宁波“近日版”重要地段和建筑出炉！

来源：甬派发布时间：2017-04-25 08:51:14

记者了解到，宁波刚刚发布了《宁波市城市规划区内重要地段和重要建筑目录(2017年)》，对原界定的宁波市城市规划区内重要地段和重要建筑进行了相应调整。

其中，三江口核心区及湾头地区、东部新城核心区及核心走廊区的范围明显扩大，体现了“一城二心，多节点”的城市格局。慈城新城头次列入宁波城市规划的核心区块。

市规划局有关负责人表示，随着城乡统筹发展和城市建设步伐的加快，以及宁波市城市总体规划的修订，我市的城乡空间布局发生了重大变化。另外，近几年我市先后出台了《宁波市城乡规划条例》等文件，也要求加强对城市规划区重要地段和重要建筑的规划管理，而现行的目录已不能满足修订后城市总体规划和当前快速城市建设的总体要求，需要进行及时调整。

重要地段和重要建筑的划分将影响区域内的建设规划和保护。比如，此前列为“城市重要区块”的区域，规定其商业金融业用地或商务办公用地，应建设一般办公楼，不得建设公寓式办公楼(含酒店式办公楼)。

重要地段

核心区块增加了慈城新城

重要地段分为重要片区、重要道路沿线地段两部分。

其中，重要片区包括核心区块，三江六岸沿岸地段，历史文化街区、历史地段、历史文化名镇、历史文化名村的保护范围，城市对外交通枢纽及其周边区块，轨道交通站点周边区块。

尤其值得注意的是，新版的“核心区块”有9大区块，其范围分别是：

三江口核心区及湾头地区(由望京路、长春路、铁路、王隘路、新河路、彩虹路、惊驾路、曙光路、通途路、姚江围合的区域)；

东部新城核心区及核心走廊区(由世纪大道、通途路、福庆路、宁东路、湖滨路、盛莫路、百丈东路、福庆路、兴宁路围合的区域)；

慈城新城，东钱湖新城；

鄞州核心区(由鄞县大道、天童路、四明路、宁南路、鄞县大道、百梁路、日丽路、宁南路、鄞州大道、钱湖南路围合的区域)；

骆驼行政办公商贸核心(由望海路、永平路、西大河路、静远路围合的区域)；

镇海新城庄市片核心区(由明海路、中官路、逸夫路围合的区域)；

北仑城区核心区(由泰山路、太河路、恒山路、凤凰山公园围合区域及凤凰山公园地区)；

宁波国家高新区核心区(由院士路、扬帆路、聚贤路和江南路围合的区域)。

宁波市规划局有关人员解读说，新版的核心区块的范围有所调整，特别是三江口核心区及湾头地区、东部新城核心区及核心走廊区的范围都有明显扩大，体现了“一城二心，多节点”的城市格局，核心区块增加了慈城新城。

重要道路沿线地段这样划分

记者发现，原来的“重要道路沿线地段及重要节点”调整为现在的“重要道路沿线地段及城市主要出入口”。

其中，重要道路沿线地段包括：

镇海大道(慈海路-绕城高速公路)、永茂路(慈海路-明海路)、北外环路-雄镇路、狮峰路-邵渡路-新星路-环城北路-中官路(世纪大道-东外环)、宁镇公路-车站路-城河路(世纪大道-招宝山大桥)、通途路、康桥路-大闸路-大庆南路-惊驾路-宁东路、中山路(绕城高速公路-福庆路)、百丈路-药行街-柳汀街-联丰路、环城南路、鄞县大道、鄞州大道(绕城高速公路-福庆路)、广元路-秋实路、机场路、江北大道-青林渡路-环城西路(机场路-杭甬高速公路)、九龙大道-大庆路-解放路-立交路-鄞奉路-广德湖路、江东北路-江东南路-宁南路(杭甬高速公路-绕城高速公路)、天童路(杭甬高速公路-绕城高速公路)、慈海路-中兴路-钱湖路(环城南路-鄞州大道)、望海大道-世纪大道、明海路-院士路-福庆路、东外环路、长江路(泰山路-恒山路)等城市重要道路沿线。

市规划局表示，随着城市的进一步发展，“新版目录”把东外环路、北外环路、环城南路、机场路等城市快速路都列入重要道路；增加广元路-秋实路、九龙大道-大庆路-解放路-鄞奉路-广德湖路、永茂路(慈海路-明海路)为重要道路。同时，因钱湖大道、庄市大道已列入相应的核心区块，不再单列为重要道路；因中官路(东外环-绕城高速)等沿线为生态带或工业用地，控制意义不大，这些局部区段也不再列为重要道路。

重要建筑

区级文保单位列入重要建筑范围

重要建筑分为市级公建，*别、省级、市级、区级文保单位，其他重要建筑三部分。

其中，市级公建包括：

体育场(馆)、广播电视核心、文化艺术核心、展览馆、图书馆、博物馆、大剧院、电影院、会堂、国宾馆、医疗核心、政府办公楼、机场航站楼、火车站、长途汽车客运站、客运码头、轨道交通站点、邮电通讯枢纽大楼等市级公共建筑。

新版目录变化之一是，原来的“*别、省级、市级文保建筑”调整为*别、省级、市级、区级文保单位，增加了区级文保单位，而文保建筑的表述改为文保单位。

而原来的“城市标志性建筑”表述调整为“其他重要建筑”，它指建筑高度100米以上的建筑、计算容积率建筑面积超过10万平方米的综合性项目以及三江六岸、东钱湖沿线对景观有一定影响的建筑。其中，鉴于东钱湖沿线景观的重要性，增加了“东钱湖沿线对景观有一定影响的建筑”。

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