买房贷款时间选择30年好还是短一点好？

来源：网络发布时间：2019-09-26 10:36:10

选择贷款30年，这便意味着购房者要还上30年的房贷，而且在这30年里累积的利息也是十分可观的，这样一来，因此，岂不是多花冤枉钱吗？因此，在实际生活中，有不少人是打死也不要贷款30年的。对此，买房过来人却不是这样认为的，在他们眼里，买房贷款选择30年还是利大于弊的，毕竟以下这5点已给出答案。

一、降低弃房断供风险

一般来说，房贷压力都是相对贷款年限来体现的，也就是说，如果你选择贷款年限短的，那么房贷压力就会很大，但是对于房奴来说，不管多么困难，月供都不能不还，因为弃房断供的后果没人承担得起，这样一来，弃房的风险就大了。

但是，如果你在贷款买房的时候选择的贷款长些，也就是30年，那么房贷压力就会减轻了不少。试想一下，在同样的房贷额度，贷款年限越短，每月的还贷压力就会越小，自然弃房断供的可能性就会越低，这显然是房奴*愿意看到的结果。

二、选择更多

这样的选择更多，不是指可以在贷款的时候能够有更多的选择，而是指房屋条件上的选择更多。根据*新基准利率来算：贷款金额：40万元，贷款年限：20年，每月等额还款：2617．78元；贷款金额：50万元，贷款年限：30年，每月等额还款：2653．63元。

不知道大家从上面的分析有得到怎样的结果了？其实，从上面的分析中，大家不难发现的是，上面这2种贷款金额虽然相差10万元，但是每月等额还款金额却几乎一样，所以，选择30年房贷可以让你在买房时有更多的选择，就比如地段、面积等。

三、货币在贬值

在办理房屋贷款的时候，大家一定不会忘记以及忽略了货币的上升以及贬值的因素存在。试问一下，10年的10万元与现在的10万元，哪个更值钱呢？答案显而易见吧，正是由于货币在不断贬值，所以，买房贷款选择30年反而更有利，也许10年后10万元的房贷根本不值一提。

四、擅长理财

有些购房者原本在实际生活中就是十分擅长于理财的，既然如此，那么就更加不建议选择贷款年限短的。如果你擅长理财，那么你*选择30年房贷，这样你就有更多的钱来理财了。

五、提高抗风险性

如果你选择贷款年限短的，那么在短期间内，你必然是需要花费出很大的钱款，这就容易造成资金周转不过来，正所谓，“一分钱难倒英雄汉”，相信大家都曾遇到过没钱的情况，那时候恐怕大家都在后悔浪费钱吧，但是，如果你选择30年的房贷，你手中就会有更多的现钱。

以上就是本文的全部内容了。对于购房小白来说，贷款年限自然是要选择短的，这样可省下好多的利息，可是，对于买房老司机来说，贷款30年才是真正的省钱，而且，从以上这5点也可以看出，买房贷款选择30年明显利大于弊，因此，小编建议大家买房贷款还是选择30年吧，当然，具体选择多久，*还是根据自己的实际情况来定，不能一概而论。

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