**查询拜访:2014宁波各大银行近期房贷利率一览

来源：吉屋网综合整理发布时间：2014-02-14 07:42:00

近期，国际多家媒介纷纷报道对于2014年各大银行房贷收紧的新闻，称全国的房贷商场并未呈现如本年“年头松、岁暮紧”的场合排场。宁波各大银行的房贷额度若何？还有无房贷利率折扣？

带着这些疑问，网记者德律风采访了包括工、农、中、建四大银行在内的宁波各大银行，帮助购房者熟悉宁波近期的银行房贷利率履行环境。

旧年下半年，在全国房贷额度相对重要的环境下，宁波很多银行仿照照旧有首套房9折甚至85折的利率折扣。现在经记者一轮德律风熟悉下去，现在除个别银行停止管理个人房贷营业外，四大行和光大、招商等股份制银行虽依然管理个贷营业，但此前所履行的首套房利率折扣根蒂绝迹，大局部银行已返回基准利率，光大银行更是在基准利率根蒂上上调5%。

仅宁波银行海曙支行一家仍存有房贷利率95折折扣（宁波银行其他支行暂无论理个人房贷营业），但只管理公积金贷款及公积金与商业拉拢贷，不再管理个人纯商业房贷。

“现在，我们银行首套房是履行基准利率，二套房是上调10%。至于折扣，这要看你要采办的楼盘与我们银行能否有合作关系，我们都是与楼盘保持一致的。”当记者问及房贷利率能否有有折扣时，中国银行的工作人员照实告诉记者。

除个别银行外，大都银行的工作人员透露显露，不接收以个人为单位管理房贷，一般都需要以合作楼盘为单位管理。

从记者的查询拜访看，宁波首套房*比率都维持在30%，二套房*60%，利率上调10%。只宁波银行海曙支行测验测验二套房*30%，利率上调10%。

在放款时辰上，除工商银行透露显露，因为触及供给资料等一系列步调，很难一定具体多久外，大都银行透露显露要1至2周。

银行名称支行首套房二套房

*（%）利率备注 *（%）利率

农业银行宁波支行一手房:30%；二手房：70平40%，70平50%基准审批需1-2周60%上调10%

江北支行30%基准不供给拉拢贷款；审批需1-2周60%上调10%

建设银行鄞州支行30%基准审批需10天高低60%上调10%

交通银行宁波支行一手房:30%；二手房：40%基准审批1个月高低60%上调10%

招商银行宁波分行30%基准审批需1-2周60%上调10%

中国银行海曙支行30%基准60%上调10%

工商银行鄞州支行30%基准60%上调10%

光大银行宁波分行30%上调5%审批1周高低60%上调10%

宁波银行海曙支行30%9.5折不办纯商贷30%上调10%

跨入2014年才不过一个多月，首套房贷8．5折利率折扣便难觅踪迹，这让我市很多准购房者心头骤冷。，记者从甬上五大银行熟悉得悉，各行已离别于春节前后收到了总行对于恢复首套房贷基准利率的告诉，现下，宁波商场首套房贷中，基准利率已经是主要的，仅个别银行就优良客户给以9．5折的折扣折扣。

“8．5折没门了，本来较低只需6918元月供的100万元20年期贷款，现在每月要提高到将近7500元，前后月供足足出入560多元，利钱更要多出13．6万元……”方才从中介获知利率行情的市民张先生连喊“亏大了”。据熟悉，张先生本年年头看中鄞州区一套二手住宅，价钱都已与户主谈妥。“我确认过，那时市道市情上，交通银行首套房还可以贷到8．5折折扣利率。”张说。可是因为忙着过年，张先生的房贷申请半途搁置了。没料到过完春节，房贷利率商场行情已然另外一番模样。

按照张先生反映的环境，记者以购房者身份咨询了工行、农行、建行和交行，均被告知首套房贷款利率已调整或即将调整为基准利率。“没错，我们近期确实调整了首套房贷利率，根蒂已恢复到基准利率水平。”工行人士称。农行个贷核心人士亦坦言，本年，银行信贷规模普及会对照重要，别说是8．5折了，就连9．5折的门槛，也会高于旧年同期。交行、建行工作人员则透露显露，总行策略已经下发，前者称原则上不低于基准利率，后者亦将从*起，将首套房贷利率调整为基准利率。

现实上，早在春节前，银行方面已然透露了房贷利率即将上调的信息。采访中，甬旺、南天等几家复杂房产中介纷纷告知记者，2月起，新接进来的首套房单据，普及都已履行基准利率。

“房贷利率的收紧一般来讲，不都是鄙人半年吗？”很多市民透露显露不解。

对此，银行业内子士在接收记者的采访时透露显露，信贷商场规模的趋紧，很大水平上源于银行成本成本的上升。记者查问熟悉，从旧年6月至今，一年期公司债*率从上半年的4％升至现在的6％，一个月期上海银行间同业拆借利率从2％升高至4％高低，而余额宝及大量收集金融理财大餐的上线亦大幅举高了银行理产业品的预期*，银行成本成本是以水涨船高。

“*近半年多的时辰里，商场成本成本平均上升了2个百分点高低，而假如2014年维持现有成本成本水平，存款商场竞赛更将加重，并慢慢推高银行贷款利率。”一家国有银行个金部负责人分解透露显露。