中海•雍城世家解谜买房保值秘籍淡市下如何买房才能保值？

来源：搜房网发布时间：2012-04-18 09:50:00

怎样把握市场未来走势？在新政背景下如何买房更保值？中海•雍城世家，坐拥鄞州核心，为您解谜买房保值规律。

国家对楼市的调控政策是一波未平一波又起，以缩紧房贷和打压投机性*需求的措施为主，直指部分城市的房价过快上涨和恶意投机性炒房行为。在这种大环境下，一二线城市的部分楼盘销售量开始萎缩，楼盘降价政策频频出现，让房地产市场走向扑朔迷离，本市置业者的信心也有所动摇。面对新政，根据房市近期房产市场情况，宁波降价项目几乎集中在镇海、北仑、集士港等，相比之下，鄞州核心区的项目鲜有降价。怎样把握市场未来走势？在新政背景下如何买房更保值？中海•雍城世家，坐拥鄞州核心，为您解谜买房保值规律。

好地段才能让房产保值

地段、地段、还是地段，这是房市的共识！没错，新政在一二线城市对郊区楼盘的影响已经显现，而主城区楼盘受到新政的影响相对较小，尤其是处于核心地段的楼盘项目。为什么呢？核心地段交通便利可以节约生活成本，成熟的社区配套和完善的教育设施是自住购房的首要要求。对核心地段的房源需求多了，房子自然不会降价，这就是地段好的房子保值的原因所在。。

而对于准备购房的客户而言，纵观鄞州南部新城，既能处于鄞州南部商务区核心位置，辐射各商业区，又能毗邻城中绿化湿地，隐于繁华深处闹中取静的中海•雍城世家以突出的综合优势脱颖而出。

中海•雍城世家，地处鄞州核心核心区，左拥宁波未来的CBD，右抱学术氛围浓郁的宁波高教园区，周边文体、酒店、公园等现代生活设施配套完善，堪称“宁波曼哈顿”，是宁波高端住宅的集中区，吸引了众多开发商前来开发建设新项目。难能可贵的是，千亩湿地的生态资源给雍城世家的生活带来了清新空气。它将城市生态人文豪宅的价值发挥得活灵活现，让城市高端人群在此享受到高品质的豪宅生活。御园6栋，雍城世家近期推售的大户型，户型面积为173、187平米的阔邸四房，大师级量身定制，将成为宁波人居的新传奇。

政府规划是房产*的重要因素

当提到房产*时，业内专家人士分析，当政府集中*某一区域时，这个区域的有潜值便明显高于其他地区。政府的*、规划，是所在区域房产*的重要因素。

雍城世家之所以世人瞩目，是因为鄞州的崛起，而鄞州的崛起，源于政府的大力*。项目的价值，不仅要立足现有的成熟配套，更要远瞻区域的未来。有政府的高度关注和大力投入，将为雍城世家的价值保驾护航。十年间，鄞州实现了一个城市的飞跃，同时也带动了项目的腾飞。10年来，为了打造一等别的南部商务区，鄞州区规划了超200亿元的投入，计划建造超300多万平方米的建筑体量；为了打造匹配南部商务区的配套设施，鄞州区进一步投入建设资金550亿元，综合配套能力覆盖33平方公里，建设城市道路200公里。南部商务区为宁波经济转型、城市形象提升加注了新的力量。随着鄞州城市化的快速推进，商业广场、高档住宅社区、商务办公聚集区、☆级酒店、*、医院等配套拔地而起，越来越多的人慕名而往，在这里扎根定居。

未来4年，雍城世家所在将鄞州区超过1500亿的投入更将大大加速鄞州的城市化进程，发展潜力不可估量。经过十年的建树，雍城世家所在区域配套成熟，但是政府的*并未就此中断。政府的持续投入是项目的较大保障。雍城世家毗邻的大商务区，以独特的地理优势和日趋繁华的现状，将成为政府钦点的扶持项目，一座承载着城市希望的“宁波曼哈顿”就此强势崛起。而伴随着城市化进程的加快，以及大商务区的发展，必将带动项目的*，雍城世家也必将成为甬城比较具有利润的项目之一。

高品质实力楼盘更抗跌

“不知道买哪个楼盘保险，那就跟着大开发商走吧。”这是目前流传在很多购房者中的购房秘笈。虽然现在楼市冷淡，但我市一些主流开发楼盘仍保持着不错的销售业绩。“具有品牌的开发商实力强，遇到问题敢于承担责任，所开发的产品不仅设计人性化，而且实用性强，附加值也高，物业管理也更加规范，所以往往比一些开发实力不强的楼盘更容易保值和*，我比较信赖品牌楼盘。”市民李先生说。

事实上，品牌开发企业如万科、中海等楼盘，在历次调控中都表现出了极强的抗跌性。中海•雍城世家出自央企中海地产，精耕地产32年，以较好的品质成就了一件件地产传奇。2005年，中海地产带着对豪宅独特理念与对主流人群的*定位进入宁波。2007年，中海地产把目光聚焦到了宁波发展潜力巨大的鄞州新城核心区。2008年，中海•雍城世家一期别墅首亮宁波，并凭借纯粹生态的英式大宅、超8万平米的阔景园林、得天独厚的区位优势和繁华成熟的城市配套等众多优势成为鄞州乃至宁波高端人居的新标杆。

中海•雍城世家二期瞰景高层位于社区北部，把英式建筑的古典浪漫与自然景观完整结合在一起。

御园6栋，雍城世家大户型，约173、187平米阔邸四房，臻美亮相，必将成为宁波楼市的新传奇。

眼见为实才放心

淡市下，中海•雍城世家以“高性价比”、“全配套”、“现买现住”等准现房优势成为现下甬城楼市的一大亮点。专家认为，在市场不景气，开发商资金链紧绷之时，购房者买房更需要“安全感”。房屋主体的封顶，小区内的楼宇及设施的大致轮廓显现，房型、采光、楼间距等重要因素已一目了然，在验房时即可发现存在的问题，大大减少了期房不能按时交工、建筑规划和设计不符等多重风险，准现房购买后没多久即可交付入住，更是免去了长期租房等待的时间。

“准现房”通过实物来说话，比图纸说话更有说服力，也能更好地保护购房者的权益。房屋已经实实在在地摆在了眼前，对那些看不懂“建筑平面图”的购房者而言，亲临现场看看结构，检查一下上下水管，体验一下居室的格局与采光，观察一下楼与楼的间距，感受一下园区景观等是*踏实的事。

雍城世家作为高档大社区，共有2414多户，大社区里的休闲、健身配套相当完善，有儿童乐园、老人活动核心、公共健身器材、篮球场、游泳池等等。

御园6栋，雍城世家大户型即将亮相，约173m2、187m2四房阔邸，咫尺南部商务区之繁华，外享千亩绿园，内揽浓荫园景。近期，173m2、187m2样板房和样板房通道即将开放。客户登记工作同时展开，诚邀品鉴。

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