍。

若该地块实行全装修交房，装修标准应当符合该项目预售许可时市政府相关政策要求。车位*销售价格不高于15万元/个。

鄞州区百丈地段地块

（6.19出让）

鄞州区JD04-02-02/03、JD04-02-09/10（百丈地段）地块位于鄞州区百丈街道，西侧紧邻新世界（在建），规划为商住综合用地。地块起拍价14720元/平，其中住宅起始价22778.39元/平，商服等其他用途起始价6702.21元/平，总建面约7.7万方，将于6月19日竞拍。

当竞买报价达到楼面价格人民币22070元/平时，不再接受更高报价，转入竞报人才安居住房程序，并按投报面积*者确定竞得人。

地块详情

地块位置

本地块实施“限房价、竞地价”方式出让。商品住宅毛坯销售销售均价不高于36500元/平，商品住宅毛坯*销售单价不高于40150元/平。

该地块应全装修交付，装修标准应当符合该项目预售许可时市政府相关政策要求。车位*销售价格不高于30万元/个。

鄞州区JD13-06-20地块

（6.19出让）

鄞州区JD13-06-20（火车东站-潘火地段）地块紧邻在建的4号线潘火路站和宁波东高速口，规划为商住综合用地。

地块起拍价12700元/平，住宅起始价17373.30元/平，商服等其他用途起始价4059.62元/平，总建面约22万方，其中住宅约14.3万方，将于6月19日竞拍。

地块详情

地块位置

地块建设要求和详细规划：

当竞买报价达到楼面价格人民币19040元/平时，不再接受更高报价，转入竞报人才安居住房程序，并按投报面积*者确定竞得人。

本地块实施“限房价、竞地价”方式出让。商品住宅毛坯销售均价不高于30800元/平，商品住宅毛坯*销售单价不高于33880元/平。

该地块实行全装修交房，装修标准应当符合该项目预售许可时市政府相关政策要求。车位*销售价格不高于25万元/个。

海曙区西门地段HS08-04-01d地块

（6.22出让）

海曙区西门地段HS08-04-01d地块（原高塘二村）总建面约4.77万方，容积率为2.3，规划用途为城镇住宅及配套用地，起始楼面地价为20500元/平。

地块位于海曙核心区，临近三江口，地块周边有李兴贵*、宁波第十五*、宁波实验*、惠贞书院及广济中心*等优质教育配套。且地块的北面将建一所名校，是海曙中心*高塘分校，36班，预计2023年开办。

地块详情

地块位置

本地块实施“限房价、竞地价”方式出让。商品住宅毛坯销售均价不高于34800元/平，商品住宅毛坯*销售单价不高于38280元/平。

该地块应实行全装修交付，装修标准应当符合该项目预售许可时市政府相关政策要求。车位*销售价格不高于30万/个。

海曙区西门地段HS08-05-06地块

（6.22出让）

海曙区西门地段HS08-05-06地块（原高塘一村）总建面约2.16万方，容积率仅为1.8，规划用途为城镇住宅及配套用地，起始楼面地价为21500元/平。

地块位于海曙核心区，东至后漕街，南至柳庄小区，西至解放军第二干休所，北至西河街，临近三江口，周边有宁波第十五*、李兴贵*、海曙中心*、宁波实验*等。

地块详情

地块位置

本地块实施“限房价、竞地价”方式出让。高层住宅毛坯销售均价不高于34500元/平，小高层毛坯销售均价不高于36500元/平，多层毛坯销售均价不高于38500元/平。

该地块应实行全装修交付（但是没有写全装修的房价标准），装修标准应当符合该项目预售许可时市政府相关政策要求。车位*销售价格不高于30万/个。地块虽然实行全装修交付，但是仅设置了“毛坯销售”的限价

鄞州区JD07-05-08（明楼地段)地块

（6.24出让）

鄞州区JD07-05-08（明楼地段)地块位于三江口，外滩大桥东，家门口就是规划中的地铁7号线惊驾路站。地块起拍价23000元/平，总建面约8.8万方，规划为城镇住宅用地。

同时，这块地设置了*限价34490元/平，达到*限价后，地块进入到“人才安居房的竞拍模式”。

地块详情

地块位置

本地块实施“限房价、竞地价”方式出让。销售限价：高层住宅产品类型（12层及以上）毛坯销售均价不高于37000元/平方米，小高层住宅产品类型（7-11层）毛坯销售均价不高于39500元/平方米。

以上各产品类型的*销售单价不超过其毛坯销售均价的1.1倍。车位*销售价格不高于30万元/个。

奉化区宁波南部新城JK05-01-01s地块

（6.28出让）

奉化区宁波南部新城JK05-01-01s地块位于奉化区方桥街道，山隍路西侧、顺浦路北侧，位于国璟府东侧。出让面积41359平，容积率2.3，总建面约9.5万平，规划为城镇住宅及配套用地，建筑限高80米，起始楼面价8050元/平，是奉化有史以来的*起拍价！

地块详情

地块位于琎琳站东侧，去年年底，地块西面的宁波南部新城JK05-01-01K地块由大发&华鸿竞得，成交楼面价8260元/平，也就是现在的国璟府。

地块西侧为琎琳站，未来无缝衔接宁波主城，实现20*内畅达沿线各区域，融入宁奉半*生活圈。

地块位置

配建设施包括：

奉化目前的楼面价*的是宁南贸易物流区29号地块，今年2月份被荣安拿下，成交楼面地价高达10180元/平，奉化地价首次破万。

其次是宁南贸易物流园区28号地块，去年年底被绿城拿下，成交楼面价9810元/平，也就是现在的绿城·桂语朝阳。

奉化区岳林街道金海路站03-06地块

（6.30出让）

奉化区岳林街道宁奉城际铁路金海路站03-06地块位于奉甬新城，紧邻鄞奉线终点站金海路站和宝龙广场（预计明年年底开业），规划为商住混合用地。

地块起拍价6000元/平，其中住宅部分楼面地价6663.4 元/平，商服部分楼面地价3346.3 元/平。

地块总建面约4.7万方，*限价8990元/平，达到*限价时竞拍人才安居用房，该地块将于6月30日竞拍。

地块详情

地块位置

以上就是2020年6月宁波即将出让的重点地块，让我们拭目以待！

​2020年6月宁波重点土拍预告

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