宁波公积金贷款有哪些好处？公积金贷款的优缺点！

来源：吉屋网综合整理发布时间：2019-09-09 19:00:00

宁波公积金贷款有哪些好处？公积金贷款的优缺点！现如今公积金购房已经是普遍现象，大部分公司都会为员工缴纳住房公积金，只是缴存比例可能不太一样，有的多有的少。实际上，住房公积金是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。那么，宁波公积金贷款有哪些优点？公积金贷款的优缺点又有哪些呢？

公积金贷款

一、宁波公积金贷款的优点有哪些？

1、贷款利率低于商业贷款

目前的利率政策是，公积金贷款基准利率五年以下为2.75％，五年以上为3.25％；商业贷款基准利率为五年以上为4．90％，买房时用住房公积金贷款，能为购房者节约不少购房成本。

2、每月还款额少

由于公积金贷款的利率低，所有购房者每个月还款的金额就少一些。另外，不同地区商业贷款年限不一样，全国各区商业贷款的贷款年限只能贷到30年，而且大多数房龄较老的二手房只能贷到10年，贷款利率高，月供压力较大。公积金贷款和商业贷款相比，公积金贷款不仅还款时间短，还款利息还少了很多。

二、宁波公积金贷款的缺点有哪些？

1、缴存时间有限制，贷款有限额

公积金贷款是有交费年限要求的。每个城市对于公积金缴存时间有所不同，有的城市要求借款人连续足额缴存公积金半年（含）以上，且公积金账户处于正常缴存状态，也有的城市要求连续缴存一年（含）以上才能贷款。而且公积金贷款有*额度限制，虽然个人与夫妻申请的*额度不同，但在一二线城市，就算公积金贷款贷到了*额度，也完全不够买房。

3、放贷周期太长

由于公积金贷款的流程比较繁琐，导致公积金贷款的放贷周期会长一些，如果购房者急着买房，那么公积金贷款就不太现实了，很多购房者*终选择了商业贷款。

4、账户余额影响贷款额度

需要提醒的是，贷款额度也受公积金账户里的余额的影响。假如购房者公积金账户里的余额太少，那么能申请到的贷款额度就会越低，所以在申请公积金贷款前，*不要动公积金账户余额。

以上就是关于宁波公积金贷款有哪些好处？公积金贷款的优缺点的具体介绍了。希望能给大家带来帮助!

宁波公积金贷款有哪些好处？公积金贷款的优缺点！

推荐楼盘

荣安桂语嵩江