宁波各银行的房贷门槛并未降低！

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-07-19 09:09:27

一个月前，一则“银行停贷”的消息引发市场关注——年中资金面趋紧等因素致使房贷利率上行，部分银行房贷发放速度不约而同放缓。而时至7月，市场流动性宽松状态超出预期，购房一族的按揭贷款是否就此如愿到位了呢？记者日前了解，事实上，银行的房贷门槛并未就此降低。

“受银行体系资金面偏紧、资金来源减少等影响，今年以来，银行信贷投放普遍表现出谨慎态度，加上6月的特殊时点，银行加大现金储备，谨慎释放跨半年度资金无可厚非。”一家国有银行个贷业务部负责人昨日向记者提起。而自6月下旬起，随着央行持续净回笼的节奏，进入7月后，市场流动性表现出异常充裕的状态。从上周起，一度因资金面紧张而*飙涨的货基开始全面回落，让更多市民自然而然地想到：年中迟迟未能发放的贷款是否终于可以顺利到位了，更甚者，房贷利率是否也能因此有所下降。

昨日，记者从甬城各大银行、房产中介以及热门楼盘获悉，资金面的放松在房贷市场中的表现却与大多数人的预期有所出入，从当前情况看，不仅房贷利率没有丝毫下降，市民的房贷获取依然不甚容易。

“要是在以往，市民的住房按揭贷款从申请到入账，少则十天八天，多则半月基本都能搞定，但从上月起，多数银行放缓了放贷的节奏，一般办理一笔贷款顺利的话，起码也要一个月左右，而这种情况一直到现在都未曾改变。”一家大型房产中介公司相关负责人昨日在接受记者的采访时坦言。

据了解，眼下，除了个别银行对本行优质客户仍放行9折、9.5折优惠利率外，首套房贷的折扣优惠在甬城实际上已十分鲜见，绝大部分国有商业银行均对首套房贷执行基准利率，二套房的房贷则保持上浮10%的水平，部分股份制商业银行的首套房贷款利率甚至都在基准利率基础上有所上浮，上浮幅度普遍在5%至10%之间。

“其实，按揭贷款门槛的高低一方面取决于当前资金面的状况，另一方面也取决于银行贷款额度的充足程度以及楼市的调控政策的变化等。”一家股份制银行人士表示，“今年以来，监管部门有意识地控制房地产贷款过度膨胀，以促进资金更多流向制造业等实体经济，这决定了银行的房贷额度普遍有所控制，再加上，相比于普通的企业贷款利率水平，首套房贷利率即便是有10%的上浮，赚钱效应依然不强，可见，银行本身的房贷意愿也的确不强。”

采访中，有个别股份制银行相关部门人士直截了当地告诉记者：“我们行没有额度，暂时办不了。”事实上，来自人行半年报统计显示，由于限购政策的出台，今年5、6月份，我市单月的房贷增量环比均出现了数亿元的减少。因为对房贷额度总量的控制，市场人士预计，这种情形有可能将在整个下半年持续。据记者了解，眼下，只有每月的月初，受理房贷业务的银行会放行一部分额度，换句话说，要获得按揭贷款，每个月的月初可能更容易一些。

宁波楼盘推荐

宁碧幸福里400-6581-050

清华宁波科创园400-660-3885转80165

观海府400-6576-047

景瑞海志府400-660-3885转80165

扫一扫关注宁波爱居

宁波各银行的房贷门槛并未降低！

推荐楼盘

民和扬帆广场