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个人房产二次抵押贷款的要求及所需资料

来源:吉屋网   发布时间:2014-08-25

个人房产可不可以做二次抵押贷款,如果可以要求是不是还是一样的呢?还需不需要另外的一些资料呢?如果需要需要什么资料呢?想了解的话来看看下面的一些相关的资料吧。

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据介绍,相比以往的二手房贷款审批流程,新流程较大优点就是将审批环节前移,即交易双方在达成意向交易(也就是签订非公证交易合同)时,就可进入贷款审批程序,改变原有必须取得"房屋过户收件收据"后才能进入审批的操作模式。建行在完成贷前调查和审核后,就可对符合条件的交易者出具具有银行信用保障的《个人贷款意向书》,使买卖双方放心办理房屋的正式过户手续。过户完成,银行就可放款。

定义:个人房产二次抵押贷款是指主贷款人以有“贷款且贷款未还清”的物业(包括住宅、写字楼、商铺)进行二次抵押,再次向银行申请用于购房、购车、住房装修、出国留学等并以按揭形式还款(月供)的贷款品种。

具体要求:

1:借款人年满18周岁且不超过65岁,具有完全民事行为能力的自然人。

2:被抵押房产没有不良债权债务关系。

所需资料:

1、主借款人身份证,户口本,婚姻证明(已婚,需提供夫妻双方的身份证,户口本,结婚证;离异,需提供离婚证,离婚协议或法院判决书)。

2、被抵押房产的房屋产权证,收入证明(银行有固定格式,各行有所不同),各银行卡或存折流水,主贷款人名下其他资产证明。

贷款利率:银行利率执行同期人民银行规定商业贷款利率

贷款年限:*长为30年。

还款方式:贷款期限一年以上的,可选择按月等本息或等本金方式还款。