银行悄然上调首套房贷利率 8.5折优惠或淡出甬城楼市

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-03-23 11:06:22

央行近日紧急发文，要求合理控制房贷*比例和房贷利率，多地首套房贷利率随即应声上调。一时间，“昔日8.5折首套房利率优惠大餐是否能够延续”的问题成为宁波准购房一族关注的焦点。记者昨日从甬城各大商业银行及大型房产中介获悉：眼下，对宁波的首套房购买者而言，8.5折优惠利率通道依旧开启，不过，已经有银行闻声收紧，将利率下限标准调高至基准利率的0.9倍。

现象

甬城大多数银行仍执行8.5折优惠

央行近日加急下发《做好信贷政策工作的意见》一文，其中对于房贷政策，文件明确要求：人民银行各分支机构要加强对商业银行窗口指导，督促其优化信贷结构，合理控制房贷比和增速。就在上周五、周六，短短两日内，北京、广州、郑州、石家庄、长沙等五个城市相继推出限购措施。而本周，多个热点二线城市，甚至连核心三线城市都纷纷升级和启动了限购限贷措施。

相比之下，甬城楼市颇显淡定。“目前，对于首套房按揭者来说，认贷不认房还是主要要求，也就是说，只要当前没有贷款，不管现下拥有多少套住房，都能以首套房的标准进行*和按揭。”鄞州区一家大型房产中介负责人直言。更甚者，来自房产中介以及各银行个贷部门的近日消息显示，一年前普遍降低了的8.5折首套房贷优惠利率眼下在甬城仍可申请获得。

调查

9折标准重出江湖多数银行已在酝酿收紧

不过，日前刚刚从招行以8.5折利率申请获批100万元首套房按揭款的市民沈先生昨天颇有些得意地向记者提及，自己这笔贷款发放次日，该行便关闭了8.5折的优惠闸门，将首套房的优惠利率下限上调到了9折。记者随后在21世纪不动产宁波区域、甬旺、百胜诚信等房产经纪公司证实此信息。

事实上，除了招行，记者了解到，近日起，国有银行也纷纷酝酿收紧首套房贷利率优惠。一家国有银行个贷部负责人在接受记者的采访时回复：“首套房贷利率上涨与否还是要看监管层面的意向和总行的*终决定，”但他亦不避讳，“这恐怕是迟早的事了。”

据悉，在低息行情之下，按照现行的8.5折计算，当前的房贷利率已然达到史上较低，五年期以上贷款利率仅4.165%，甚至已低于时下一般的银行理财产品*，对此，业内人士多认为，此次央行明确发出收紧流动性的信号，银行顺势而为的“调价”或只是时间问题。