海曙“询价机制” 助推房产案件执行一分不花效率提高

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-05-22 11:03:13

在司法实践中，被执行财产评估周期长、评估费用高等问题，一定程度上降低了执行效率。为全力攻坚破解执行难，海曙法院近日与海曙区地税局联手建立“被执行人房地产询价协作机制”，将原本由评估机构估价的方式改为从地税部门获取计税基准价，大大加快了执行效率。据悉，这样的机制在宁波尚属首创。

“近年来，随着行政区划的调整和诉讼案件的大幅上升，执行案件收案数呈井喷式增加，被执行人名下财产处置效率不高的问题也日益突出。”海曙法院相关负责人介绍，调研发现，传统执行财产处置方式耗时长、成本高，从第三方机构启动评估程序至完成评估平均需耗时一个月左右，个别案件甚至需要80多天，而且从去年数据来看，每个评估案件所需费用约1万元，严重制约了执行效率的提高。

海曙建立被执行人房地产询价协作机制，由契税*指定具体人员负责对询价表上商品房的计税基准价进行查询。询价之后，法院将结果告知双方当事人，如果当事人或者其他利害关系人对询价结果有异议、坚持要求评估，或者未能查询到被执行人商品房的计税基准价，法院会像以往一样启动第三方评估程序。

据悉，目前查询房地产的区域和类型只限于宁波市范围内的住宅商品房，不包括商铺、厂房、土地等评估价值弹性较大的其他不动产。

针对大家所关心的房产涉税数据安全性问题，海曙区地税局相关负责人表示，将会通过签署备忘录、订立保密协议等方式保障数据安全性。“被执行人房产询价制度的前提，是征得当事人同意，如果当事人不同意采用地税询价方式获取司法网拍评估价，则不能启动该机制。”

据统计，今年4月试运行以来，海曙法院已通过该机制对54套住宅商品房启动询价，共节省评估费用18.17万元，询价平均天数为2天，有效助推被执行人财产加速变现。而且通过询价机制不必再缴纳评估费用，预计全年可为当事人节约评估费120余万元。

海曙“询价机制” 助推房产案件执行 一分不花 效率提高

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